Thủ tục cấp sổ đỏ đất nền dự án

Duy Thiên   –  
Chủ nhật, 25/04/2021 15 : 00 ( GMT + 7 )

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất nền dự án không giống thủ tục cấp sổ đỏ thông thường, mà nó liên quan của chủ đầu tư dự án và nhà đầu tư.

Đất nền dự án là lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ góp vốn đầu tư, đang trong tiến trình điều tra và nghiên cứu, chưa thiết kế xây dựng, vẫn ở trạng thái lô đất khởi đầu .Đất nền dự án thường để thiết kế xây dựng khu dân cư, khu sinh thái xanh, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng …

Thủ tục cấp sổ đỏ đất nền dự án

Về phía chủ góp vốn đầu tư muốn triển khai cấp sổ đỏ dự án cần có những sách vở sau :- Quyết định phê duyệt hoặc giấy phép góp vốn đầu tư .- Quyết định phê duyệt của cơ quan chức năng về quy hoạch thiết kế xây dựng chi tiết cụ thể 1/500, giấy phép kiến thiết xây dựng dự án .- Quyết định hoặc giấy ghi nhận giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước ; Chứng từ chứng minh chủ góp vốn đầu tư đã triển khai vừa đủ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tương quan đến dự án .

Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký; danh sách các căn hộ, công trình xây dựng để bán; trường hợp nhà chung cư thì sơ đồ phải thể hiện phạm vi (kích thước, diện tích) phần đất sử dụng chung của các chủ căn hộ, mặt bằng xây dựng nhà chung cư, mặt bằng của từng tầng, từng căn hộ.

– Báo cáo tác dụng ở đầu cuối của dự án .- Đơn đề xuất cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của dự án .- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, mua và bán đất, nhà tại và khu công trình thiết kế xây dựng theo lao lý của pháp lý .- Biên bản chuyển giao đất nền dự án cho người mua .Thủ tục cấp sổ đỏ đất nền dự án liên quan đến chủ đầu tư dự án và nhà đầu tư. Đồ họa: M.H Về phía người nhận chuyển nhượng ủy quyền muốn triển khai cấp sổ đỏ dự án cần có những sách vở sau :- Bản gốc giấy chứng minh nhân dân ( căn cước công dân ), sổ hộ khẩu, hộ chiếu còn thời hạn và có dấu xác nhận của cơ quan xuất nhập cảnh .

– Đối với việt kiều phải có bản gốc giấy tờ liên quan chứng minh thuộc đối tượng đủ điều kiện được sở hữu đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Việt Nam.

– Đối với người quốc tế phải có bản gốc sách vở tương quan chứng tỏ thuộc đối tượng người tiêu dùng đủ điều kiện kèm theo được chiếm hữu đất, nhà ở và gia tài gắn liền với đất tại Nước Ta ( không được chiếm hữu quá 30 % tổng số nhà ở trong một tòa căn hộ cao cấp, với nhà đất thì không được chiếm hữu quá 250 căn nhà trong cùng một đơn vị chức năng hành chính cấp phường ) .- Giấy xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình hoặc giấy đăng ký kết hôn .- Giấy tờ chứng tỏ đã triển khai xong rất đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức