Có thể tách thửa trên đất đã có nhà không?(Quy định 2022)

7. Một số câu hỏi thường gặp về tách thửa trên đất đã có nhà

6. Dịch Vụ Thương Mại tách thửa trên đất đã có nhà tại ACC5. Những khoản tiền phải nộp khi tách thửa trên đất đã có nhà4. Thủ tục tách thửa trên đất đã có nhà3. Điều kiện để tách thửa trên đất đã có nhà là gì ?2. Có thể tách thửa trên đất đã có nhà không ?1. Tách thửa trên đất có nhà là gì ?

Hiện nay, thủ tục tách thửa nói chung, thủ tục tách thửa trên đất đã có nhà nói riêng đang là vấn đề được rất nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Nắm bắt được nhu cầu thiết thực đó, cùng ACC tìm hiểu tách thửa trên đất đã có nhà tại một số tỉnh, thành phố hiện nay nhé.

Có thể tách thửa trên đất đã có nhà không?

1. Tách thửa trên đất có nhà là gì?

Theo lao lý lúc bấy giờ, quy trình tách thửa đất chính là quy trình tiến độ phân loại quyền sở hữu đất đai từ một người thay mặt đứng tên, chịu nghĩa vụ và trách nhiệm sang nhiều đối tượng người dùng khác nhau. Việc tách thửa phải được thực thi theo đúng những lao lý của pháp lý .

Như vậy có thể hiểu tách thửa trên đất có nhà là phân chia quyền sở hữu đất đai từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang nhiều đối tượng khác nhau và trên thửa đất đã có nhà.

2. Có thể tách thửa trên đất đã có nhà không?

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 có quy định về thủ tục tách thửa nói chung. Và căn cứ vào các điều kiện để được tách thửa đất, câu trả lời là có được tách thửa trên đất đã có nhà. Tuy nhiên phải đáp ứng các điều kiện mỗi địa phương cụ thể đưa ra khi đó mới có thể thực hiện thủ tục tách thửa trên đất đã có nhà.

3. Điều kiện để tách thửa trên đất đã có nhà là gì?

Theo quy định chung về tách thửa, tách thửa trên đất đã có nhà cũng phải đáp ứng theo các quy định đó.

Theo pháp lý đất đai, người sử dụng đất muốn thực thi việc tách thửa phải cung ứng không thiếu điều kiện kèm theo về diện tích quy hoạnh tối thiểu để tách thửa so với đất ở theo pháp luật của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh đã phát hành. Trong đó, khi tách thửa đất ở phải bảo vệ diện tích quy hoạnh tách thửa và phần diện tích quy hoạnh còn lại sau khi tách thửa không được nhỏ hơn diện tích quy hoạnh tối thiểu mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã lao lý .

Như vậy, tùy theo từng địa bàn cụ thể thì điều kiện tách thửa trên đất đã có nhà sẽ phải đáp ứng theo văn bản cụ thể của địa bàn đó.

4. Thủ tục tách thửa trên đất đã có nhà

Khi đáp ứng được các điều kiện tách thửa trên đất đã có nhà, thủ tục tách thửa thực hiện như tách thửa đất như sau:

Bước 1 : Nộp hồ sơ ( Chuẩn bị hồ sơ theo mẫu )
Cách 1 : Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã nơi có đất nếu có nhu yếu .
Cách 2 : Không nộp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi có đất .
– Nộp tại bộ phận một cửa nếu địa phương đã xây dựng bộ phận một cửa để đảm nhiệm và trả hiệu quả triển khai thủ tục hành chính .
– Nếu chưa xây dựng bộ phận một cửa thì hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện ( huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố thường trực TW ) hoặc Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa tổ chức triển khai Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai .
Bước 2 : Tiếp nhận hồ sơ
– Nếu hồ sơ chưa khá đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời hạn tối đa 03 ngày, cơ quan đảm nhiệm, giải quyết và xử lý hồ sơ phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ .
– Cơ quan đảm nhiệm hồ sơ ghi khá đầy đủ thông tin vào sổ đảm nhiệm hồ sơ, trao phiếu tiếp đón cho người nộp hồ sơ ( trong đó ghi ngày hẹn trả tác dụng ) .
Bước 3 : Giải quyết nhu yếu
Bước 4. Trả tác dụng
Kết quả phải trả cho người sử dụng đất trong thời hạn không quá 03 ngày thao tác kể từ ngày có tác dụng xử lý .

5. Những khoản tiền phải nộp khi tách thửa trên đất đã có nhà

Theo quy định nộp những khoản tiền về tách thửa, có thể thấy cơ bản khoản tiền phải nộp khi tách thửa trên đất đã có nhà cũng bao gồm:

• Thuế thu nhập cá nhân:

– Mức thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá thể phải nộp = 2 % x Giá chuyển nhượng ủy quyền
– 02 trường hợp được miễn thuế thu nhập cá thể

• Lệ phí trước bạ:

Căn cứ Điều 5 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi sang tên Giấy ghi nhận được xác lập theo công thức sau :
Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5 % x Giá tính lệ phí trước bạ

• Phí thẩm định hồ sơ:

Do HĐND cấp tỉnh pháp luật nên mức thu giữa những tỉnh thành khác nhau .

• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận:

Mức thu giữa những tỉnh khác nhau do HĐND cấp tỉnh quyết định hành động ( dưới 100.000 đồng / giấy / lần cấp ) .

• Chi phí đo đạc:

Thông thường từ 1,8 – 02 triệu đồng / lần ( do tổ chức triển khai đo đạc thực thi nên giá mỗi đơn vị chức năng khác nhau ) .

6. Dịch vụ tách thửa trên đất đã có nhà tại ACC

Dịch vụ tư vấn tách thửa trên đất đã có nhà tại ACC, các vấn đề về pháp lý liên quan đến thủ tục ly hôn là một trong những lĩnh vực luật mà chúng tôi có nhiều kinh nghiệm.

7. Một số câu hỏi thường gặp về tách thửa trên đất đã có nhà

Cơ quan có thẩm quyền tách thửa trên đất có nhà là cơ quan nào?

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền tách thửa trên đất có nhà .

Thời hạn giải quyết việc tách thửa trên đất có nhà là bao lâu?

+ Trong thời hạn 15 ngày, nếu hồ sơ của bạn hợp lệ và không bị sai sót sẽ nhận được hiệu quả cùng với giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và những văn bản sách vở .
+ Nếu hồ sơ có sai sót hoặc cần bổ trợ sách vở gì thì cơ quan tiếp đón phải có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin bằng văn bản nhu yếu bổ trợ hoặc trả hồ sơ thì phải nêu rõ nguyên do .

Phí tách thửa trên đất đã có nhà bao gồm những phí nào?

Khi triển khai tách thửa trên đất đã có nhà gồm có những loại phí đơn cử như sau :
+ Thuế thu nhập cá thể
+ Lệ phí trước bạ
+ Phí đánh giá và thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh lao lý nên mức thu giữa những tỉnh thành khác nhau .
+ Lệ phí cấp Giấy chứng nhận mức thu giữa những tỉnh khác nhau do Hội đồng nhân dân ( HĐND ) cấp tỉnh quyết định hành động ( dưới 100.000 đồng / giấy / lần cấp ) .
+ Phi phí đo đạc

Chi phí khi sử dụng dịch vụ của ACC

Công ty ACC cung cấp dịch vụ và tư vấn tách thửa trên đất đã có nhà với chi phí thấp giúp quý khách hàng hoàn thiện hồ sơ, các thủ tục pháp lý nhanh chóng và chính xác nhất.

Chúng tôi có đội ngũ Luật sư, chuyên viên tư vấn luật có hiểu biết và thường xuyên hướng dẫn, làm hồ sơ tách thửa trên đất đã có nhà nhanh. Chúng tôi cam kết sẽ tư vấn và đưa ra giải pháp, làm thủ tục nhanh gọn, tiết kiệm thời gian nhất cho Quý khách.

Trên đây là nội dung bài viết tách thửa trên đất đã có nhà. Nếu Quý bạn đọc có thắc mắc chưa tìm ra câu trả lời hoặc muốn sử dụng dịch vụ của chúng tôi, vui lòng gọi điện qua số điện thoại 1900.3330 hoặc qua zalo 084.696.7979 hoặc qua email: [email protected] để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn.

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục