Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Cách tra cứu như nào?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Căn cứ theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 có pháp luật về giấy ghi nhận quyền sử dụng đất như sau :

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp.

Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Kiểm tra thông tin chủ sở hữu đất

Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ? Để kiểm tra thông tin chủ sở hữu đất cần xem ngay mặt tiên phong thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất .
Đây là một thông tin quan trọng vì chỉ có người thay mặt đứng tên chủ sở hữu mới là người có tương quan đến quyền lợi và nghĩa vụ và nghĩa vụ và trách nhiệm với đất đó. Khi đó toàn bộ những hoạt động giải trí thanh toán giao dịch tương quan đến miếng đất này sẽ phải xuất hiện và mang rất đầy đủ thông tin giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ? tin tức của chủ sở hữu đất sẽ được ghi rõ trong giấy ghi nhận hoàn toàn có thể là cá thể hoặc vợ và chồng hoặc tổ chức triển khai, doanh nghiệp hoặc hộ mái ấm gia đình. Trong trường hợp đất có từ chủ sở hữu trở lên thì sẽ được ghi rõ thông tin tên từng người .

Kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

Kiểm tra những thông tin nhà đất đơn cử như :

• Thử đất số bao nhiêu ;
• Địa chỉ của đất ;
• Diện tích đất là bao nhiêu ;
• Sơ đồ đơn cử về đất .

Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ? Tất cả những thông tin này sẽ ở mặt tiếp theo của giấy ghi nhận, những bạn cần phải nắm rõ và xem xét kỹ càng để tránh rơi lệch những thông tin hoặc những thông tin chưa đúng chuẩn .

Kiểm tra diện tích của thửa đất cùng các tài sản trên đất

Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ? Kiểm tra diện tích quy hoạnh của thửa đất cùng những loại gia tài trên đất cũng là thông tin vô cùng quan trọng. Bạn cần đo đạc kỹ lưỡng để xem diện tích quy hoạnh của miếng đất trên thực tiễn có giống như trong giấy ghi nhận đã được cấp hay không. Hiện nay, trên những giấy ghi nhận thường sẽ ghi diện tích quy hoạnh đất thuộc quyền sở hữu của chủ căn hộ cao cấp ( trường hợp giấy ghi nhận chiếm hữu căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư cao cấp ). Diện tích của thửa đất sẽ thường được làm tròn lên 1 chữ số thập phân .
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ? Việc kiểm tra và xem xét kỹ về diện tích quy hoạnh để tránh được sự lấn chiếm hay thiếu diện tích quy hoạnh so với giấy ghi nhận đã được cấp .

Mục đích sử dụng đất là gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Việc kiểm tra mục đích sử dụng đất cũng rất quan trọng và cần thiết. Tình trạng đất hiện nay đang dùng để làm gì? Là đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp…phù hợp với mục đích để mình thực hiện hay không. Mục đích sử dụng đất sẽ được ghi rõ trong sổ địa chính và có tên gọi cụ thể trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Thời hạn sử dụng đất là bao nhiêu

Thời hạn sử dụng đất cũng là một trong những yếu tố đáng được chăm sóc khi kiểm tra giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Vì với mỗi loại đất khác nhau thì thời hạn để được sử dụng sẽ là khoảng chừng thời hạn khác nhau .
Nếu là loại có thời hạn sử dụng sẽ được ghi là bao nhiêu năm kể từ ngày tháng năm nào đến ngày tháng năm nào .
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ? Trường hợp đất thuộc loại sử dụng không thời hạn thì sẽ là “ lâu dài hơn ”. Đối với loại đất có thêm như vườn, ao nhưng đất ở chỉ được công nhận là một phần của thửa đất đó thì sẽ có về thời hạn sử dụng cho từng mục tiêu sử dụng đơn cử .

Kết luận

Ngoài những yếu tố cần kiểm tra bên trên thì khi mua đất bạn cần kiểm tra so sánh lại với sổ địa chính của phường, xã, thị xã nơi có đất để tránh những thực trạng giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là trá hình. Ngoài ra cũng cần kiểm tra thêm về nguồn gốc đất đó là thuộc đất nhà nước cho thuê có trả tiền hay không thu tiền sử dụng đất hay trả tiền 1 phần vì nó sẽ ảnh hưởng tác động tới quyền hạn trong trường hợp bị nhà nước tịch thu đất .

Hy vọng qua bài viết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên sẽ mang đến cho các bạn những thông tin hữu ích về Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số Hotline: 1900 6518 khi bạn gặp phải những khó khăn vướng mắc khi thực hiện các thủ tục về đất đai.

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục