Trình tự thủ tục cấp mới, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trình tự thủ tục cấp mới, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nhà, đất của mái ấm gia đình bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Bạn đang muốn bán nhưng nhà, đất của mái ấm gia đình bạn chưa được cấp giấy chứng nhận. Chính vì vậy bạn muốn khám phá trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào, thời hạn bao lâu ? Bạn hãy liên hệ với Công ty Luật TNHH Đức An để được tư vấn trực tiếp và được sử dụng dịch vụ tuyệt vời nhất, phân phối nhanh nhất nhu yếu của người mua. Chúng tôi là chuyên phân phối dịch vụ “ nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” lần đầu, cấp lại … Công ty luật Trách Nhiệm Hữu Hạn Đức An hướng dẫn trình tự, thủ tục “ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” lần đầu như sau :

Nhà, đất của gia đình bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bạn đang muốn bán nhưng  nhà, đất của gia đình bạn chưa được cấp giấy chứng nhận. Chính vì thế bạn muốn tìm hiểu trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào, thời gian bao lâu?

Bạn hãy liên hệ với Công ty Luật TNHH Đức An để được tư vấn trực tiếp và được sử dụng dịch vụ hoàn hảo nhất, đáp ứng nhanh nhất nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi là chuyên cung cấp dịch vụ “nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”  lần đầu, cấp lại … 

Công ty luật TNHH Đức An hướng dẫn trình tự, thủ tục “xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” lần đầu như sau:

– Hồ sơ : người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ ( theo lao lý tại Điều 8 Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ) tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất

Thông tư Số: 24/2014/TT-BTNMT Quy định về hồ sơ địa chính

Điều 8. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu

1. Hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lần đầu gồm có :
a ) Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04 / ĐK ;
b ) Một trong những loại sách vở lao lý tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước của nhà nước lao lý cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Đất đai ( sau đây gọi là Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ) so với trường hợp ĐK về quyền sử dụng đất ;
c ) Một trong những sách vở lao lý tại những Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP so với trường hợp ĐK về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .
Trường hợp ĐK về quyền sở hữu nhà ở hoặc khu công trình kiến thiết xây dựng thì phải có sơ đồ nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng ( trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng đã có sơ đồ tương thích với thực trạng nhà tại, khu công trình đã kiến thiết xây dựng ) ;
d ) Báo cáo tác dụng thanh tra rà soát thực trạng sử dụng đất so với trường hợp tổ chức triển khai trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo Mẫu số 08 / ĐK ;
đ ) Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) ;
e ) Đối với đơn vị chức năng lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng đất vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh thì ngoài sách vở pháp luật tại những Điểm a, b và d Khoản này phải có quyết định hành động của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an về vị trí đóng quân hoặc khu vực khu công trình ; bản sao quyết định hành động của Thủ tướng nhà nước phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh trên địa phận những quân khu, trên địa phận những đơn vị chức năng thuộc Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng, trên địa phận tỉnh, thành phố thường trực Trung ương mà có tên đơn vị chức năng ý kiến đề nghị cấp Giấy chứng nhận ;
g ) Trường hợp có ĐK quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ biểu lộ vị trí, kích cỡ phần diện tích quy hoạnh thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế .

 – Về Trình tự, thủ tục giải quyết:

a ) Trong thời hạn 10 ngày, Ủy Ban Nhân Dân cấp xã triển khai những việc làm sau :

a.1) Xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013; Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 16, Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ, Điều 15 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp ĐK gia tài gắn liền với đất thì xác nhận thực trạng gia tài gắn liền với đất so với nội dung kê khai ĐK ; trường hợp không có sách vở pháp luật tại những Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP của nhà nước, thì xác nhận thực trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản ; so với nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng thì xác nhận thời gian tạo lập gia tài, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép kiến thiết xây dựng, sự tương thích với quy hoạch được duyệt ; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc khu công trình thiết kế xây dựng nếu chưa có xác nhận của tổ chức triển khai có tư cách pháp nhân về hoạt động giải trí kiến thiết xây dựng hoặc hoạt động giải trí đo đạc map ;
a. 2 ) Trường hợp chưa có map địa chính thì trước khi thực thi những việc làm tại Điểm a. 1 Khoản này, trong thời hạn 01 ngày kể từ khi tiếp đón hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông tin cho Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai chủ trì thực thi trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp ( nếu trích đo địa chính thửa đất chưa được Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra ) ; ( thời hạn trích đo hoặc kiểm tra bản trích đo không quá ( 10 ) ngày và không tính vào thời hạn xử lý thủ tục công nhận quyền sử dụng đất ) ;
a. 3 ) Niêm yết công khai minh bạch tác dụng kiểm tra hồ sơ, xác nhận thực trạng, thực trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời gian sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, gia tài gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày ; xem xét xử lý những quan điểm phản ánh về nội dung công khai minh bạch ( thời hạn công khai minh bạch tác dụng kiểm tra không tính vào thời hạn xử lý thủ tục công nhận quyền sử dụng đất ) ;
Sau thời hạn thông tin công khai minh bạch nếu không phát sinh khiếu kiện thì lập Tờ trình kèm theo hồ sơ gửi Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ( qua Phòng Tài nguyên và Môi trường ) đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
b ) Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày tiếp đón hồ sơ từ Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, Phòng Tài nguyên và Môi trường thực thi những việc làm sau :
Thẩm tra, xác lập hồ sơ đủ điều kiện kèm theo hay không đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận thì lập Tờ trình ý kiến đề nghị Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận và luân chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản chính ) cho Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai TP.HN ( nơi có đất ) để viết Giấy chứng nhận .
Trường hợp không đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thông tin bằng văn bản cho Ủy Ban Nhân Dân cấp xã và người sử dụng đất biết ; đồng thời luân chuyển hồ sơ ( bản chính ) cho Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai Thành Phố Hà Nội để làm thủ tục cấp Giấy xác nhận ĐK đất đai cho người sử dụng đất theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường .
c ) Trong thời hạn 02 ngày, Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai Thành Phố Hà Nội địa thế căn cứ Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường, thực thi vẽ, in Giấy chứng nhận, trình Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận .
d ) Trong thời hạn 02 ngày, Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm ký cấp Giấy chứng nhận .
đ ) Trong thời hạn 02 ngày, kể từ khi Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận, Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai Thành Phố Hà Nội có nghĩa vụ và trách nhiệm :
– Căn cứ Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường ( đã được Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện xem xét để cấp Giấy chứng nhận ), gửi số liệu địa chính đến Chi cục Thuế để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với trường hợp phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( gồm : tiền sử dụng đất ; thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ; lệ phí trước bạ ; những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính khác theo lao lý ) hoặc xác lập đơn giá thuê đất ( so với trường hợp thuê đất ) .
– Cập nhật, bổ trợ việc cấp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai và có văn bản gửi những cơ quan tương quan để update, chỉnh lý dịch chuyển quyền sử dụng đất vào hồ sơ địa chính của Thành phố .
– Khi người được cấp Giấy chứng nhận nộp đủ chứng từ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, thì thu phí, lệ phí theo pháp luật, thu sách vở gốc về đất và gia tài gắn liền với đất, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp, chuyển lại hồ sơ ( kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã ký cấp ) cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để tàng trữ, quản trị theo pháp luật .

Quý khách liên hệ Công ty luật TNHH Đức An

Adress: 64B- Nguyễn Viết Xuân- Thanh Xuân- Hà Nội.

ĐT 024 66544233

Email: [email protected]

Web: www.luatducan.vn

Fanpage: Công ty luật TNHH Đức An

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục