Ủy quyền cho người khác vay thế chấp sổ đỏ được không?

Advertisement

Hình thức vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ là một trong những hình thức vay ngân hàng phổ cập lúc bấy giờ, được nhiều người lựa chọn bởi những quyền lợi mà nó mang lại. Cũng từ hình thức này, nhiều người biết đến hình thức ủy quyền vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ. Tuy nhiên, nhiều người không rõ việc ủy quyền cho người khác vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ có được không ? Trong bài viết thời điểm ngày hôm nay, chúng tôi sẽ cùng bạn tháo gỡ yếu tố này .

Trong trường hợp tài sản vay thế chấp được sử dụng là tài sản thuộc quyền sở hữu của người có nhu cầu vay thì giấy tờ, thủ tục không quá phức tạp. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn muốn vay tiền ngân hàng nhưng cá nhân bản lại không có tài sản thế chấp thì sao?

Đối với trường hợp này, bạn cần được ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ thuộc quyền sở hữu của người khác.

Ủy quyền thế chấp ngân hàng sổ đỏ cho người khác vay thế chấp ngân hàng được không ?

Rất nhiều người do dự về yếu tố hoàn toàn có thể ủy quyền thế chấp sổ đỏ cho người khác vay thế chấp ngân hàng không ? Theo Luật Dân sự năm ngoái lao lý, việc ủy quyền vay thế chấp ngân hàng nói chung và ủy quyền vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ nói riêng được pháp lý công nhận .
Điều này có nghĩa là sẽ có hai trường hợp so với việc ủy quyền vay thế chấp ngân hàng. Theo đó, trường hợp thứ nhất, nếu bạn được chủ sở hữu tài sản ủy quyền cho bạn sử dụng gia tài đó để vay thế chấp ngân hàng ngân hàng thì bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục vay thế chấp ngân hàng ngân hàng .

Trường hợp thứ hai, bạn đồng ý ủy quyền cho người khác sử dụng tài sản mà bạn sở hữu để vay thế chấp ngân hàng thì người được ủy quyền có thể làm thủ tục vay thế chấp tại ngân hàng.

Như vậy, về cơ bản, chủ sở hữu tài sản trọn vẹn hoàn toàn có thể ủy quyền vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ. Tuy nhiên, nhằm mục đích bảo vệ những yếu tố rủi ro đáng tiếc khi cho vay thế chấp ngân hàng, trên thực tiễn, những ngân hàng thường muốn sự Open của chủ sở hữu tài sản. Với việc chủ sở hữu tài sản xuất hiện, những yếu tố rủi ro đáng tiếc sau này như tranh chấp, lừa đảo … sẽ hạn chế được nhiều hơn .

Cho đến thời điểm hiện tại, có khá nhiều vụ việc đáng tiếc xảy ra liên quan tới việc ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ cũng như một số tài sản khác, dẫn tới tình trạng nợ xấu. Trong trường hợp ấy, sự thiệt hại dễ thuộc về ngân hàng bởi vì tài sản đảm bảo trước đó rơi vào tình huống tranh chấp nên ngân hàng không thể phát mãi.

Các thủ tục, sách vở ủy quyền vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ

Đối với việc ủy quyền vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ, bạn cần lưu sẵn sàng chuẩn bị những hồ sơ, sách vở. Bạn cần có được có được giấy hoặc hợp đồng ủy quyền của chủ sở hữu theo đúng pháp luật của pháp lý. Giấy ủy quyền này cần phải được công chứng hợp pháp. Tại đây, sẽ có hai trường hợp bạn cần chú ý quan tâm :
Trường hợp 1 : Chủ sở hữu của gia tài thế chấp ngân hàng chỉ là 1 cá thể, bạn cần phải công chứng hợp đồng hoặc giấy ủy quyền đã được thực thi bởi chủ sở hữu tài sản trước đó .
Để công chứng thuận tiện, nhanh gọn, bạn hoàn toàn có thể mang sách vở ra văn phòng công chứng để làm dịch vụ. Khi có những sách vở này cùng thủ tục hợp pháp khác, bạn hoàn toàn có thể gửi hồ sơ ý kiến đề nghị vay lên ngân hàng. Sau khi được nhân viên cấp dưới tư vấn, bạn sẽ thực thi chuẩn bị sẵn sàng và nộp hồ sơ ý kiến đề nghị vay thế chấp ngân hàng cho ngân hàng .

Trường hợp 2 : Nếu chủ sở hữu tài sản thế chấp ngân hàng là đồng sở hữu ( tức là từ 2 người trở lên ), bạn cần nhận được sự đồng thuận của tổng thể mọi người cũng như có được vừa đủ chữ ký trong hợp đồng ủy quyền. Tiếp đó, sau khi có được bản hợp đồng này, bạn cần phải công chứng, đồng thời nghe nhân viên cấp dưới tư vấn hướng dẫn về những thủ tục cho vay kiểu ủy quyền vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ .
Trường hợp 3 : Đối với gia tài ủy quyền của nhóm đồng sở hữu nhưng có một trong những người nắm quyền sở hữu bị mất, bạn cần tìm người kế gia tài bảo vệ để xác nhận điều này .
Về việc chuẩn bị sẵn sàng sách vở, thủ tục để phía ngân hàng hoàn toàn có thể thực thi lập hợp đồng ủy quyền vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ, bạn chuẩn bị sẵn sàng những sách vở sau :

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng sở hữu tài sản của người ủy quyền vay thế chấp sổ đỏ.
• Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu hoặc căn cước công dân cùng với sổ hộ khẩu hoặc giấy ghi nhận tạm trú của người ủy quyền cũng như người được ủy quyền .
• Giấy ghi nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã kết hôn ) .

• Giấy đề nghị vay vốn. Tùy thuộc vào từng ngân hàng mà mẫu giấy đề nghị vay vốn sẽ có sự khác biệt nhất định.

  Xem thêm: Thủ tục sang tên xe máy mới nhất 2022

• Hợp đồng lao động hoặc bảng lương 3 tháng gần nhất hoặc hợp đồng cho thuê nhà…

Trên đây là những san sẻ của chúng tôi xoay quanh yếu tố ủy quyền vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ được không, thủ tục, sách vở ủy quyền vay thế chấp ngân hàng ra sao … Nắm chắc những thông tin này, bạn sẽ thuận tiện hơn trong việc ý kiến đề nghị vay thế chấp ngân hàng ngân hàng .

Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào muốn giải đáp, mời bạn vui lòng liên hệ với AZVAY của chúng tôi theo hotline 0972688622 để nhận được sự hỗ trợ nhiệt tình của các chuyên gia.

TÌM HIỂU THÊM:

4.3 / 5 – ( 3 bầu chọn )

Advertisement

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục