Thủ tục tách Sổ đỏ cho con cần giấy tờ gì, nộp ở đâu?

Cha mẹ khuyến mãi cho một phần thửa đất cho con diễn ra rất phổ cập lúc bấy giờ. Vậy, thủ tục tách Sổ đỏ cho con một phần thửa đất thế nào ? Cùng Vanbanluat giải đáp qua bài viết dưới đây .

Câu hỏi: Tôi có mảnh đất diện tích 560m2, nay tôi muốn tách thửa để tặng cho con gái ruột tôi một phần thửa đất. Vậy cho tôi hỏi tôi cần phải làm những thủ tục gì và trường hợp của tôi tặng cho đất cho con có mất phí không? Tôi cảm ơn. – Thúy Hà (Thái Nguyên)

Tặng cho đất đai là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất (QSDĐ) của mình cùng diện tích thửa đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù.

Điều kiện tách Sổ đỏ tặng cho một phần thửa đất là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, tách thửa để Tặng Kèm cho cần phân phối đủ những điều kiện kèm theo sau :
– Đáp ứng được điều kiện kèm theo về diện tích quy hoạnh tách thửa tối thiểu .
– Có Giấy ghi nhận .
– Đất không có tranh chấp .
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án .
– Trong thời hạn sử dụng đất .

Khi thực hiện tách thửa bạn cần lưu ý về điều kiện tách thửa theo các quy định trên để xác định xem mảnh đất của mình có được tách thửa hay không sau đó mới thực hiện thủ tục tách thửa.
 

Thủ tục tách Sổ đỏ cho con một phần thửa đất thế nào?

1. Tách phần diện tích đất cần tặng cho:

Trước khi triển khai thủ tục khuyến mãi cho, bạn cần tách phần diện tích quy hoạnh cần khuyến mãi ngay cho theo quy định khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP :

“ Trường hợp thực thi quyền của người sử dụng đất so với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề xuất Văn phòng ĐK đất đai thực thi đo đạc tách thửa so với phần diện tích quy hoạnh cần triển khai quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ triển khai quyền của người sử dụng đất ” .

Thủ tục tách Sổ đỏ cho con thế nào? (Ảnh minh họa)

2. Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Sau khi đã thực thi tách thửa đất, bạn thực thi thủ tục Tặng Kèm cho phần thửa đất đã tách theo những bước sau :
Bước 1 : Công chứng hoặc xác nhận hợp đồng Tặng Ngay cho
Căn cứ Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng năm trước, những bên sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ, sách vở sau :
– Phiếu nhu yếu công chứng ;
– Hợp đồng Tặng cho quyền sử dụng đất ;
– Sổ đỏ ( so với bên Tặng Kèm cho ) ;
– Các Giấy tờ : Giấy tờ tùy thân ; Sổ Hộ khẩu ; Giấy tờ chứng tỏ thực trạng hôn nhân gia đình .
Bước 2 : Kê khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính

Bước 3: Thực hiện đăng ký sang tên (đăng ký biến động đất đai)

Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 khi Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất thì phải ĐK dịch chuyển đất đai trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày quyết định hành động Tặng Ngay cho .

– Chuẩn bị hồ sơ:

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ( sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT ) về hồ sơ địa chính thì người sử dụng đất cần chuẩn bị sẵn sàng 01 bộ hồ sơ như sau :
+ Đơn ĐK dịch chuyển ;
+ Hợp đồng khuyến mãi cho ;
+ Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ;
+ Văn bản của những thành viên trong hộ mái ấm gia đình sử dụng đất chấp thuận đồng ý chuyển quyền sử dụng đất của hộ mái ấm gia đình đã được công chứng hoặc xác nhận .

– Nộp hồ sơ tại:

+ Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan đảm nhiệm hồ sơ theo lao lý của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh .
+ Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nếu có nhu yếu .

– Giải quyết hồ sơ:

Trường hợp nhận hồ sơ chưa khá đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời hạn tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp đón, giải quyết và xử lý hồ sơ phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ theo lao lý .

– Trả kết quả:

Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất trao Giấy ghi nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã .

Lưu ý: Thời gian trả kết quả không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết (ngày có kết quả giải quyết là ngày ký xác nhận thông tin tặng cho trong giấy chứng nhận).
 

Tách Sổ đỏ cho con có mất phí không?

– Đối với thủ tục tách Sổ đỏ, người có nhu yếu cần nộp những khoản ngân sách :
+ Lệ phí cấp Giấy ghi nhận : Mức thu giữa những tỉnh khác nhau do HĐND cấp tỉnh quyết định hành động, được ghi trong Quyết định của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh .
Thời hạn nộp lệ phí không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ .
+ Chi tiêu đo đạc : Ngân sách chi tiêu đo đạc do tổ chức triển khai đo đạc triển khai nên giá mỗi đơn vị chức năng khác nhau .

– Đối với thủ tục tặng cho một phần thửa đất, các khoản chi phí cần nộp gồm:

+ Thuế thu nhập cá thể và Lệ phí trước bạ : Theo lao lý tại khoản 1 Điều 3 Thông tư 111 / 2013 / TT-BTC và khoản 10 Điều 9 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP thì trường hợp Tặng cho QSDĐ giữa cha, mẹ đẻ với con đẻ không phải nộp thuế thu nhập cá thể và lệ phí trước bạ .
+ Các ngân sách khác : Lệ phí địa chính, phí đánh giá và thẩm định hồ sơ thì mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định hành động .

Trên đây là giải đáp về thủ tục tách Sổ đỏ tặng cho một phần thửa đất. Nếu còn băn khoăn, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ trợ.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục