Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Tin Tức > Thủ tục làm lại Sổ đỏ / sổ hồng khi bị mất, rách, hư hỏng? – Luật sư Nha Trang Khánh Hòa, Luật sư giỏi Nha Trang Khánh Hòa

Thủ tục làm lại Sổ đỏ / sổ hồng khi bị mất, rách, hư hỏng? – Luật sư Nha Trang Khánh Hòa, Luật sư giỏi Nha Trang Khánh Hòa

Khi bị mất, làm rách nát hoặc hư hỏng Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại ( Sổ đỏ / sổ hồng ) thì dân cư hoàn toàn có thể xin cấp lại. Công ty Luật TNHH Vũ Như Hảo và Cộng sự xin hướng dẫn thủ tục như sau :

  • Khi nào được cấp lại Sổ đỏ/sổ hồng?

Theo pháp luật tại khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và Điều 16 Thông tư 02/2015 / TT-BTNMT, người dân được cấp lại Giấy ghi nhận hoặc cấp lại trang bổ trợ của Giấy ghi nhận nếu bị mất. Tuy vậy, dân cư không nộp hồ sơ ý kiến đề nghị cấp lại Sổ đỏ / Sổ hồng ngay mà phải khai báo với Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã ( gọi tắt là Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ), đơn cử :

Khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định hộ gia đình, cá nhân có Giấy chứng nhận bị mất phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, trừ trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn.

Sau khi đảm nhiệm khai báo của hộ mái ấm gia đình, cá thể thì Ủy Ban Nhân Dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã .
Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông tin, hộ mái ấm gia đình, cá thể bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề xuất cấp lại Giấy ghi nhận .

  • Hồ sơ đề nghị cấp lại Sổ đỏ / Sổ hồng

Theo khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất gồm có:
– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.
– Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận.
– Nếu bị mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

a) Bước 1: Nộp hồ sơ
Căn cứ Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ được thực hiện như sau:
– Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu cầu.
– Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã thì:
+ Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện.
+ Nếu địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

b) Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

c) Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Khi tiếp nhận hồ sơ thì cơ quan đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện những công việc sau:
– Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.
– Lập hồ sơ trình UBND cấp huyện ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận.
– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

d) Bước 4: Trả kết quả
Thời gian cấp lại: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

* Lưu ý: Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã…

Luật sư Nha Trang

Công ty Luật TNHH Vũ Như Hảo & Cộng sự

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất