Dịch vụ làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói giá rẻ

85 / 100

Powered by Rank Math SEO

Trước khi có ý định xây dựng công trình nhà ở, việc đầu tiên chúng ta cần làm là xin cấp giấy phép xây dựng. Nó mang tính chất bắt buộc bởi đây là quy định của pháp luật Việt Nam. Bài viết hôm nay sẽ chia sẻ đến các bạn những thông tin về dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ. Mời các bạn cùng tham khảo nhé.

Báo giá dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ năm 2022

Quá trình xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trọn gói gồm khá nhiều thủ tục quan trọng mà nếu không tìm hiểu kỹ bạn sẽ có thể gây cản trở trong quá trình thi công. Trong khi đó bảng giá dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ tại từng thời điểm là khác nhau. Chúng tôi xin chia sẻ đến bạn bảng giá mới nhất về dịch vụ cấp giấy phép xây dựng công trình tại Hà Nội ngay sau đây.

1. Dịch vụ xin phép xây dựng mới tại Hà Nội năm 2022

( Ngân sách chi tiêu trên đã gồm có : Bản vẽ xin phép xây dựng mới, dịch vụ xin phép và lệ phí xin phép xây dựng. )

2. Dịch vụ xin phép xây dựng cải tạo và nâng tầng tại Hà Nội năm 2022

( giá thành trên đã gồm có : Bản vẽ xin phép xây dựng tái tạo, nâng tầng và hồ sơ kiểm định móng, dịch vụ xin phép và lệ phí xin phép xây dựng tái tạo. )

3. Dịch vụ xin phép xây dựng mới có tầng hầm tại Hà Nội năm 2022

( giá thành trên đã gồm có : Bản vẽ xin phép xây dựng mới, Hồ sơ thuyết minh giải pháp thiết kế tầng hầm dưới đất, dịch vụ xin phép và lệ phí xin phép xây dựng. )

Nhu cầu xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ hiện nay cao hay thấp?

Là một trong những thành phố lớn tập trung nhiều cơ quan đầu não của cả nước, TP Hà Nội đang ngày một phát triển rõ rệt. Từ đời sống dân trí, văn hóa đến việc đầu tư cho cơ sở hạ tầng ngày càng tăng cao. Trước khi đến với dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ hãy cùng tìm hiểu đôi nét về TP Hà Nội cùng tiềm năng phát triển xây dựng độ thị, nhà ở nơi đây.

Thông tin sơ lược về TP Hà Nội

Được xây dựng từ năm 1010 ( Lý Thái Tổ rời đô ra Thăng Long ), Thủ đô Hà Nội là một trong 5 thành phố thường trực TW của Nước Ta. Sau nhiều năm đổi khác về địa giới cũng như hành chính, đến thời gian hiện tại TP Hà Nội đã có 30 đơn vị chức năng hành chính cấp huyện gồm có : 12 Q., 17 huyện và 1 thị xã .

Hiện tại, Hà Nội có tổng số dân vào khoảng chừng 8.053.663 người trên diện tích quy hoạnh 3.358,9 Km2. Chính vì thế tiềm năng tăng trưởng hạ tầng xây dựng tại đây rất lớn và ngày tăng mạnh .

Tiềm năng phát triển xây dựng đô thị, nhà ở tại thành phố Hà Nội

Nằm ở vị trí TT miền Bắc, TP Hà Nội có những tuyến đường giao thông vận tải, trường bay, đường tàu hay đường thủy ( do nằm cạnh sông Hồng ) rất thuận tiện tới những tỉnh khác. Cùng với đó sự tăng trưởng của những khu công trình khu đô thị, nhà cao tầng liền kề, kiến trúc đồ sộ được xây dựng ngày càng nhiều giúp cho lôi cuốn khá nhiều nhà đầu tư bất động sản tập trung chuyên sâu tại đây .

Tính từ thời gian năm 1010 – 2010, trong suốt 10 thập kỷ, TP. hà Nội Hà Nội tăng trưởng gắn liền với quy trình đô thị hóa. Nhiều đô thị mới, khu công trình đầu mối quan trọng như : cầu, cống, đường vành đai, giải quyết và xử lý nước, rác thải … từng bước được quy hoạch và tiến hành. Chính vì thế, TP Hà Nội được coi là một trong những địa phận trọng điểm xây dựng với nhu yếu xin cấp phép xây dựng nhà ở của người dân những năm qua và trong thời hạn tới .

Chia sẻ dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ uy tín nhất hiện nay

Với mức tăng trưởng đô thị hóa tại TP Hà Nội ngày càng cao, hiện tại có khá nhiều công ty dịch vụ hỗ trợ cấp giấy phép xây dựng được tập trung chuyên sâu về đây. Nếu bạn đang có dự tính xây nhà ở và chưa có kinh nghiệm tay nghề trong yếu tố thủ tục sách vở xây dựng thì công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Và Nội Thất AHT HOMES là sự lựa chọn trọn vẹn tương thích .

Đến với AHT Homes, bạn sẽ được hỗ trợ dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ một cách chi tiết nhất. Với đội ngũ công nhân viên chuyên nghiệp và nhiều năm kinh nghiệm, AHT Homes đã đồng hành cũng rất nhiều công trình xây dựng lớn nhỏ tại Hà Nội. Các bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ của công ty.

Danh sách các quận, huyện tại Hà Nội có nhu cầu sử dụng dịch vụ cấp giấy phép xây dựng của công ty AHT Homes

Công ty AHT Homes chuyên tư vấn tương hỗ dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trọn gói hồ sơ tại những quận huyện ở Hà Nội gồm có :
Danh sách những Q. / thị xã : Q. HĐ Hà Đông, Q. Ba Đình, Q. Bắc Từ Liêm, Q. CG cầu giấy, Q. Q. Đống Đa, quận Hai Bà Trưng, Q. Hoàn Kiếm, Q. Quận Hoàng Mai – Hà Nội, Q. Long Biên, Q. Nam Từ Liêm, Q. Tây Hồ và Q. TX Thanh Xuân. Thị xã Sơn Tây
Danh sách 17 huyện : Đông Anh, Gia Lâm, Chương Mỹ, Ba Vì, Đan Phượng, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thanh Trì, Thường Tín và Ứng Hòa .

Dịch Vụ Thương Mại xin cấp giấy phép xây dựng của AHT Homes có lợi thế thế nào ?

Đến với AHT Homes, bạn sẽ được tư vấn trọn vẹn không tính tiền về hồ sơ dịch vụ cấp phép xây dựng tại Q. CG cầu giấy với đội ngũ nhân viên cấp dưới chuyên nghiệp được huấn luyện và đào tạo chuyên nghiệp. Ngoài ra còn được giảm 50 % khi sử dụng những dịch vụ :

• Xây nhà trọn gói tại Hà Nội xem chi tiết. Tại đây
• Thiết kế nhà ở tại Hà Nội xem chi tiết. Tại đây
• Thiết kế nội thất tại Hà Nội xem chi tiết. Tại đây
• Sửa chữa, cải tạo nhà ở Hà Nội xem chi tiết tại đây

Xây nhà là một trong những việc quan trọng của người Việt Nam. Bởi vậy sự chuẩn bị trước khi tiến hành bước vào thi công là điều rất cần thiết. Hi vọng với những thông tin về dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nội trọn gói hồ sơ sẽ đem đến nhiều kiến thức bổ ích cho bạn. Chúc các bạn sức khỏe và thành công!

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất 2022

Bạn đang muốn xây một căn nhà 2 tầng, vị trí thửa đất đang ở giáp với thị xã. Các hộ dân xung quanh đây mỗi lần xây nhà đều phải xin cấp giấy phép xây dựng. Vậy nếu bạn muốn xin cấp giấy phép xây dựng cần phải chuẩn bị sẵn sàng những sách vở gì và nộp hồ sơ ở đâu ?

Trả lời:

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:

Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng năm trước pháp luật về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau :

1. a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
2. b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
3. c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;
4. d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.”

Theo đó, hồ sơ gồm có :
– Một, đơn đề xuất cấp giấy phép xây dựng ;
– Hai, bản sao những sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất ;
– Ba, bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng ;
– Bốn, so với khu công trình xây dựng có khu công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn so với khu công trình liền kề hoặc so với khu công trình xây chen có tầng hầm dưới đất, ngoài những tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ trợ bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận đồng ý giải pháp xây đắp móng của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình và khu công trình lân cận ( điều 11 Thông tư 15/2016 / TT-BXD ) .

Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:

Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời hạn 15 ngày so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị ; 10 ngày thao tác so với nhà ở nông thôn .
Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông tin bằng văn bản cho chủ góp vốn đầu tư biết nguyên do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản trị trực tiếp xem xét và chỉ huy thực thi, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ( Điều 102 Luật xây dựng năm trước ) .

Các trường hợp không phải cấp giấy phép xây dựng?

Không phải tổng thể những trường hợp xây dựng đều bắt buộc xin cấp giấy phép xây dựng. Vậy đối tượng người dùng được miễn cấp giấy phép xây dựng gồm những trường hợp nào ?

Trả lời:

Khoản 2, điều 89 Luật xây dựng năm năm trước pháp luật :

2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a ) Công trình bí hiểm nhà nước, khu công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và khu công trình nằm trên địa phận của hai đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh trở lên ;
b ) Công trình thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng được Thủ tướng nhà nước, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, quản trị Ủy ban nhân dân những cấp quyết định hành động góp vốn đầu tư ;
c ) Công trình xây dựng tạm ship hàng thiết kế xây dựng khu công trình chính ;
d ) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng tương thích với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đồng ý về hướng tuyến khu công trình ;
đ ) Công trình xây dựng thuộc dự án Bất Động Sản khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế xây dựng theo lao lý của Luật này ;
e ) Nhà ở thuộc dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị, dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích quy hoạnh sàn dưới 500 mét vuông có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;

g ) Công trình thay thế sửa chữa, tái tạo, lắp ráp thiết bị bên trong khu công trình không làm đổi khác cấu trúc chịu lực, không làm đổi khác công suất sử dụng, không làm ảnh hưởng tác động tới thiên nhiên và môi trường, bảo đảm an toàn khu công trình ;
h ) Công trình thay thế sửa chữa, tái tạo làm biến hóa kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc ;
i ) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ nhu yếu lập Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt ;
k ) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch tăng trưởng đô thị và quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng được duyệt ; nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn, trừ nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ;
l ) Chủ góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình được miễn giấy phép xây dựng theo lao lý tại những điểm b, d, đ và i khoản này có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin thời gian thi công xây dựng kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế xây dựng đến cơ quan quản trị xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ .
Như vậy, những đối tượng người tiêu dùng theo pháp luật trên thuộc diện được miễn cấp giấy phép xây dựng khi xây dựng nhà, khu công trình xây dựng khác .

Chưa sang tên sổ đỏ thì ai sẽ đứng tên trên giấy phép xây dựng ?

Khi được chuyển quyền sử dụng đất bằng hình thức Tặng cho, đã ra làm hợp đồng công chứng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, bạn chưa ra Sở Tài Nguyên và Môi Trường để làm thủ tục quy đổi trên sổ hồng. Nhưng lại đang chuẩn bị sẵn sàng xin giấy phép xây dựng. Vậy :
1 / Thủ tục xin giấy phép xây dựng bạn hoàn toàn có thể đem hồ sơ công chứng và sổ hồng vẫn thay mặt đứng tên người cho, khuyến mãi ngay đi làm giấy phép xây dựng được không ? Và trên bản vẽ phong cách thiết kế kiến trúc sư vẫn ghi tên chủ hộ là tên của người cho, khuyến mãi. Vậy sau khi xin giấy phép xây dựng thì chủ hộ sẽ là ai ?
2 / Hiện tại, trên hồ sơ công chứng và sổ hồng thì diện tích quy hoạnh đất là 80 mét vuông và diện tích quy hoạnh nhà ở trên đất là 64 mét vuông. Và sau khi phong cách thiết kế để xây nhà thì diện tích quy hoạnh nhà sau phong cách thiết kế là 77 mét vuông ( với những khuôn khổ phá bỏ nhà cũ, xây mới trọn vẹn ). Như vậy, sau này bạn đi làm thủ tục quy đổi quyền sử dụng đất trên sổ Hồng ở Sở Tài Nguyên Môi Trường. Thì trên hợp đồng công chứng và diện tích quy hoạnh nhà hiện tại không khớp về diện tích quy hoạnh nhà trên đất thì có yếu tố gì không ? Có được chuyển quyền sử dụng đất không ? Và lúc đó chủ hộ sẽ là bạn hay vẫn thay mặt đứng tên người cho, khuyến mãi .

Trả lời:

– Vấn đề xin giấy phép xây dựng:

“ Điều 95, Luật đất đai năm 2013 Đăng ký đất đai, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất

4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

a ) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất triển khai những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất ; thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất ;
b ) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên ;
c ) Có biến hóa về hình dạng, size, diện tích quy hoạnh, số hiệu, địa chỉ thửa đất ;
Theo pháp luật tại điểm a khoản 4 Điều 95 thì nếu bạn và chị gái bạn đã ĐK dịch chuyển nhà đất về vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất thì bạn hoàn toàn có thể dùng sổ hồng chưa kịp sang tên để xin giấy phép xây dựng và chủ hộ sẽ vẫn là bạn. Còn trong trường hợp bạn chưa đăng kí dịch chuyển nhà đất thì nếu xin giấy phép xây dựng chủ hộ sẽ là chị bạn .

– Với vấn đề thứ hai:

Căn cứ theo khoản 4 Điều 95 nếu có đổi khác về diện tích quy hoạnh đất hay nhà ở thì bạn cũng phải thực thi đăng kí dịch chuyển nhà đất. Hoàn thành đủ những thủ tục ĐK dịch chuyển nhà đất về việc đổi khác diện tích quy hoạnh đất, diện tích quy hoạnh nhà tại hay xây dựng lại nhà thì chủ hộ sẽ vẫn là bạn .

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mẫu hiện hành ?

Gia đình bạn đang chiếm hữu một mảnh đất và muốn xây dựng nhà ở. Tuy nhiên bạn đang do dự về lao lý mới khi xây dựng nhà cửa phải xin cấp giấy phép xây dựng. Vậy mẫu đơn đề xuất cấp giấy phép xây dựng mẫu hiện hành trình diễn như thế nào ?

Trả lời:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
— — — — — –

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

( Sử dụng cho khu công trình : Không theo tuyến / Theo tuyến trong đô thị / Tượng đài, tranh hoành tráng / Quảng cáo / Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau / Sửa chữa, tái tạo / Theo quy trình tiến độ cho khu công trình không theo tuyến / Theo tiến trình cho khu công trình theo tuyến trong đô thị / Dự án / Di dời khu công trình )
Kính gửi : … … … … … … … … … … … … …

1. Thông tin về chủ đầu tư:

– Tên chủ góp vốn đầu tư ( tên chủ hộ ) : … … … … … … … … … … … … … … … …
– Người đại diện thay mặt : … … … … … … Chức vụ ( nếu có ) : … … … … … … …
– Địa chỉ liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Số nhà : … … … … Đường / phố … … P. / xã … … … … … … … …
– Quận / huyện Tỉnh / thành phố : … … … … … … … … … … … … … … … …
– Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

2. Thông tin công trình:

– Địa Điểm xây dựng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Lô đất số : … … … … … … … … …. Diện tích … … … … … …. m2 .
– Tại số nhà : … … … … … … … … …. Đường / phố … … … … … … … … …
– P. / xã … … … … … … … … … … … … … .. Quận / huyện … … … …
– Tỉnh, thành phố : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

3. Nội dung đề nghị cấp phép:

3.1. Đối với công trình không theo tuyến:

– Loại khu công trình : … … … … … … Cấp khu công trình : … … … … … … … …
– Diện tích xây dựng : … … … mét vuông .
– Cốt xây dựng : … … … m
– Tổng diện tích sàn : … … … … m2 ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao khu công trình : … … .. m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
– Số tầng : ( ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum )

3.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

– Loại khu công trình : … … … … Cấp khu công trình : … … … … … …
– Tổng chiều dài khu công trình : … … … … … .. m ( ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc trưng, qua từng địa giới hành chính xã, phường, Q., huyện, tỉnh, thành phố ) .
– Cốt của khu công trình : … … … .. m ( ghi rõ cốt qua từng khu vực )
– Chiều cao tĩnh không của tuyến : … … .. m ( ghi rõ chiều cao qua những khu vực ) .
– Độ sâu khu công trình : … … … …. m ( ghi rõ độ sâu qua từng khu vực )

3.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng:

– Loại khu công trình : … … … … … … Cấp khu công trình : … … … … …
– Diện tích xây dựng : … … …. m2 .
– Cốt xây dựng : … … … … m
– Chiều cao khu công trình : … … .. m

3.4. Đối với công trình quảng cáo:

– Loại khu công trình : … … … … … … Cấp khu công trình : … … … … …
– Diện tích xây dựng : … … … … … .. mét vuông .
– Cốt xây dựng : … … … … .. m
– Chiều cao khu công trình : … … … … … …. m
– Nội dung quảng cáo : … … … … … … … … .

3.5. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:

– Cấp khu công trình : … … … … … … ..
– Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … … mét vuông .
– Tổng diện tích sàn : … … … .. m2 ( trong đó ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao khu công trình : … … … .. m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
– Số tầng : ( trong đó ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum )

3.6. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:

– Loại khu công trình : … … … … … … Cấp khu công trình : … … …
– Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … …. m2 .
– Tổng diện tích sàn : … … …. m2 ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao khu công trình : … …. m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
– Số tầng : ( ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum )

3.7. Đối với trường hợp cấp theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến:

– Giai đoạn 1 :
+ Loại khu công trình : … … … … … … … … …. Cấp khu công trình : … … … … … … …
+ Diện tích xây dựng : … …. m2 .

+ Cốt xây dựng: ………m

+ Chiều sâu khu công trình : … … … m ( tính từ cốt xây dựng )
– Giai đoạn 2 :
+ Tổng diện tích quy hoạnh sàn : … … .. m2 ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
+ Chiều cao khu công trình : … … … m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
+ Số tầng : … … .. ( ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum )

3.8. Đối với trường hợp cấp theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị:

– Loại khu công trình : … … … … … … …. Cấp khu công trình : … … … … … … … …
– Tổng chiều dài khu công trình theo quá trình : … … … m ( ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc trưng, qua từng địa giới hành chính xã, phường, Q., huyện, tỉnh, thành phố ) .
– Cốt của khu công trình : … … .. m ( qua những khu vực theo từng quy trình tiến độ )
– Chiều cao tĩnh không của tuyến : … … .. m ( ghi rõ chiều cao qua những khu vực theo từng tiến trình ) .
– Độ sâu khu công trình : … … … m ( ghi rõ độ sâu qua những khu vực theo từng quá trình )

3.9. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:

– Tên dự án Bất Động Sản : … … … … … … … … … … … … … …
+ Đã được : … … …. phê duyệt, theo Quyết định số : … …. ngày … … … …
– Gồm : ( n ) khu công trình
Trong đó :
+ Công trình số ( 1 – n ) : ( tên khu công trình )
* Loại khu công trình : … … … … … … … … … … .. Cấp khu công trình : … … … … …
* Các thông tin hầu hết của khu công trình : … … … … … … … … … … … … … …

3.10. Đối với trường hợp di dời công trình:

– Công trình cần sơ tán :
– Loại khu công trình : … … … … … … … … … … … …. Cấp khu công trình : … … … …
– Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … … … … … … … … … … … … mét vuông .
– Tổng diện tích sàn : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … mét vuông .
– Chiều cao khu công trình : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … mét vuông .
– Địa Điểm khu công trình sơ tán đến : … … … … … … … … … … … … … … … …
– Lô đất số : … … … … … … … … … … … Diện tích … … … … … … … … … mét vuông .
– Tại : … … … … … … … … … … … … … … … … Đường : … … … … … … … … …
– P. ( xã ) … … … … … … … … … … … …. Quận ( huyện ) … … … … … …
– Tỉnh, thành phố … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Số tầng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ………………………………

– Tên đơn vị chức năng phong cách thiết kế : … … … … … … … … … … … … … …
– Chứng chỉ năng lượng hoạt động giải trí xây dựng ( nếu có ) : Số … … … Cấp ngày … …
– Tên chủ nhiệm phong cách thiết kế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Chứng chỉ hành nghề cá nhân số : … … … do … … … … .. Cấp ngày : … …
– Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Giấy phép hành nghề số ( nếu có ) : … … … … … … … cấp ngày … … … …

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………… tháng.

6. Cam kết:

Tôi xin cam kết ràng buộc làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm và bị giải quyết và xử lý theo lao lý của pháp lý .
Gửi kèm theo Đơn này những tài liệu :
1 –
2 –
… … ngày … … tháng … .. năm … …
Người làm đơn / Đại diện chủ góp vốn đầu tư
Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu ( nếu có )

Xử phạt vi phạm hành chính khi xây dựng nhà ở riêng lẻ không có giấy phép xây dựng

Gia đình bạn đang làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa có giấy phép xây dựng, mái ấm gia đình đã khai công xây dựng và cơ quan thanh tra xử phạt vi phạm hành chính. Bạn đang muốn biết thẩm quyền xử phạt, mức xử phạt của mái ấm gia đình mình là bao nhiêu ?

Trả lời:

Thứ nhất, về mức xử phạt:

Căn cứ vào Khoản 4 Điều 14 dẫn chiếu tới Khoản 5 Điều 15 139 / 2017 / NĐ-CP pháp luật xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng ; khai thác, chế biến, kinh doanh thương mại tài nguyên làm vật tư xây dựng, sản xuất, kinh doanh thương mại vật tư xây dựng ; quản trị khu công trình hạ tầng kỹ thuật ; kinh doanh thương mại bất động sản, tăng trưởng nhà tại, quản trị sử dụng nhà và văn phòng pháp luật về mức xử phạt trong trường hợp khai công xây dựng mà chưa có giấy phép xây dựng theo pháp luật đơn cử như sau :

Điều 14. Vi phạm quy định về khởi công xây dựng công trình

4. Trường hợp khởi công xây dựng mà chưa có giấy phép xây dựng theo quy định thì bị xử phạt theo quy định tại khoản 5 Điều 15 Nghị định này.

Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:
6. a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;
7. b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
8. c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Như vậy, theo lao lý của pháp lý và thông tin bạn phân phối mái ấm gia đình mình đang ở thành phố thì mức xử phạt hoàn toàn có thể vận dụng cho mái ấm gia đình bạn là : phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng .

Thứ hai, về thẩm quyền xử phạt:

Căn cứ theo Điều 38 dẫn chiếu tới Điều 24 củaLuật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính 2012 lao lý đơn cử về thẩm quyên xử phạt như sau :

Điều 24. Mức phạt tiền tối đa trong các lĩnh vực

1. Mức phạt tiền tối đa trong các lĩnh vực quản lý nhà nước đối với cá nhân được quy định như sau:…………………….
2. e) Phạt tiền đến 150.000.000 đồng: quản lý giá; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý, phát triển nhà và công sở; đấu thầu; đầu tư;
3. g) Phạt tiền đến 200.000.000 đồng: sản xuất, buôn bán hàng cấm, hàng giả;
4. h) Phạt tiền đến 250.000.000 đồng: điều tra, quy hoạch, thăm dò, khai thác, sử dụng nguồn tài nguyên nước;
5. i) Phạt tiền đến 500.000.000 đồng: xây dựng; quản lý rừng, lâm sản; đất đai;
6. k) Phạt tiền đến 1.000.000.000 đồng: quản lý các vùng biển, đảo và thềm lục địa của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; quản lý hạt nhân và chất phóng xạ, năng lượng nguyên tử; tiền tệ, kim loại quý, đá quý, ngân hàng, tín dụng; thăm dò, khai thác dầu khí và các loại khoáng sản khác; bảo vệ môi trường…….

Điều 38. Thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân

2. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện có quyền:

a ) Phạt cảnh cáo ;
b ) Phạt tiền đến 50 % mức tiền phạt tối đa so với nghành tương ứng pháp luật tại Điều 24 của Luật này nhưng không quá 50.000.000 đồng ;
c ) Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng từ hành nghề có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động giải trí có thời hạn ;
d ) Tịch thu tang vật, phương tiện đi lại vi phạm hành chính có giá trị không vượt quá mức tiền phạt được pháp luật tại điểm b khoản này ;
đ ) Áp dụng giải pháp khắc phục hậu quả lao lý tại những điểm a, b, c, đ, e, h, i và k khoản 1 Điều 28 của Luật này .
Theo đó, Trong trường hợp của bạn với mức phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng sẽ thuộc thẩm quyền của quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện .

Xây nhà không có giấy phép xây dựng bị xử lý ra sao?

Gia đình bạn đang chiếm hữu một mảnh đất ở quê, năm năm nay bạn đã khai công xây một ngôi nhà. Nhưng thời gian đó bạn không triển khai xin giấy phép xây dựng. Vậy giờ đây bạn hoàn toàn có thể làm gì ?

Trả lời:

Thứ nhất: Phạt hành chính bằng tiền

Khi xây đắp xây dựng khu công trình ở nông thôn mà không xin giấy phép xây dựng so với trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng thì sẽ bị xử phạt hành chính bằng hình thức phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng theo lao lý tại Điều 15 Nghị định 139 / 2017 / NĐ-CP như sau :
Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

a ) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng so với xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống hoặc xây dựng khu công trình khác không thuộc những trường hợp lao lý tại điểm b, điểm c khoản này ;
b ) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng so với xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị ;
c ) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng so với xây dựng khu công trình có nhu yếu phải lập báo cáo giải trình kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư xây dựng hoặc lập dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng .

Thứ hai, ngoài việc xử phạt tiền còn bị xử lý theo 2 hướng sau đây:

– Hành vi xây dựng đã kết thúc:

Trường hợp hành vi vi phạm đã kết thúc thì buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm so với hành vi không có giấy phép xây dựng theo pháp luật tại Điểm d Khoản 11 Điều 15 Nghị định 139 / 2017 / NĐ-CP như sau :

11. Biện pháp khắc phục hậu quả:

d ) Buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm so với hành vi lao lý tại khoản 2, khoản 4, khoản 5 ( mà hành vi vi phạm đã kết thúc ), khoản 6 và khoản 7 Điều này .

– Hành vi vi phạm đang diễn ra:

Đối với khu công trình đang xây đắp xây dựng thì sẽ giải quyết và xử lý theo pháp luật tại Khoản 12 Điều 15 Nghị định 139 / 2017 / NĐ-CP như sau :
+ Lập biên bản vi phạm hành chính và nhu yếu tổ chức triển khai, cá thể có hành vi vi phạm dừng thiết kế xây dựng khu công trình ;
+ Yêu cầu cá thể tổ chức triển khai phải làm thủ tục ý kiến đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm soát và điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản ;
+ Hết thời hạn lao lý trên mà người vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được kiểm soát và điều chỉnh thì bị vận dụng giải pháp buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm .
Lưu ý : Đối với trường hợp được cấp hoặc cấp kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng khu công trình, phần khu công trình xây dựng không tương thích với giấy phép xây dựng thì phải tháo dỡ khu công trình hoặc phần khu công trình vi phạm đó mới được liên tục xây dựng .
Như vậy, Trường hợp xây dựng nhà mà không xin giấy phép xây dựng ngoài bị phạt tiền còn bị buộc tháo dỡ khu công trình đã xây dựng .

Các câu hỏi thường gặp

Câu hỏi: Đối tượng nào phải xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ?

Trả lời:

Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, gồm có nhà biệt thự cao cấp, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập ( khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở năm năm trước ) .
– Trước khi thi công xây dựng khu công trình, chủ góp vốn đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ trường hợp khu công trình được miễn giấy phép xây dựng .
– Chủ góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau là cá thể chiếm hữu vốn hoặc vay vốn để góp vốn đầu tư xây dựng. Hay nói cách khác, chủ góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau là người trả tiền cho thợ hồ ( thợ xây ) để xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau của mình .

Câu hỏi: Hồ sơ xin giấy phép xây nhà ở cần những gì ?

Trả lời:

Chủ góp vốn đầu tư phải chuẩn bị sẵn sàng 02 bộ hồ sơ theo Điều 11 Thông tư 15/2016 / TT-BXD, đơn cử :
– Đơn đề xuất cấp giấy phép xây dựng ;
– Bản sao hoặc bản chụp sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất .
– Bản sao, bản chụp chính hai bộ bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật hoặc phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp được phê duyệt theo lao lý của pháp lý về xây dựng, mỗi bộ gồm :
+ Bản vẽ mặt phẳng khu công trình trên lô đất tỷ suất 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình ;
+ Bản vẽ mặt phẳng những tầng, những mặt đứng và mặt phẳng cắt chính của khu công trình tỷ suất 1/50 – 1/200 ;
+ Bản vẽ mặt phẳng móng tỷ suất 1/50 – 1/200 và mặt phẳng cắt móng tỷ suất 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, giải quyết và xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ suất 1/50 – 1/200 .

Trường hợp phong cách thiết kế xây dựng của khu công trình đã được cơ quan trình độ về xây dựng đánh giá và thẩm định, những bản vẽ phong cách thiết kế pháp luật tại nội dung này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp những bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng đã được cơ quan trình độ về xây dựng thẩm định và đánh giá .
– Đối với khu công trình xây chen có tầng hầm dưới đất, ngoài những tài liệu pháp luật tại điểm 1, 2, 3 nội dung này, hồ sơ còn phải bổ trợ bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận đồng ý giải pháp xây đắp móng của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình và khu công trình lân cận .
– Đối với khu công trình xây dựng có khu công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn so với khu công trình liền kề .

Câu hỏi: Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng tại Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng ?

Trả lời:

Theo lao lý của pháp lý lúc bấy giờ thì lệ phí cấp giấy phép xây dựng là khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, Luật Minh Khuê giới thiểu biểu phí của 3 thành phố lớn đơn cử :
+ Lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại Thành phố Hà Nội Căn cứ nghị quyết 20/2016 / NQ-HĐND ngày 06/12/2016 thì :
+ Cấp mới so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau của nhân dân ( thuộc đối tượng người dùng phải có giấy phép ) : 75.000 đồng
+ Cấp mới so với khu công trình khác : 150.000 đồng
+ Gia hạn giấy phép xây dựng : 15.000 đồng .
– Lệ phí xin giấy phép xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh địa thế căn cứ Điều 2 Nghị quyết 18/2017 / NQ-HĐND ngày 07/12/2017, đơn cử :
+ Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau : 75.000 đồng
+ Cấp giấy phép xây dựng những khu công trình khác : 150.000 đồng
+ Gia hạn, cấp lại, kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng : 15.000 đồng
Đối tượng miễn thu : Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng .
+ Lệ phí cấp giấy phép xây dựng Thành phố TP. Hải Phòng địa thế căn cứ Nghị quyết 45/2018 / NQ-HĐND ngày 10/12/2018, đơn cử :
– Cấp giấy phép xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau : 75.000 đồng
– Cấp giấy phép xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng so với khu công trình xây dựng khác : 150.000 đồng
– Gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng : 15.000 đồng
Xem thêm Dịch Vụ Thương Mại xin cấp phép xây dựng nhà ở Q. HĐ Hà Đông
https://www.facebook.com/xinphepxdahthomes/

5/5 – ( 1 bầu chọn )
Share bài viết nếu thấy hữu dụng

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức