Thủ tục tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho năm 2021
Tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho. Ảnh: LĐO
Hồ sơ, thủ tục tách thửa
Tại khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: “Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất”. Theo đó, khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì việc đầu tiên phải làm là đề nghị đo đạc tách thửa, sau đó mới thực hiện các bước để sang tên.
Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho cần đáp ứng đủ các điều kiện sau:
– Đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu
Bạn đang đọc: Thủ tục tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho năm 2021
– Có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án .- Đất không có tranh chấp- Trong thời hạn sử dụng đất .
Hồ sơ, thủ tục tách thửa là:
– Hồ sơ tách thửa gồm : Đơn ý kiến đề nghị tách thửa theo mẫu và bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp .- Trình tự, thủ tục thực thi là : Bước 1 : Nộp hồ sơ ; Bước 2 : Tiếp nhận hồ sơ ; Bước 3 : Giải quyết nhu yếu ; Bước 4 : Trả hiệu quả .
Thực hiện chuyển nhượng, tặng cho
Bước 1 : Công chứng hoặc xác nhận hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng cho
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính
Bước 3 : Đăng ký dịch chuyển ( ĐK sang tên )
Lệ phí phải nộp khi tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho
Mức thuế thu nhập cá thểThuế thu nhập cá thể phải nộp = 2 % x Giá chuyển nhượng ủy quyềnLệ phí trước bạLệ phí trước bạ phải nộp = 0.5 % x Giá tính lệ phí trước bạPhí thẩm định và đánh giá hồ sơDo Hội đồng nhân dân cấp tỉnh lao lý nên mức thu giữa những tỉnh thành khác nhau .Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Mức thu giữa các tỉnh khác nhau do Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định (dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp).
Chi tiêu đo đạcThông thường từ 1,8 – 02 triệu đồng / lần ( do tổ chức triển khai đo đạc thực thi nên giá mỗi đơn vị chức năng khác nhau ) .
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
