Thủ tục ủy quyền về quyền sử dụng đất

Em cần làm ủy quyền về quyền sử dụng đất. Thủ tục như thế nào?

Tóm tắt câu hỏi:

Em cần làm ủy quyền về quyền sử dụng đất. Thủ tục như thế nào ?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 

1. Về hình thức ủy quyền: Tùy từng trường hợp mà bạn có thể lập Giấy ủy quyền hoặc Hợp đồng ủy quyền. Điều 18 Nghị định số 04/2013/NĐ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Công chứng quy định về các trường hợp phải lập thành hợp đồng ủy quyền gồm: ủy quyền có thù lao, có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền hoặc để chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản.

2. Thẩm quyền: Bạn có thể yêu cầu công chứng hợp đồng ủy quyền ở bất kỳ tổ chức công chứng nào.

3. Hồ sơ yêu cầu công chứng:

– Phiếu nhu yếu công chứng hợp đồng, thanh toán giao dịch theo mẫu ; – Dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch ; – Bản sao sách vở tuỳ thân ;

Xem thêm: Người đại diện theo ủy quyền là gì? Quy định về đại diện theo ủy quyền?

– Bản sao giấy ghi nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao sách vở sửa chữa thay thế được pháp lý lao lý so với gia tài mà pháp lý pháp luật phải ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng, trong trường hợp hợp đồng, thanh toán giao dịch tương quan đến gia tài đó ;

– Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

4. Thủ tục:

– Công chứng viên tiếp đón hồ sơ và kiểm tra sách vở trong hồ sơ nhu yếu công chứng. Trường hợp hồ sơ nhu yếu công chứng không thiếu, tương thích với lao lý của pháp lý thì thụ lý, ghi vào sổ công chứng. – Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch ; nếu trong dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch có pháp luật vi phạm pháp lý, trái đạo đức xã hội, đối tượng người dùng của hợp đồng, thanh toán giao dịch không tương thích với thực tiễn thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người nhu yếu công chứng để sửa chữa thay thế. Trường hợp người nhu yếu công chứng không thay thế sửa chữa thì công chứng viên có quyền phủ nhận công chứng. – Người nhu yếu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch hoặc công chứng viên đọc cho người nhu yếu công chứng nghe. Trường hợp người nhu yếu công chứng đồng ý chấp thuận hàng loạt nội dung trong dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng, thanh toán giao dịch. Công chứng viên ghi lời chứng ; ký vào từng trang của hợp đồng, thanh toán giao dịch.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 19006568

Xem thêm: Ủy thác là gì? Phân biệt điểm khác biệt giữa ủy thác và ủy quyền?

5. Chi phí: Khi yêu cầu công chứng, bạn phải nộp phí công chứng (theo Điều 56 Luật Công chứng và quy định tại Thông tư số 08/2012/TTLT-BTC-BTP ngày 19/01/2012 của Bộ tài chính và Bộ tư pháp hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng, mức thu là 40.000 đ) và thù lao công chứng, chi phí khác (theo Điều 57 Luật Công chứng: thù lao khi thực hiện việc soạn thảo hợp đồng, giao dịch, đánh máy, sao chụp và các việc khác liên quan đến việc công chứng …, mức thu do tổ chức hành nghề công chứng quy định công khai).

Lưu ý:

– Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không hề cùng đến một tổ chức triển khai hành nghề công chứng thì bên ủy quyền nhu yếu tổ chức triển khai hành nghề công chứng nơi cư trú của họ công chứng hợp đồng ủy quyền ; bên được ủy quyền nhu yếu tổ chức triển khai hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền. – Điều kiện về người được ủy quyền : Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi hoàn toàn có thể là người đại diện thay mặt theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp lý pháp luật thanh toán giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực thi ( theo Khoản 2 Điều 143 Bộ luật Dân sự ).

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 19006568 để được giải đáp.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục