Đất tái định cư, nộp tiền sử dụng đất thế nào?
Ông Trường hỏi cách tính hạn mức đất của Phòng Tài nguyên và Môi trường có đúng không ? Trường hợp của ôngcó được vận dụng phạt nộp chậm không ?
Về yếu tố này, Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường vấn đáp như sau :
Tại Điều 22, Khoản 1 và Khoản 2 Điều 30 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất quy định:
Bạn đang đọc: Đất tái định cư, nộp tiền sử dụng đất thế nào?
Điều 22. Hỗ trợ tái định cư so với trường hợp tịch thu đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế mà phải vận động và di chuyển chỗ ở
Việc tương hỗ tái định cư so với trường hợp Nhà nước tịch thu đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế mà phải vận động và di chuyển chỗ ở pháp luật tại Điểm c Khoản 2 Điều 83 của Luật Đất đai được thực thi như sau :
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu pháp luật tại Điều 27 của Nghị định này thì được tương hỗ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất
2. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền tương hỗ tái định cư. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ quy mô diện tích quy hoạnh đất ở tịch thu, số nhân khẩu của hộ mái ấm gia đình và điều kiện kèm theo đơn cử tại địa phương pháp luật mức tương hỗ cho tương thích .
Điều 30. Chi trả tiền bồi thường, tương hỗ, tái định cư
1. Việc trừ khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai vào số tiền được bồi thường quy định tại Khoản 4 Điều 93 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
a ) Khoản tiền chưa triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai gồm có tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước nhưng đến thời gian tịch thu đất vẫn chưa nộp ;
b ) Số tiền chưa triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính lao lý tại Điểm a Khoản này được xác lập theo lao lý của pháp lý về thu tiền sử dụng đất ; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước .
Trường hợp số tiền chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính đến thời gian có quyết định hành động tịch thu đất lớn hơn số tiền được bồi thường, tương hỗ thì hộ mái ấm gia đình, cá thể liên tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó ; nếu hộ mái ấm gia đình, cá thể được sắp xếp tái định cư thì sau khi trừ số tiền bồi thường, tương hỗ vào số tiền để được giao đất ở, mua nhà ở tại nơi tái định cư mà số tiền còn lại nhỏ hơn số tiền chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì hộ mái ấm gia đình, cá thể liên tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó ;
c ) Tiền được bồi thường để trừ vào số tiền chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính gồm tiền được bồi thường về đất, tiền được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại ( nếu có ). Không trừ những khoản tiền được bồi thường ngân sách vận động và di chuyển, bồi thường thiệt hại về gia tài, bồi thường do ngừng sản xuất kinh doanh thương mại và những khoản tiền được tương hỗ vào khoản tiền chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai .
2. Đối với trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở, nhà ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán giao dịch bằng tiền theo pháp luật sau :
a) Trường hợp tiền bồi thường về đất lớn hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch đó;
b ) Trường hợp tiền bồi thường về đất nhỏ hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tái định cư thì người được sắp xếp tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp lao lý tại Khoản 1 Điều 22 của Nghị định này .
Căn cứ lao lý nêu trên đề xuất ông Trường điều tra và nghiên cứu triển khai theo lao lý của pháp lý .
Chinhphu.vn
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động
