Xử lý hành vi làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự – Pháp Luật Môi Trường Điện Tử

Người sử dụng sổ đỏ chính chủ giả để mua và bán nhà đất hoàn toàn có thể bị : Xử phạt hành chính ; hoặc khi đủ những tín hiệu cấu thành tội phạm thì hoàn toàn có thể truy cứu nghĩa vụ và trách nhiệm hình sự

Hỏi: Thưa Luật sư, hành vi làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) thì bị xử lý như thế nào? 

(Hoàng Mạnh, Đông Triều, Quảng Ninh)

Luật sư tư vấn:

Về cơ sở pháp lý:

– Căn cứ Luật Đất đai năm 2013 ;
– Căn cứ Bộ luật Hình sự năm năm ngoái sửa đổi, bổ trợ năm 2017 ;
– Căn cứ Nghị định 43/2014 / NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai ;
– Căn cứ Nghị định 91/2019 / NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong nghành nghề dịch vụ đất đai ;
1. Hành vi làm giả sổ đỏ chính chủ ?
“ Sổ đỏ ” được người dân hay gọi tắt cho Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 lý giải thì Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .
Theo đó, làm giả sổ đỏ chính chủ là việc dùng kỹ xảo để sản xuất sổ có dạng giống như sổ đỏ chính chủ được cơ quan có thẩm quyền cấp phạm pháp .
2. Làm giả “ sổ đỏ chính chủ ” để mua và bán đất bị giải quyết và xử lý như thế nào ?
Tùy theo mức độ vi phạm mà hành vi làm giả giấy tờ nhà đất sẽ bị phạt hành chính hoặc truy cứu nghĩa vụ và trách nhiệm hình sự .

 Xử phạt hành chính

Căn cứ khoản 3 Điều 35 Nghị định 91/2019 / NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong nghành nghề dịch vụ đất đai pháp luật :
Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng so với trường hợp sử dụng giấy tờ giả trong triển khai thủ tục hành chính ; và những việc làm khác tương quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu nghĩa vụ và trách nhiệm hình sự .
Theo đó, nếu hành vi sử dụng sổ đỏ chính chủ giả để mua và bán nhà đất mà chưa đến mức truy cứu nghĩa vụ và trách nhiệm hình sự thì bị phạt tối đa là 30.000.000 đồng .
Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền sẽ tịch thu giấy tờ khi làm giả giấy tờ nhà đất đã sử dụng để thực thi chuyển nhượng ủy quyền .
Trường hợp cơ quan ĐK đất đai đã ĐK dịch chuyển vào sổ địa chính mà phát hiện giấy tờ là giả thì sẽ hủy bỏ tác dụng thủ tục ĐK dịch chuyển .

 Truy cứu trách nhiệm hình sự

Theo Điều 174 Bộ luật Hình sự người có hành vi làm giả sổ đỏ chính chủ hoàn toàn có thể bị chịu những mức phạt tù như sau :
Phạt tù đến 03 năm :

– Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đến dưới 50.000.000 đồng; hoặc dưới 2.000.000 đồng; nhưng thuộc một trong các trường hợp sau, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

+ Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt gia tài mà còn vi phạm ;
+ Đã bị phán quyết về tội này ; hoặc về một trong những tội pháp luật tại những điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật Hình sự năm năm ngoái, sửa đổi bổ trợ 2017 ; chưa được xóa án tích mà còn vi phạm ;
+ Gây ảnh hưởng tác động xấu đến bảo mật an ninh, trật tự, bảo đảm an toàn xã hội ;
+ Tài sản là phương tiện đi lại kiếm sống chính của người bị hại và mái ấm gia đình họ ; gia tài là kỷ vật, di vật, đồ thờ cúng có giá trị đặc biệt quan trọng về mặt ý thức so với người bị hại
Phạt từ 02 đến 07 năm :
+ Có tổ chức triển khai ;
+ Có đặc thù chuyên nghiệp ;
+ Chiếm đoạt gia tài trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng ;
+ Tái phạm nguy hại ;
+ Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc tận dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức triển khai ;
+ Dùng thủ đoạn xảo quyệt ;
+ Chiếm đoạt gia tài trị giá từ 2.000.000 đến dưới 50.000.000 đồng và thuộc một trong những trường hợp trên .
Phạt từ 07 đến 15 năm :
+ Chiếm đoạt gia tài trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng ;
+ Chiếm đoạt gia tài trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng ; thuộc một trong những trường hợp đã lao lý .
+ Lợi dụng thiên tai, dịch bệnh .
Phạt từ 12 năm đến chung thân :
+ Chiếm đoạt gia tài trị giá 500.000.000 đồng trở lên ;
+ Chiếm đoạt gia tài trị giá từ 200.000.000 đến dưới 500.000.000 đồng ; nhưng thuộc một trong những trường hợp pháp luật ở trên ;
+ Lợi dụng thực trạng cuộc chiến tranh, thực trạng khẩn cấp .

– Phạt tiền từ 10.000.000 đến 100.000.000 đồng; cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định; thời gian từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Do vậy, người sử dụng sổ đỏ chính chủ giả để mua và bán nhà đất hoàn toàn có thể bị : Xử phạt hành chính ; hoặc khi đủ những tín hiệu cấu thành tội phạm thì hoàn toàn có thể truy cứu nghĩa vụ và trách nhiệm hình sự

Luật sư, Tiến sĩ Đồng Xuân Thụ

( Theo Môi trường và Đô thị điện tử )

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục