Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Thủ Tục > Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái dưới tán rừng

Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái dưới tán rừng

Nhà góp vốn đầu tư đề xuất thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư Khu du lịch sinh thái với những nội dung như sau :Quy trình những bước thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư Khu du lịch sinh thái dưới tán rừng

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————-

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Kính gửi :

– UBND tỉnh Kiên Giang

– Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Kiên Giang,

– UBND thành phố Phú Quốc;

Nhà góp vốn đầu tư đề xuất thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư với những nội dung như sau :

I. NHÀ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp/tổ chức: CÔNG TY G

Mã số doanh nghiệp :
Địa chỉ trụ sở :
Điện thoại : ; E-Mail : ; Website :

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên :
Chức danh : Giám Đốc
Sinh ngày :
Giới tính : Nam
Quốc tịch : Nước Ta
Chứng minh nhân dân :
Ngày cấp :
Nơi cấp :
Địa chỉ thường trú :
Chỗ ở hiện tại :
Điện thoại : … … … … … …. Fax : … … … … … …. Email : …………………………

II.THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC KINH TẾ DỰ KIẾN THÀNH LẬP 

( Không có )

III. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:

1.1. Tên dự án Bất Động Sản :

“Khu du lịch sinh thái…….”

1.2. Địa điểm thực thi dự án Bất Động Sản :
– Địa điểm thực thi dự án Bất Động Sản : tỉnh Kiên Giang .

2. Mục tiêu dự án:

STT

Mục tiêu hoạt động

Tên ngành

( Ghi tên ngành cấp 4 theo VSIC )

Mã ngành theo VSIC

( Mã ngành cấp 4 )

Mã ngành CPC (*)

( so với những ngành nghề có mã CPC, nếu có )

1 Trồng rừng Trồng rừng, chăm nom rừng và ươm giống cây lâm nghiệp 0210
2 Trồng dược liệu Trồng cây gia vị, cây dược liệu, cây hương liệu lâu năm 0128
3 Hoạt động nghĩ dưỡng Dịch Vụ Thương Mại lưu trú ngắn ngày, nhà khách, nhà nghĩ kinh doanh thương mại dịch vụ lưu trú ngắn ngày 5510 55103
Nhà hàng và những dịch vụ siêu thị nhà hàng Giao hàng lưu động, Dịch Vụ Thương Mại siêu thị nhà hàng Giao hàng lưu động khác 5610 56109
Thương Mại Dịch Vụ Giao hàng đồ uống, Thương Mại Dịch Vụ ship hàng đồ uống khác . 5630 56309
4 Hoạt động đi dạo vui chơi Hoạt động của những khu vui chơi giải trí công viên đi dạo và khu vui chơi giải trí công viên theo chủ đề 9321 93210
Hoạt động của những hiệp hội, Hoạt động dịch vụ ship hàng hôn lễ, Hoạt động dịch vụ Giao hàng cá thể khác còn lại chưa được phân vào đâu 9633 96330, 96390

1 / Giúp người dân và hành khách tiếp cận những dịch vụ du lịch sinh thái theo quy mô mới du lịch dưới tán rừng tại địa phương với ngân sách thấp .
2 / Tạo ra một hệ sinh thái du lịch vững chắc dựa trên những nguồn lực sẵn có của địa phương .
3 / Thực hiện kế hoạch tăng trưởng Khu du lịch sinh thái chủ góp vốn đầu tư sẽ tạo ra quy mô du lịch xanh đơn cử tương thích với quy hoạch và chủ trương chủ trương chung, góp thêm phần vào việc tăng trưởng tăng cường chung của thành phố Phú Quốc … .

  •  Để xúc tiến việc thành lập và đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái công ty đã hoàn thiện phương án đầu tư. Dự kiến sơ bộ về phương án kinh doanh cũng như kế hoạch hoàn vốn, trình UBND thành phố Phú Quốc, cùng các sở, ban ngành để nhất trí chủ trương đầu tư xây dựng dự án đi vào hoạt động sẽ đóng góp một phần nhỏ phúc lợi an sinh cho xã hội nói chung và cũng là thêm một lựa chọn cho người dân địa phương và du khách.

Nhiệm vụ và giải pháp thực hiện

  • Nâng cao nhận thức và phát triển du lịch: Tăng cường các hoạt động tuyên truyền, phổ biến, giáo dục nâng cao nhận thức, trách nhiệm của cán bộ, công chức, viên chức, doanh nghiệp và người dân về vai trò, tầm quan trọng của du lịch với sự phát triển kinh tế- xã hội, nhằm thống nhất quan điểm khẳng định du lịch là ngành kinh tế quan trọng, tích cực tham gia hoạt động xây dựng, quảng bá, giữ gìn và phát huy các giá tri tốt đẹp về hình ảnh, môi trường và các giá trị lịch sử, văn hóa của huyện nhà. Đẩy mạnh công tác quảng bá du lịch bằng nhiều hình thức phong phú, đa dạng, nhất là trên hệ thống đài, trạm truyền thanh, các hoạt động văn hóa, văn nghệ, TDTT, cổ động trực quan, cổng thông tin điện tử của huyện.
  • Đầu tư và xây dựng phát triển sản phẩm du lịch về nguồn, du lịch sinh thái, hoạt động vui chơi giải trí, đờn ca tài tử nam bộ, sản phẩm làng nghề, ….. Nâng cao chất lượng các dịch vụ phục vụ khách du lịch: …

3. Quy mô đầu tư:

Miêu tả quy mô bằng những tiêu chuẩn :

– Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 328.275,7 m2.

STT

LOẠI ĐẤT

DIỆN TÍCH (m2)

 TỶ LỆ (%)

1 Đất thiết kế xây dựng khu du lịch sinh thái 21,293. 2 6.49 %
2 Đất cây xanh cảnh sắc 38,745. 0 11.80 %
3 Đất giao thông vận tải nội bộ – hạ tầng kỹ thuật 26,037. 5 7.93 %
4 Đất rừng bảo tồn cây rừng và động vật hoang dã rừng 241,460. 0 73.55 %
5 Đất nhà nghỉ bungalow dưới tán rừng 740.0 0.23 %

TỔNG CỘNG

 328,275.7

100%

– Quy mô kiến trúc kiến thiết xây dựng :

STT

HẠNG MỤC XÂY DỰNG

SỐ LƯỢNG

DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (m2)

1 Nhà tiếp đón 1 160.00
2 Bãi đậu xe khu khu vui chơi giải trí công viên nước 1 513.00
3 Khu nhà thay gửi đồ 1 160.00
4 Máng trượt nước 1 1,426. 00
5 Khu hồ bơi trẻ nhỏ 1 1,672. 65
6 Khu hồ sóng biển tự tạo 1 1,645. 93
7 Sân đánh tennis 1 1,419. 04
8 Bãi đậu xe 1 1,585. 52
9 Khu shophouse 1 4,860. 00
10 Nhà bán hàng lưu niệm và đặc sản nổi tiếng địa phương 1 160.00
11 Nhà tiếp đón lễ tân và điều hành quản lý 1 900.00
12 Quán café giải khát 1 450.00
13 Biệt thự nghỉ ngơi tuy nhiên lập 4 phòng ngủ 10 4,794. 40
14 Biệt thự nghỉ ngơi 2 phòng ngủ 24 2,908. 32
15 Biệt thự nghỉ ngơi đơn lập 4 phòng ngủ 8 4,362. 72
16 Khu nhà hàng quán ăn, bar, hồ bơi 1 3,820. 66
17 Khu chăm nom sức khỏe thể chất, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, gym 1 1,789. 94
18 Khu giải quyết và xử lý nước thải 1 28.00
19 Khu tập trung rác thải 1 727.90
20 Khu hạ tầng kỹ thuật, trạm bơm nước, nhà máy sản xuất phát điện 1 184.00
21 Bungalow dưới tán rừng 37 740.00
22 Khu bảo tồn động vật hoang dã trong rừng và cây rừng 1 58,261. 75
23 Khu rừng bảo tồn và trồng rừng 1 183,198. 25
24 Cảnh quan cây xanh 1 38,744. 96
25 Đường giao thông vận tải nội bộ, lối đi bộ, hạ tầng kỹ thuật _ 26,037. 51

– Vị trí dự án Bất Động Sản không thuộc khu vực đô thị .
– Dự án không thuộc khoanh vùng phạm vi bảo vệ của di tích lịch sử được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích lịch sử vương quốc, di tích lịch sử vương quốc đặc biệt quan trọng .
– Dự án không thuộc khu vực hạn chế tăng trưởng hoặc nội đô lịch sử vẻ vang ( được xác lập trong đồ án quy hoạch đô thị ) của đô thị loại đặc biệt quan trọng ;

4. Vốn đầu tư và phương án huy động vốn:

4.1. Tổng vốn đầu tư: 270.0000.0000.000 đồng (Hai trăm bảy mươi tỷ đồng), trong đó:

Đơn vị : 1.000 đồng

STT

Hạng mục

 Giá trị trước thuế

 Thuế VAT

 Giá trị sau thuế

I

Chi phí xây lắp

 181,153,854

 18,115,385

 199,269,239

II.

Giá trị thiết bị

26,623,090

 2,662,309

 29,285,399

III.

Chi phí quản lý dự án

 2,913,148

 291,315

 3,204,463

IV.

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

 4,336,962

 433,696

 4,770,658

4.1 giá thành lập dự án Bất Động Sản và quy hoạch 583,332 58,333 641,665
4.2 Chi tiêu phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp 506,593 50,659 557,252
4.3 Chi tiêu thẩm tra phong cách thiết kế 252,146 25,215 277,361
4.4 giá thành thẩm tra dự trù 246,712 24,671 271,383
4.5 Ngân sách chi tiêu lập HSMT xây lắp 99,904 9,990 109,895
4.6 Ngân sách chi tiêu lập HSMT shopping thiết bị 89,499 8,950 98,449
4.7 giá thành giám sát xây đắp xây lắp 1,452,488 145,249 1,597,737
4.7 Ngân sách chi tiêu giám sát lắp ráp thiết bị 155,470 15,547 171,017
4.8 Ngân sách chi tiêu khảo sát địa chất, địa hình khu công trình 381,818 38,182 420,000
4.9 giá thành nhìn nhận tác động ảnh hưởng thiên nhiên và môi trường 249,000 24,900 273,900
4.10 giá thành thỏa thuận hợp tác phòng cháy chữa cháy, đấu nối .. 320,000 32,000 352,000

V.

Chi phí khác

 1,717,802

 171,780

 2,043,582

5.1 Ngân sách chi tiêu bảo hiểm kiến thiết xây dựng = GXL * 0,5 % 905,769 90,577 996,346
5.2 Chi tiêu truy thuế kiểm toán 446,209 44,621 490,830
5.3 giá thành thẩm tra phê duyệt quyết toán 365,824 36,582 402,406
5.4 giá thành thẩm tra tính khả thi của dự án Bất Động Sản 140,000 14,000 154,000

VI.

CHI PHÍ DỰ PHÒNG

 10,388,847

 1,038,885

 11,427,135

VII.

Chi phí đền bù, chuyển mục đích sử dụng

 15,000,000

 15,000,000

VIII

Tổng cộng phần xây dựng

 242,133,704

 22,713,370

 265,000,477

X

Vốn lưu động

 5,000,000

XI

Tổng cộng nguồn vốn đầu tư

 270,000,477

Làm Tròn

 270,000,000

– Vốn cố định và thắt chặt : 265.000.000.000 đồng ( Hai trăm sáu mươi lăm tỷ đồng ) .
– Vốn lưu động : 5.000.000.000 đồng ( Năm tỷ đồng ) .
– Vốn góp của nhà đầu tư :
Vốn tự có ( 33.3 % ) : 90.000.000.000 đồng .
– Vốn kêu gọi :
Vốn vay – kêu gọi ( 66.6 % ) : 180.000.000.000 đồng .
Chủ góp vốn đầu tư sẽ sắp xếp với những ngân hàng nhà nước thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay những ngân hàng nhà nước thương mại theo lãi suất vay hiện hành .
– Vốn khác : 0 đồng .
4.2. Nguồn vốn góp vốn đầu tư :
a ) Vốn góp để thực thi dự án Bất Động Sản :

STT

Tên nhà đầu tư

Số vốn góp

Tỷ lệ (%)

Phương thức góp vốn (*)

Tiến độ góp vốn

VNĐ

Tương đương USD

CÔNG TY CP ĐT TM DV BĐS BLUE DIAMOND

 90.000.000.000 đồng 33.3 %

b ) Vốn kêu gọi :
– Vốn vay – kêu gọi ( 66.6 % ) : 180.0000.000.000 đồng .
– Chủ góp vốn đầu tư sẽ sắp xếp với những ngân hàng nhà nước thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay những ngân hàng nhà nước thương mại theo lãi suất vay hiện hành .
c ) Vốn khác : 0 đồng .

5. Thời hạn hoạt động của dự án:

Thời gian hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản là 50 năm từ ngày những cơ quan có thẩm quyền của Nước Ta cấp giấy ghi nhận góp vốn đầu tư và thời hạn này hoàn toàn có thể được lê dài thêm một khoảng chừng thời hạn nhất định theo nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư và được sự phê duyệt của những cơ quan có thẩm quyền .

6. Tiến độ thực hiện dự án:

Tiến độ triển khai : 24 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương góp vốn đầu tư, trong đó những tiềm năng hoạt động giải trí hầu hết của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư như sau :

STT

Nội dung công việc

Thời gian
1 Quyết định chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư Quý II / 2021
2 Thủ tục phê duyệt đồ án quy hoạch kiến thiết xây dựng cụ thể tỷ suất 1/500 Quý IV / 2021
3 Thủ tục phê duyệt báo cáo giải trình nhìn nhận ảnh hưởng tác động thiên nhiên và môi trường Quý IV / 2021
4 Thủ tục giao đất, thuê đất và chuyển mục tiêu sử dụng đất Quý I / 2022
5 Thủ tục tương quan đến liên kết hạ tầng kỹ thuật Quý I / 2022
6 Thẩm định, phê duyệt TKCS, Tổng mức góp vốn đầu tư và phê duyệt TKKT Quý I / 2022
7 Cấp phép thiết kế xây dựng ( so với khu công trình phải cấp phép kiến thiết xây dựng theo pháp luật ) Quý II / 2022
8 Thi công và đưa dự án Bất Động Sản vào khai thác, sử dụng Quý II / 2022
đến Quý I / 2024

IV. NHÀ ĐẦU TƯ/TỔ CHỨC KINH TẾ CAM KẾT

1. Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về tính hợp pháp, đúng mực, trung thực của hồ sơ và những văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
2. Tuân thủ lao lý của pháp lý Nước Ta và Chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư / Giấy ghi nhận ĐK góp vốn đầu tư .
3. Cam kết chịu mọi ngân sách, rủi ro đáng tiếc nếu dự án Bất Động Sản không được chấp thuận đồng ý .

V. HỒ SƠ KÈM THEO

– Các văn bản pháp luật tại khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư .
– Các văn bản theo pháp lý về thiết kế xây dựng, nhà tại, kinh doanh thương mại bất động sản so với những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, nhà tại, khu đô thị .
– Các hồ sơ tương quan khác ( nếu có ) :

  • Hồ sơ Thuyết minh dự án Đầu tư;
  • Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư;
  • GCN đăng ký kinh doanh;
  • Đề xuất đầu tư dự án;
  • Tờ trình dự án;
  • Các bản vẽ sơ đồ vị trí khu đất.
Phú Quốc, ngày … tháng 04 năm 2021

Nhà đầu tư

  CÔNG TY G

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————-

ĐỀ XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ

( Kèm theo Văn bản đề xuất thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư
ngày tháng 04 năm 2021 )

I. NHÀ ĐẦU TƯ /HÌNH THỨC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ

1. Nhà góp vốn đầu tư :

Tên doanh nghiệp/tổ chức: CÔNG TY G

Mã số doanh nghiệp :
Địa chỉ trụ sở :
Điện thoại : … … … … … …. Fax : … … … Email : … … Website : …………………….

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên :
Chức danh : Giám Đốc
Sinh ngày :
Giới tính : Nam
Quốc tịch : Nước Ta
Chứng minh nhân dân :
Ngày cấp :
Nơi cấp :
Địa chỉ thường trú :
Chỗ ở hiện tại :
Điện thoại : … … … … … … … Fax : … … … … … …. Email : …………………………
2. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư ( nếu có )

II. ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI NỘI DUNG SAU

1. Các nội dung về tên dự án, địa điểm thực hiện dự án, mục tiêu, quy mô, vốn, phương án huy động vốn, thời hạn, tiến độ thực hiện dự án: đã được nêu chi tiết tại văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư.

2. Đề xuất nhu cầu sử dụng đất

2.1. Địa điểm khu đất :
– Địa điểm triển khai dự án Bất Động Sản : tỉnh Kiên Giang .
– Cơ sở pháp lý xác lập quyền sử dụng khu đất ( nếu có ) :
2.2. Cơ cấu thực trạng sử dụng đất : Đất rừng sản xuất
2.3. Dự kiến nhu yếu sử dụng đất

Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất

STT

LOẠI ĐẤT

DIỆN TÍCH (m2)

 TỶ LỆ (%)

1 Đất kiến thiết xây dựng khu du lịch sinh thái 21,293. 2 6.49 %
2 Đất cây xanh cảnh sắc 38,745. 0 11.80 %
3 Đất giao thông vận tải nội bộ – hạ tầng kỹ thuật 26,037. 5 7.93 %
4 Đất rừng bảo tồn cây rừng và động vật hoang dã rừng 241,460. 0 73.55 %
5 Đất nhà nghỉ bungalow dưới tán rừng 740.0 0.23 %

TỔNG CỘNG

 328,275.7

100%

2.4. Giải trình việc phân phối những điều kiện kèm theo giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý .
Chủ góp vốn đầu tư sẽ phối hợp với những cơ quan tương quan để thực thi rất đầy đủ những thủ tục về đất đai theo lao lý hiện hành. Ngoài ra, dự án Bất Động Sản cam kết thực thi đúng theo ý thức chỉ huy của những cơ quan ban ngành và luật định .
2.5. Dự kiến kế hoạch, quá trình giao đất, cho thuê đất, quy đổi mục tiêu sử dụng đất tương thích với pháp luật của pháp lý về đất đai .
Kế hoạch, quá trình thực thi giao đất, cho thuê đất, quy đổi mục tiêu sử dụng đất bộc lộ ở mục quy trình tiến độ thực thi của dự án Bất Động Sản .
2.6. Phương án tổng thể và toàn diện bồi thường, giải phóng mặt phẳng, tái định cư ( nếu có ) .
Dự án triển khai tái định cư theo pháp luật hiện hành .

3. Nhu cầu về lao động : 85 người

TT

Nhân sự

SL

Hệ số

Lương cơ bản * hệ số

Chi phí xã hội

Chi phí phụ cấp

Chi phí trả lương/tháng

Tổng cộng

= 24%

= 5%

A

BAN GIÁM ĐỐC

4

 
1 Giám đốc 1 6 15,000,000 3,600,000 750,000 19,350,000 251,550,000
2 Phó giám đốc 2 4 10,000,000 2,400,000 500,000 12,900,000 335,400,000
3 Kế toán trưởng 1 3.5 8,750,000 2,100,000 437,500 11,287,500 146,737,500

B

BỘ PHẬN HÀNH CHÍNH

10
1 Nhân sự 2 2.5 6,250,000 1,500,000 312,500 8,062,500 209,625,000
2 Marketing , 4 2.5 6,250,000 1,500,000 312,500 8,062,500 419,250,000
3 Kế toán, thu ngân 4 2.5 6,250,000 1,500,000 312,500 8,062,500 419,250,000

C

Nhân viên thực hiện

71
1 Nhân viên tiếp tân 5 2 5,000,000 1,200,000 250,000 6,450,000 419,250,000
2 Nhân viên Giao hàng 20 2 5,000,000 1,200,000 250,000 6,450,000 1,677,000,000
3 Nhân viên Giao hàng nhà bếp 6 1.8 4,500,000 1,080,000 225,000 5,805,000 452,790,000
4 Nhân viên bộ phận dịch vụ hướng dẫn khách 10 1.8 4,500,000 1,080,000 225,000 5,805,000 754,650,000
5 Quàn lý và nhà bếp trưởng 4 3.2 8,000,000 1,920,000 400,000 10,320,000 536,640,000
6 Nhân viên điện, nước 2 2 5,000,000 1,200,000 250,000 6,450,000 167,700,000
7 Nhân viên chăm nom cây rừng và vệ sinh 16 1.8 4,500,000 1,080,000 225,000 5,805,000 1,207,440,000
8 Nhân viên bảo vệ 8 1.8 4,500,000 1,080,000 225,000 5,805,000 603,720,000

Tổng cộng

85

 7,601,002,500

4. Đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án:

a ) Đánh giá sự tương thích của dự án Bất Động Sản với quy hoạch toàn diện và tổng thể tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quy hoạch tăng trưởng ngành, quy hoạch sử dụng đất .

– Địa điểm này đảm bảo các điều kiện cơ bản cho việc xây dựng dự án mới, ít tốn kém và không ảnh hưởng đến đời sống xã hội trong vùng, phù hợp với đặc điểm về quy hoạch và kế hoạch phát triển của địa phương. Điều kiện kinh tế xã hội của khu vực bảo đảm phù hợp cho việc đầu tư xây dựng dự án “Khu du lịch sinh thái…” phục vụ nhu cầu của người dân.

– Tuy nhiên do mới khởi đầu hình thành nên hạ tầng cơ sở chưa thể hoàn hảo ngay khi mở màn thực thi dự án Bất Động Sản .
– Dự án được thực thi quy hoạch đơn cử trong thuyết minh quy hoạch 1/500 .
b ) Đánh giá sự ảnh hưởng tác động của dự án Bất Động Sản với tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội
Những ảnh hưởng tác động quan trọng nhất do dự án Bất Động Sản mang lại cho tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội và ảnh hưởng tác động của những ảnh hưởng tác động đó đến tăng trưởng của ngành, của khu vực, phân phối những nhu yếu thiết yếu và năng lực tiếp cận của hội đồng :

– Dự án “Khu du lịch sinh thái dưới…” được đầu tư xây dựng sẽ góp phần phát triển ngành nông lâm nghiệp của tỉnh Kiên Giang theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại.

– Dự án “Khu du lịch sinh thái dưới…” được đầu tư xây dựng sẽ phát huy hiệu quả tích cực, không những góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà còn góp phần giải quyết các vấn đề an sinh xã hội, đảm bảo ổn định chính trị, phát triển đất nước.

– Đóng góp của dự án Bất Động Sản so với ngân sách, địa phương, người lao động : hàng năm dự án Bất Động Sản góp phần cho ngân sách nhà nước từ tiền thuê đất, phí thiên nhiên và môi trường, thuế GTGT. Hàng năm xử lý việc làm cho hàng trăm lao động của địa phương .
– Tác động xấu đi của dự án Bất Động Sản hoàn toàn có thể gây ra và cách trấn áp những tác động ảnh hưởng này : Các ảnh hưởng tác động xấu đi về thiên nhiên và môi trường không đáng kể nhưng sẽ được nhìn nhận và đề xuất kiến nghị giải pháp khắc phục tại phần nhìn nhận ảnh hưởng tác động môi trường tự nhiên .
c ) Đánh giá hiệu suất cao kinh tế tài chính của dự án Bất Động Sản

TT

Chỉ tiêu

Giá trị
1 Tổng góp vốn đầu tư có Hóa Đơn đỏ VAT ( 1.000 đồng )

270,000,000
2 Hệ số chiết khấu r ( WACC )

9.74%
3 Giá trị hiện tại ròng NPV ( 1.000 đồng )

36,066,523
4 Suất thu lợi nội tại IRR

11.58%
5 Thời gian hoàn vốn PP : Có chiết khấu 7 năm 11 tháng
6 Không chiết khấu 12 năm 8 tháng

Kết luận

Dự án hiệu quả

Tổng mức vốn đầu tư dự kiến 270.000.000.000 đồng, sau 12 năm 8 tháng khai thác, dự án đã thu hồi được vốn. Như vậy xét về mặt kinh tế: dự án đã đảm bảo về hiệu quả kinh tế cho số vốn mà nhà đầu tư đã bỏ ra.

5. Đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường:

a ) Đánh giá sơ bộ tác động ảnh hưởng của dự án Bất Động Sản tới thiên nhiên và môi trường :

Việc thực thi dự án sẽ ảnh hưởng nhất định đến môi truờng xung quanh khu vực thực hiện dự án “Khu du lịch sinh thái…” tại xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang và khu vực lân cận, tác động trực tiếp đến môi trường làm việc tại dự án. Chúng ta có thể dự báo được những nguồn tác động đến môi trường có khả năng xảy ra trong các giai đoạn khác nhau. Đối với dự án này, chúng ta sẽ đánh giá giai đoạn xây dựng và giai đoạn đi vào hoạt động.

– Giai đoạn thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản .
+ Tác động của bụi, khí thải, tiếng ồn :
Quá trình thiết kế xây dựng sẽ không tránh khỏi phát sinh nhiều bụi ( ximăng, đất, cát … ) từ việc làm đào đất, san ủi mặt phẳng, luân chuyển và bốc dỡ nguyên vật liệu thiết kế xây dựng, trộn lẫn và sử dụng vôi vữa, đất cát … hoạt động giải trí của những máy móc thiết bị cũng như những phương tiện đi lại vận tại và kiến thiết cơ giới tại công trường thi công sẽ gây ra tiếng ồn .
Tiếng ồn phát sinh trong quy trình thiết kế là không hề tránh khỏi, tuy nhiên tác động ảnh hưởng của tiếng ồn đến chất lượng đời sống của người dân là không có .
+ Tác động của nước thải :
Trong quy trình tiến độ thiết kế cũng có phát sinh nước thải hoạt động và sinh hoạt của công nhân thiết kế xây dựng. Lượng nước thải này tuy không nhiều nhưng cũng cần phải được trấn áp ngặt nghèo để không làm ô nhiễm nguồn nước mặt, nước ngầm .
Nước mưa chảy tràn qua khu vực Dự án trong thời hạn thiết kế xây dựng cũng là một trong những tác nhân gây ô nhiễm thiên nhiên và môi trường nếu dòng chảy cuốn theo bụi, xăng dầu và những loại rác thải hoạt động và sinh hoạt. Trong quy trình thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản vận dụng những giải pháp thoát nước mưa thích hợp .
+ Tác động của chất thải rắn :
Chất thải rắn phát sinh trong quy trình tiến độ này gồm 2 loại : Chất thải rắn từ quy trình kiến thiết xây dựng và rác hoạt động và sinh hoạt của công nhân kiến thiết xây dựng. Các chất thải rắn phát sinh trong tiến trình này nếu không được quản trị và giải quyết và xử lý kịp thời sẽ hoàn toàn có thể bị cuốn trôi theo nước mưa gây ùn tắc đuờng thoát nước và gây ra những yếu tố vệ sinh khác .
+ Tác động đến sức khỏe thể chất hội đồng :
Các chất có trong khí thải giao thông vận tải, bụi do quy trình kiến thiết xây dựng sẽ gây tác động ảnh hưởng đến sức khỏe thể chất công nhân, người dân xung quanh ( có phương tiện đi lại luân chuyển chạy qua ) và những nhà máy sản xuất lân cận. Một số ảnh hưởng tác động hoàn toàn có thể xảy ra như sau :
Các chất gây ô nhiễm trong khí thải động cơ ( Bụi, SO2, CO, NOx, THC, … ), nếu hấp thụ trong thời hạn dài, con người hoàn toàn có thể bị những căn bệnh mãn tính như về mắt, hệ hô hấp, thần kinh và bệnh tim mạch, nhiều loại chất thải có trong khí thải nếu hấp thụ lâu ngày sẽ có năng lực gây bệnh ung thư ;
Tiếng ồn, độ rung do những phương tiện đi lại giao thông vận tải, xe ủi, máy đầm, … gây tác động ảnh hưởng hệ thần kinh, tim mạch và thín giác của cán bộ công nhân viên và người dân trong khu vực dự án Bất Động Sản ;
Các sự cố trong quy trình kiến thiết xây dựng như : tai nạn thương tâm lao động, tai nạn đáng tiếc giao thông vận tải, cháy nổ, … gây thiệt hại về con người, gia tài và thiên nhiên và môi trường .
Tuy nhiên, những ảnh hưởng tác động có hại do hoạt động giải trí kiến thiết xây dựng diễn ra có đặc thù trong thời điểm tạm thời, mang tính cục bộ. Mặc khác khu dự án Bất Động Sản cách xa khu dân cư nên mức độ tác động ảnh hưởng không đáng kể .
– Giai đoạn đưa dự án Bất Động Sản vào khai thác sử dụng
+ Tác động do bụi và khí thải :
Đối với dự án Bất Động Sản, bụi và khí thải sẽ phát sinh do những nguồn chính :
Từ hoạt động giải trí giao thông vận tải ( những phương tiện đi lại luân chuyển ra vào dự án Bất Động Sản ) ;
Từ quy trình hoạt động giải trí :

  • Bụi phát sinh từ quá trình bốc dở, nhập liệu;

Hoạt động của dự án Bất Động Sản luôn gắn liền với những hoạt động giải trí chuyên chở hàng hóa nhập, xuất kho và nguyên vật liệu. Đồng nghĩa với việc khi dự án Bất Động Sản đi vào hoạt động giải trí sẽ phát sinh ô nhiễm không khí từ những phương tiện đi lại xe chuyên chở vận tải đường bộ chạy bằng dầu DO.
Mức độ ô nhiễm này còn tùy thuộc vào từng thời gian có số lượng xe tập trung chuyên sâu ít hay nhiều, tức là còn nhờ vào vào khối lượng hàng hóa nhập, xuất kho .
Đây là nguồn gây ô nhiễm di động nên lượng chất ô nhiễm này sẽ rải đều trên những đoạn đường mà xe đi qua, chất ô nhiễm phát tán cục bộ. Xét riêng không liên quan gì đến nhau, tuy chúng không gây ảnh hưởng tác động rõ ràng so với con người nhưng lượng khí thải này góp thêm phần làm tăng tải lượng ô nhiễm cho môi trường tự nhiên xung quanh. Cho nên chủ dự án Bất Động Sản cũng sẽ vận dụng những giải pháp quản trị nội vi nhằm mục đích hạn chế đến mức thấp nhất ảnh hưởng tác động do ô nhiễm không khí đến chất lượng môi trường tự nhiên tại khu vực dự án Bất Động Sản trong quá trình này .
+ Tác động do nước thải
Nguồn nước thải phát sinh tại dự án Bất Động Sản đa phần là nước thải hoạt động và sinh hoạt và nước mưa chảy tràn .
Thành phần nước thải hoạt động và sinh hoạt hầu hết gồm có : Chất rắn lơ lửng ( SS ), những chất hữu cơ ( COD, BOD ), dinh dưỡng ( N, P … ), vi sinh vật ( virus, vi trùng, nấm … )
Nếu nước thải hoạt động và sinh hoạt không được thu gom và giải quyết và xử lý thích hợp thì chúng sẽ gây ô nhiễm thiên nhiên và môi trường nước mặt, đất, nước ngầm và là rủi ro tiềm ẩn Viral bệnh cho con người và gia súc .
Nước mưa chảy tràn : Vào mùa mưa, nuớc mưa chảy tràn qua khu vực sân bãi hoàn toàn có thể cuốn theo đất cát, lá cây … rơi vãi trên mặt đất đưa xuống mạng lưới hệ thống thoát nước, làm tăng mức độ ô nhiễm nguồn nước đảm nhiệm .
+ Tác động do chất thải rắn
Chất thải rắn hoạt động và sinh hoạt : phát sinh từ hoạt động giải trí của công nhân viên phần rác thải hầu hết là thực phẩm thừa, vỏ hộp đựng thức ăn hay đồ uống như hộp xốp, bao cafe, ly sinh tố, hộp sữa tươi, đũa tre, ống hút, muỗng nhựa, giấy, … ; cành, lá cây phát sinh từ hoạt động giải trí vệ sinh sân vườn trong khuôn viên của nhà máy sản xuất. Theo thống kê của Tổ chức Y tế Thế giới ( WHO, 1993 ), thì thông số phát sinh chất thải rắn hoạt động và sinh hoạt là 0,5 kg / người / ngày .
b ) Các giải pháp nhằm mục đích giảm thiểu ô nhiễm
– Giai đoạn kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản
Thường xuyên kiểm tra những phương tiện đi lại kiến thiết nhằm mục đích bảo vệ những thiết bị, máy móc luôn ở trong điều kiện kèm theo tốt nhất về mặt kỹ thuật, điều này sẽ giúp hạn chế được sự phát tán những chất ô nhiễm vào thiên nhiên và môi trường ;
Bố trí hài hòa và hợp lý tuyến đường luân chuyển và đi lại. Các phương tiện đi lại đi ra khỏi công trường thi công được vệ sinh thật sạch, bao trùm bạt ( nếu không có thùng xe ) và làm ướt vật tư để tránh rơi vãi đất, cát … ra đường, là nguyên do gián tiếp gây ra tai nạn đáng tiếc giao thông vận tải ;
Công nhân thao tác tại công trường thi công được sử dụng những thiết bị bảo lãnh lao động như khẩu trang, mũ bảo lãnh, kính phòng hộ mắt ;
Phun nước làm ẩm những khu vực gây bụi như đường đi, đào đất, san ủi mặt phẳng …
Che chắn những bãi tập kết vật tư khỏi gió, mưa, nước chảy tràn, sắp xếp ở cuối hướng gió và có giải pháp cách ly tránh hiện tượng kỳ lạ gió cuốn để không ảnh hưởng tác động toàn khu vực .
Đối với chất thải rắn hoạt động và sinh hoạt được thu gom vào những thùng chuyên sử dụng có nắp đậy. Chủ góp vốn đầu tư sẽ ký kết với đơn vị chức năng khác để thu gom, giải quyết và xử lý chất thải hoạt động và sinh hoạt đúng theo lao lý
Xây dựng nội quy cấm phóng uế, vứt rác hoạt động và sinh hoạt, đổ nước thải bừa bãi gây ô nhiễm thiên nhiên và môi trường và tuyên truyền cho công nhân viên của dự án Bất Động Sản .
Luôn nhắc nhở công nhân tuân thủ nội quy lao động, an toàn lao động và giáo dục nâng cao ý thức bảo vệ thiên nhiên và môi trường hội đồng .
– Giai đoạn đưa dự án Bất Động Sản vào khai thác sử dụng
+ Giảm thiểu ô nhiễm không khí
Nồng độ khí thải phát sinh từ phương tiện đi lại giao thông vận tải ngoài sự phụ thuộc vào vào đặc thù của loại nguyên vật liệu sử dụng còn phải nhờ vào vào động cơ của những phương tiện đi lại. Nhằm hạn chế đến mức thấp nhất tác động ảnh hưởng của những phương tiện đi lại luân chuyển, Chủ góp vốn đầu tư sẽ vận dụng những giải pháp sau :
Tất cả phương tiện đi lại luân chuyển ra vào dự án Bất Động Sản phải đạt Tiêu chuẩn Nước Ta về bảo đảm an toàn kỹ thuật và môi trường tự nhiên theo đúng Thông tư số 10/2009 / TT-BGTVT của Bộ Giao thông Vận tải ngày 24/06/2009 ;
Quy định nội quy cho những phương tiện đi lại ra vào dự án Bất Động Sản như pháp luật vận tốc so với những phương tiện đi lại chuyển dời trong khuôn viên dự án Bất Động Sản, nhu yếu tắt máy khi trong thời hạn xe chờ … ;
Trồng cây xanh cách ly xung quanh khu vực triển khai dự án Bất Động Sản và bảo vệ diện tích quy hoạnh cây xanh chiếm 20 % tổng diện tích quy hoạnh dự án Bất Động Sản như đã trình diễn trong báo cáo giải trình ;
– Giảm thiểu tác động ảnh hưởng nước thải
+ Quy trình giải quyết và xử lý nước thải bằng bể tự hoại :
Nước thải từ bồn cầu được giải quyết và xử lý bằng bể tự hoại. Bể tự hoại là khu công trình đồng thời làm hai công dụng : lắng và phân hủy cặn lắng. Cặn lắng giữ trong bể từ 3 – 6 tháng, dưới tác động ảnh hưởng của những vi sinh vật kỵ khí, những chất hữu cơ bị phân hủy, một phần tạo thành những chất hòa tan. Nước thải lắng trong bể với thời hạn dài bảo vệ hiệu suất lắng cao .
Khi qua bể tự hoại, nồng độ những chất hữu cơ trong nước thải giảm khoảng chừng 30 %, riêng những chất lơ lửng phần nhiều được giữ lại trọn vẹn .
Bùn từ bể tự hoại được chủ góp vốn đầu tư hợp đồng với đơn vị chức năng có công dụng để hút và luân chuyển đi nơi khác giải quyết và xử lý .
+ Giảm thiểu tác động ảnh hưởng nước mưa chảy tràn
Thiết kế kiến thiết xây dựng và quản lý và vận hành mạng lưới hệ thống thoát nước mưa tác biệt trọn vẹn với với mạng lưới hệ thống thu gom nước thải ;
Định kỳ nạo vét những hố ga và khai thông cống thoát nước mưa ;
Quản lý tốt chất thải rắn hoạt động và sinh hoạt, chất thải rắn sản xuất và chất thải nguy cơ tiềm ẩn, tránh những loại chất thải này rơi vãi hoặc bị cuốn vào mạng lưới hệ thống thoát nước mưa .
+ Giảm thiểu ô nhiễm nước thải rắn
Chủ góp vốn đầu tư cam kết sẽ tuân thủ đúng pháp lý hiện hành trong công tác làm việc thu gom, tàng trữ và giải quyết và xử lý những chất thải rắn, đơn cử là tuân thủ theo Nghị định số 38/2015 / NĐ-CP ngày 24/04/2015 của nhà nước về việc quản trị chất thải và phế liệu thông tư số 36/2015 / TT-BTNMT phát hành ngày 30/6/2015 về Quy định quản trị chất thải nguy cơ tiềm ẩn .
c ) Kết luận
Các tác động ảnh hưởng từ hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản tới thiên nhiên và môi trường là không lớn và trọn vẹn hoàn toàn có thể trấn áp được. Đồng thời, những mẫu sản phẩm mà dự án Bất Động Sản tạo ra đóng vai trò rất quan trọng trong việc cung ứng nhu yếu của thị trường. Hoạt động của dự án Bất Động Sản mang lại quyền lợi đáng giá và đặc biệt quan trọng có hiệu suất cao về mặt xã hội lớn lao, tạo điều kiện kèm theo công việc làm cho người lao động tại địa phương .
Trong quy trình hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản, những yếu tố ô nhiễm môi trường tự nhiên phát sinh không hề tránh khỏi. Nhận thức được tầm quan trọng của công tác làm việc bảo vệ môi trường tự nhiên, mối quan hệ giữa tăng trưởng sản xuất và giữ gìn trong sáng thiên nhiên và môi trường sống, Chủ góp vốn đầu tư sẽ thực thi những bước nhu yếu của công tác làm việc bảo vệ môi trường tự nhiên. Bên cạnh đó, yếu tố an toàn lao động trong sản xuất cũng được chú trọng .

6. Giải trình việc đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài (nếu có): Không

III. ĐỀ XUẤT ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ ĐẦU TƯ

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

Kiến nghị được miễn thuế, giảm thuế theo lao lý tại khoản 1, điều 16 của nghị định số 218 / 2013 / NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 Quy định cụ thể và hướng dẫn thi hành luật thuế thu nhập doanh nghiệp :
a ) Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp : Miễn trọn vẹn 100 % trong 04 năm đầu kể từ năm tiên phong có thu nhập chịu thuế từ dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .
b ) Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp : Giảm 50 % tiền thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo kể từ năm tiên phong có thu nhập chịu thuế từ dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .
c ) Mức tính thuế thu nhập doanh nghiệp sau thời hạn khuyến mại thuế : Áp dụng tính mức thuế suất 10 % .

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

Kiến nghị được miễn thuế nhập khẩu 05 năm theo lao lý tại khoản 13, điều 16 luật thuế xuất khẩu, nhập khẩu số 107 / năm nay / QH13 ngày 06 tháng 4 năm năm nay. Đồng thời vận dụng mức thuế xuất 0 % thuế nhập khẩu những sản phẩm & hàng hóa hình thành gia tài cố định và thắt chặt dự án Bất Động Sản .

3. Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất.

Hưởng những khuyễn mãi thêm góp vốn đầu tư của Pháp luật và của tỉnh Kiên Giang trong thời hạn thiết kế xây dựng và hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản .

4. Ưu đãi khấu hao nhanh, tăng mức chi phí được khấu trừ khi tính thu nhập chịu thuế (nếu có)

( Không có )

5. Ưu đãi đặc biệt (nếu có)

( Không có )

6. Đề xuất hỗ trợ đầu tư (nếu có):

Đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang, UBND thành phố Phú Quốc sớm cấp quyết định chủ trương cho chủ đầu tư được phép thực hiện dự án: “Khu du lịch sinh thái…” tại tỉnh Kiên Giang.

Phú Quốc, ngày tháng 04 năm 2021

Nhà đầu tư

 CÔNG TY G

CÔNG TY G

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số : 01 / TT-DA
V / v : Xin đồng ý chấp thuận chủ trương cho doanh nghiệp ĐK góp vốn đầu tư Dự án “ Khu du lịch sinh thái dưới tán rừng Blue Diamond ” tại xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang . 		Phú Quốc, ngày tháng 03 năm 2021

TỜ TRÌNH

Kính gửi:

– UBND tỉnh Kiên Giang

– Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Kiên Giang;

– UBND thành phố Phú Quốc

Chúng tôi là CÔNG TY G xin kính gửi đến quý vị lãnh đạo UBND tỉnh Kiên Giang lời chào trân trọng:

– Căn cứ vào hạng mục những dự án Bất Động Sản lôi kéo và khuyến khích góp vốn đầu tư của tỉnh Kiên Giang .

– Nhằm xây dựng thành công dự án “Khu du lịch sinh thái …” theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại, tạo ra sản phẩm chất lượng, có năng suất, hiệu quả kinh tế cao nhằm nâng cao giá trị ngành nông lâm nghiệp phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu, đáp ứng nhu cầu thị trường góp phần tăng hiệu quả kinh tế địa phương.

– Với năng lượng và kinh nghiệm tay nghề của chúng tôi trong việc góp vốn đầu tư những dự án Bất Động Sản nay chúng tôi kính yêu cầu và xin được quý cơ quan chức năng tỉnh Kiên Giang đồng ý chấp thuận chủ trương được cho phép doanh nghiệp được thực thi những thủ tục góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản với nội dung như sau :

I. TÊN ĐƠN VỊ ĐẦU TƯ:

Tên doanh nghiệp/tổ chức: CÔNG TY G

Mã số doanh nghiệp : 0316447940 – do Sở Kế hoạch và góp vốn đầu tư thành phố TP HCM cấp .
Địa chỉ trụ sở : Tầng 3, Tòa nhà An Phú Plaza, 117 – 119 Lý Chính Thắng, phường 07, Q. 3, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại : 0879379079 Fax : … … … Email : … … Website : …………………….

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên :
Chức danh : Giám Đốc
Sinh ngày :
Giới tính : Nam
Quốc tịch : Nước Ta
Chứng minh nhân dân :
Ngày cấp :
Nơi cấp : Cục Cảnh sát quản trị hành chính về trật tự
Địa chỉ thường trú :
Chỗ ở hiện tại :
Điện thoại : ……….. Fax : … … … … … …. Email : …………………………

II. VỊ TRÍ KHU ĐẤT ĐẦU TƯ DỰ ÁN.

– Vị trí thực thi dự án Bất Động Sản : xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang .
– Diện tích : 32.87 Ha .

III. NỘI DUNG DỰ KIẾN ĐẦU TƯ.

Đầu tư dự án Bất Động Sản :

“Khu du lịch sinh thái ……..”

Nguồn vốn đầu tư: đầu tư dự kiến 270.000.000000 đồng (Hai trăn bảy mươi tỷ đồng) từ nguồn vốn của doanh nghiệp và vốn vay.

Thời gian triển khai dự án Bất Động Sản dự kiến :
Tiến độ triển khai : 24 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương góp vốn đầu tư, trong đó những tiềm năng hoạt động giải trí đa phần của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư :

STT

Nội dung công việc

Thời gian
1 Quyết định chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư Quý II / 2021
2 Thủ tục phê duyệt đồ án quy hoạch thiết kế xây dựng cụ thể tỷ suất 1/500 Quý IV / 2021
3 Thủ tục phê duyệt báo cáo giải trình nhìn nhận ảnh hưởng tác động thiên nhiên và môi trường Quý IV / 2021
4 Thủ tục giao đất, thuê đất và chuyển mục tiêu sử dụng đất Quý I / 2022
5 Thủ tục tương quan đến liên kết hạ tầng kỹ thuật Quý I / 2022
6 Thẩm định, phê duyệt TKCS, Tổng mức góp vốn đầu tư và phê duyệt TKKT Quý I / 2022
7 Cấp phép kiến thiết xây dựng ( so với khu công trình phải cấp phép kiến thiết xây dựng theo pháp luật ) Quý II / 2022
8 Thi công và đưa dự án Bất Động Sản vào khai thác, sử dụng Quý II / 2022
đến Quý I / 2024

IV. KIẾN NGHỊ

Nay bằng Tờ trình này, chúng tôi kính đề nghị quý vị lãnh đạo tỉnh Kiên Giang quan tâm xem xét, chấp thuận chủ trương cho chúng tôi được xúc tiến các thủ tục đầu tư xây dựng Dự án “Khu du lịch sinh thái …………..”, tạo điều kiện thuận lợi cho chúng tôi có cơ hội đầu tư tại tỉnh Kiên Giang và được góp phần xây dựng, phát triển kinh tế xã hội tại địa phương.

Chúng tôi cam kết triển khai rất đầy đủ những nội dung đã yêu cầu góp vốn đầu tư .
Xin chân thành cảm ơn và trân trọng kính chào .

Nơi gửi :

  • Như trên;
  • Lưu VP.
 Phú Quốc, ngày tháng 04 năm 2021

Nhà đầu tư

 CÔNG TY G

CÔNG TY G

 —————–

Số: 01 – BB/CP

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——– o0o ——–
Phú Quốc, ngày tháng 04 năm 2021

BIÊN BẢN HỌP ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

CÔNG TY G

( V/v: Quyết định đầu tư Dự án “Khu du lịch sinh thái ………………..” tại xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang)

Hôm nay, ngày    tháng 04 năm 2021 Tại trụ sở CÔNG TY G

Mã số doanh nghiệp : 0316447940 – do Sở Kế hoạch và góp vốn đầu tư thành phố TP HCM cấp .
Địa chỉ trụ sở : Tầng 3, Tòa nhà An Phú Plaza, 117 – 119 Lý Chính Thắng, phường 07, Q. 3, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại : … … … … … Fax : … … … … … … Email : … … … Website : … … …

CÔNG TY G tổ chức họp theo sự triệu tập của Chủ tịch hội đồng quản trị là Ông/Bà 

Thời gian thực thi cuộc họp khởi đầu từ : 8.00 h đến 11.00 h
Chủ toạ cuộc họp : Ông / Bà
Thư ký cuộc họp : Ông / Bà … … … … … … … ..
Thành phần tham gia cuộc họp đơn cử :

1. Ông/Bà …………………….. – Cổ đông sáng lập (Nắm giữ ………… cổ phần chiếm ……… tổng vốn điều lệ, tương ứng với ……………… số cổ phần tham dự có quyền biểu quyết)

2. Ông/Bà ………………….. – Cổ đông sáng lập (Nắm giữ ………… cổ phần chiếm ……… tổng vốn điều lệ, tương ứng với ……………… số cổ phần tham dự có quyền biểu quyết)

3. Ông/Bà …………………..  – Cổ đông sáng lập (Nắm giữ ………… cổ phần chiếm ……… tổng vốn điều lệ, tương ứng với ……………… số cổ phần tham dự có quyền biểu quyết)

Ban tổ chức Đại hội công bố kết quả kiểm tra tư cách đại biểu:

+ Số cổ đông xuất hiện : … … … …
+ Số cổ đông vắng mặt : … … … …
+ Số cổ đông được uỷ quyền : … … … … … … .
Theo lao lý tại Luật Doanh nghiệp 2020, Đại hội cổ đông có đủ điều kiện kèm theo triển khai theo pháp luật của pháp lý .

Nội dung của cuộc họp: Quyết định đầu tư Dự án “Khu du lịch sinh thái …………………” tại xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

DIỄN BIẾN CUỘC HỌP

  1. Chủ toạ cuộc họp, Ông/Bà ………………………. đọc dự thảo Quyết định đầu tư với nội dung cụ thể như sau:

CÔNG TY G dự kiến đầu tư Dự án “Khu du lịch sinh thái ………………….” tại xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Trong đó:

– Tổng mức đầu tư của dự án:              270.000.000.000 đồng.

( Hai trăm bảy mươi tỷ đồng )
Trong đó :

  • Vốn tự có (33.3%)                : 90.000.000.000 đồng.
  • Vốn vay – huy động (66.6%) :  180.000.000.000 đồng.

– Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 32.82 Ha.

– Công suất phong cách thiết kế và mẫu sản phẩm / dịch vụ phân phối :

STT

LOẠI ĐẤT

DIỆN TÍCH (m2)

 TỶ LỆ (%)

1 Đất kiến thiết xây dựng khu du lịch sinh thái 21,293. 2 6.49 %
2 Đất cây xanh cảnh sắc 38,745. 0 11.80 %
3 Đất giao thông vận tải nội bộ – hạ tầng kỹ thuật 26,037. 5 7.93 %
4 Đất rừng bảo tồn cây rừng và động vật hoang dã rừng 241,460. 0 73.55 %
5 Đất nhà nghỉ bungalow dưới tán rừng 740.0 0.23 %

TỔNG CỘNG

 328,275.7

100%

– Quy mô kiến trúc kiến thiết xây dựng :

STT

HẠNG MỤC XÂY DỰNG

SỐ LƯỢNG (khu/căn)

DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (m2)

1 Nhà tiếp đón 1 160.00
2 Bãi đậu xe khu khu vui chơi giải trí công viên nước 1 513.00
3 Khu nhà thay gửi đồ 1 160.00
4 Máng trượt nước 1 1,426. 00
5 Khu hồ bơi trẻ nhỏ 1 1,672. 65
6 Khu hồ sóng biển tự tạo 1 1,645. 93
7 Sân đánh tennis 1 1,419. 04
8 Bãi đậu xe 1 1,585. 52
9 Khu shophouse 1 4,860. 00
10 Nhà bán hàng lưu niệm và đặc sản nổi tiếng địa phương 1 160.00
11 Nhà tiếp đón lễ tân và quản lý và điều hành 1 900.00
12 Quán café giải khát 1 450.00
13 Biệt thự nghỉ ngơi tuy nhiên lập 4 phòng ngủ 10 4,794. 40
14 Biệt thự nghỉ ngơi 2 phòng ngủ 24 2,908. 32
15 Biệt thự nghỉ ngơi đơn lập 4 phòng ngủ 8 4,362. 72
16 Khu nhà hàng quán ăn, bar, hồ bơi 1 3,820. 66
17 Khu chăm nom sức khỏe thể chất, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, gym 1 1,789. 94
18 Khu giải quyết và xử lý nước thải 1 28.00
19 Khu tập trung rác thải 1 727.90
20 Khu hạ tầng kỹ thuật, trạm bơm nước, xí nghiệp sản xuất phát điện 1 184.00
21 Bungalow dưới tán rừng 37 740.00
22

Khu bảo tồn động vật trong rừng và cây rừng

GỌI NGAY – 0907957895

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG 
Địa chỉ: 28 B Mai Thị Lựu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM 
Hotline: 028 3514 6426 – 0903 649 782  – 0914526205
Email:  [email protected], [email protected] 
Website: www.minhphuongcorp.com

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất