Khu tái định cư là gì? Nó khác gì với nhà ở xã hội không?
Rate this post
Tái định cư là một trong những thuật ngữ không còn xa lạ với nhiều người hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ được khu tái định cư là gì cũng như điều kiện để được ở khu tái định cư. Trong bài viết sau, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc một số thông tin hữu ích, liên quan đến vấn đề này. Cùng tham khảo nhé!
Nội Dung Chính
Khu tái định cư là gì?
Nếu đang thắc mắc khu tái định cư là gì thì chúng tôi xin được giải đáp rằng đây chính là một trong những chính sách bồi thường thiệt hại, giúp cuộc sống ổn định của Nhà nước dành cho những chủ sở hữu đất, nhà, tài sản gắn liền với đất bị thu hồi theo quy định.
Hình thức Nhà nước sử dụng để bồi thường cho người các chủ sở hữu có thể là chung cư, nhà tái định cư, nhà xây sẵn,…
Hiện nay, hình thức tái định cư được phân thành những loại sau đây :
Tái định cư phân theo hình thức
Tái định cư phân theo hình thức gồm có những loại như sau :
- Chính sách di dời dân cư ngoài thành phố và nội thành của thành phố .
- Chính sách di dời dân cư vào vùng đô thị hóa .
Với những chủ sở hữu đất bị tịch thu theo những chủ trương kể trên thì sẽ được Nhà nước bồi thường theo hình thức tái định cư tại chỗ. Theo Luật Đất đai 2013 tại điều 86 khoản 2 pháp luật : “ Người có đất tịch thu được sắp xếp tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực tịch thu đất có dự án Bất Động Sản tái định cư hoặc có điều kiện kèm theo sắp xếp tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận tiện cho người có đất tịch thu sớm chuyển giao mặt phẳng, người có đất tịch thu là người có công với cách mạng. ”
Khu tái định cư là gì bạn có biết không?
Như vậy, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể thấy rằng định tái định cư tại chỗ là hình thức mà chủ sở hữu của nhà, đất và gia tài tương quan đến đất khác bị tịch thu sẽ được sắp xếp tái định cư tại khu vực đất, nhà bị tịch thu. Nhưng chủ sở hữu hoàn toàn có thể được đền bù vào đúng vị trí khu đất, nhà của mình trước đó hoặc của người khác trong cùng một dự án Bất Động Sản. Bởi khu vực tịch thu đất thường có diện tích quy hoạnh tương đối rộng do tịch thu từ nhiều chủ sở hữu đất khác nhau .
Tham khảo thêm :
Tái định cư phân theo nguyện vọng
Tái định cư theo nguyện vọng sẽ được chia thành nhiều loại khác nhau. Trong đó, hoàn toàn có thể kể đến như :
-
Tái định cư tự phát: Đây là hình thức tái định cư không có quy hoạch của Nhà nước.
- Tái định cư tự giác : Đây là hình thức tái định cư mà người dân sẽ chấp hành phương pháp hay kế hoạch tạo lập chỗ mới để triển khai những dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà một cách tự giác .
- Cưỡng bức tái định cư : Đây là hình thức tái định cư dành cho những người dân không tự giác triển khai hay đồng ý chấp thuận với tương hỗ tái định cư, chủ trương bồi thường của Nhà nước .
Nhà ở tái định cư có giống nhà ở xã hội không?
Để có thể giải đáp được câu hỏi này thì đầu tiên, bạn cần phải hiểu rõ về khái niệm của nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư. Bởi hai loại hình nhà ở này không phải là một. Theo Luật nhà ở 2014 quy định tại điều 3 khoản 6 và khoản 7 thì nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội được như sau:
“ 6. Nhà ở để ship hàng tái định cư là nhà ở để sắp xếp cho những hộ mái ấm gia đình, cá thể thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước tịch thu đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo pháp luật của pháp lý .
7. Nhà ở xã hội là nhà ở có sự tương hỗ của Nhà nước cho những đối tượng người tiêu dùng được hưởng chủ trương tương hỗ về nhà ở theo lao lý của Luật này. ”
Hình thức Nhà nước sử dụng để bồi thường cho người các chủ sở hữu có thể là chung cư, nhà tái định cư, nhà xây sẵn,…
Có nên mua nhà tái định cư không?
Nếu muốn chứng minh và khẳng định được chắc như đinh rằng có hoặc không nên mua nhà tái định cư thì thứ nhất, tất cả chúng ta cần phải hiểu rõ được điểm yếu kém cũng như ưu điểm của việc mua nhà tái định cư. Cụ thể như sau :
Ưu điểm khi mua nhà tái định cư
So với giá trị khi bán ra thị trường thì nhà ở tái định cư sẽ có mức giá rẻ hơn. Tuy nhiên, nhà ở tái định cư liền kề mặt đất cũng sẽ có giá cao hơn nhà ở tái định cư căn hộ cao cấp. Ngoài ra, trong việc cấp giấy ghi nhận chiếm hữu thì những đối đối tượng người dùng chiếm hữu nhà tái định cư cũng sẽ được ưu tiên hơn .
Nhược điểm nhà tái định cư
Nhà tái định cư hầu hết đều nằm ở những khu vực xa trung tâm thành phố nên không được đánh giá cao về việc thuận tiện đi lại, trao đổi, mua bán hàng hóa. Bên cạnh đó, khu tái định cư thường gắn liền với thực trạng môi trường bị ô nhiễm, tiêu chuẩn diện tích nhà ở hạn chế hoặc cũng có thể là chưa đáp ứng được đầy đủ những tiêu chuẩn tối thiểu về nhà ở. Đặc biệt là với nhà tái định cư chung cư thì thường không có nhiều tiện ích và chất lượng thấp hơn rất nhiều so với nhà ở hay chung cư thương mại.
Trong việc cấp giấy chứng nhận sở hữu thì những đối đối tượng sở hữu nhà tái định cư cũng sẽ được ưu tiên hơn
Nhìn chung những lợi thế về quyền ưu tiên hay giá bán vừa là ưu nhưng cũng chính là điểm yếu kém lớn nhất của nhà tại tái định cư. Vậy nên, để hoàn toàn có thể khẳng định chắc chắn được là nên mua hay không thì bản thân người mua cần phải kiểm tra và nhìn nhận xem khu tái định cư có cung ứng được những nhu yếu cơ bản của mái ấm gia đình về nhà ở hay không .
Điều kiện để được ở khu tái định cư là gì?
Như đã nói bên trên, tái định cư là chủ trương mà Nhà nước bồi thường để giúp cho những chủ sở hữu đất và những gia tài tương quan đến đất bị tịch thu theo pháp luật được không thay đổi đời sống. Chính thế cho nên, theo pháp lý lao lý thì khi tái định cư sẽ tương hỗ cho những trường hợp như sau :
Trường hợp bị tịch thu hàng loạt hoặc một phần đất ở nhưng phần còn lại sau khi tịch thu không cung ứng được điều kiện kèm theo theo pháp luật để ở của Ủy ban nhân dân Tỉnh. Hoặc những nhân, hộ mái ấm gia đình không còn nơi nào để ở thuộc thị xã, phường, xã địa phận nơi đất, nhà bị tịch thu. Hình thức đền bù dành cho những người chiếm hữu đất bị tịch thu thường là tiền mặt. Tuy nhiên, nếu có điều kiện kèm theo về quỹ đất thì địa phương hoàn toàn có thể xem xét và bồi thường bằng đất ở .
Tái định cư là một trong những thuật ngữ không còn xa lạ với nhiều người hiện nay
Trường hợp những cá thể hoặc hộ mái ấm gia đình người Nước Ta nhưng đang ở quốc tế định cư có đất, nhà ở thuộc diện phải vận động và di chuyển theo pháp luật của Nhà nước nhưng lại không đủ điều kiện kèm theo để hoàn toàn có thể được bồi thường về đất ở. Hoặc hộ mái ấm gia đình, cá thể không còn nơi ở nào khác thuộc thị xã, phường, xã nơi có nhà, đất bị tịch thu thì sẽ được Nhà nước xem xét giao đất ở để thu tiền sử dụng dụng đất hoặc cho thuê. Giá đất sẽ được Nhà nước dựa vào dựa trên tiền sử dụng do Ủy ban nhân dân tỉnh đưa ra để tính .
Hồ sơ mua bán nhà tái định cư
Những người mua nhà tái định cư không chỉ bắt buộc phải bảo vệ về điều kiện kèm theo mà còn phải có không thiếu hồ sơ mua và bán nhà tái định cư .
Những người mua nhà tái định cư phải đảm bảo về điều kiện và có đầy đủ hồ sơ mua bán nhà tái định cư
Cụ thể như sau :
- Mẫu đơn xin mua nhà tái định cư : Mẫu đơn thuê mua, thuê, ĐK mua nhà ở Giao hàng mục tiêu tái định cư được phát hành kèm theo TT 19/2016 / TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn triển khai 1 số ít nội dung của Luật nhà ở và nghị định 99/2015 / NĐ-CP .
- Phương án bồi thường giải phóng mặt phẳng chính thức, có chữ ký và dấu đỏ của những cơ quan phát hành cấp cho những hộ mái ấm gia đình .
- Đơn giá bán nhà tái định cư do Sở thiết kế xây dựng phê duyệt .
- Phiếu bốc thăm nhà tái định cư .
-
Quyết định bán nhà của UBND tỉnh hoặc UBND thành phố phê duyệt.
- Hợp đồng mua và bán nhà giữa cá thể, hộ mái ấm gia đình được phân nhà tái định cư với nhà máy sản xuất quản trị nhà hoặc công ty quản trị nhà .
- Các phiếu thu tiền do nhà máy sản xuất quản trị nhà hoặc công ty quản trị nhà cấp .
Tổng kết :
Thông qua bài viết trên đây, chúng tôi đã chia sẻ đến bạn đọc những thông tin liên quan đến khu tái định cư là gì. Đồng thời giúp bạn giải đáp được thắc mắc có nên mua nhà tái định cư hay không. Hy vọng đó sẽ những thông tin giúp cho độc giả có thêm được những điều hữu ích cho bản thân. Từ đó, đưa ra được sự lựa chọn đúng đắn nhất.
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động
