Hồ sơ, thủ tục bố mẹ tặng cho đất hộ gia đình cho con

Trả lời:

Chào bạn ,
Câu hỏi của bạn, qua trang Luật Việt Nam, Luật sư Đào Thị Liên – Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau :

1. Xác định người sử dụng đất

Dù đất này do mẹ bạn mua nhưng khi kê khai ĐK quyền sử dụng thì bà đã kê khai cả hộ mái ấm gia đình nên đã được nhà nước cấp giấy ghi nhận cho những thành viên trong hộ mái ấm gia đình thay mặt đứng tên .
Do vậy, đây là gia tài chung của những thành viên trong hộ mái ấm gia đình ( người có tên trong hộ khẩu thời gian ĐK đất ) .

2. Thủ tục tặng cho

Theo pháp luật của Luật Đất đai hiện hành, hợp đồng khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất phải được công chứng và phải ĐK với Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất để triển khai thủ tục chuyển quyền .

Về hồ sơ:

Các thành viên trong mái ấm gia đình bạn ( gồm có cả bạn ) cần sẵn sàng chuẩn bị bản sao chứng thực Chứng minh nhân dân ( hoặc Căn cước công dân ), hộ khẩu .
Những người đã đăng ký kết hôn thì phải nộp thêm bản sao giấy ghi nhận đăng ký kết hôn. Nếu thời gian kết hôn có trước thời gian cấp giấy ghi nhận thì phải có cả vợ / chồng ký .
Bố bạn đã mất mà mẹ bạn không đăng ký kết hôn với ai khác thì phải nộp giấy ghi nhận thực trạng hôn nhân gia đình .
Các thành viên trong mái ấm gia đình sẽ ra Văn phòng công chứng ký Hợp đồng khuyến mãi cho quyền sử dụng đất cho bạn và sẵn sàng chuẩn bị thêm tờ khai ĐK dịch chuyển, tờ khai thuế nộp cùng hồ sơ gửi đến Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện .

Nếu hồ sơ được lập đúng pháp luật thì trong thời hạn 10 ngày thao tác bạn sẽ nhận được giấy ghi nhận. Tuy nhiên trên thực tiễn thời hạn này hoàn toàn có thể lê dài đên 15 ngày .

Danh mục hồ sơ cần nộp:

– Bản gốc giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
– Bản sao chứng thực chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăng ký kết hôn, giấy xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình của những thành viên mái ấm gia đình .
– Đơn xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
– Tờ khai ĐK dịch chuyển ;
– Tờ khai lệ phí trước bạ ;
– Tờ khai thuế thu nhập cá thể phải nộp ;
– Hợp đồng khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất .

3. Lưu ý về thuế thu nhập cá nhân

Các trường hợp cha, mẹ, vợ chồng, anh chị em ruột Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất thì không phải nộp thuế thu nhập cá thể và lệ phí trước bạ .
Để chứng tỏ quan hệ thân nhân, bạn và những thành viên mái ấm gia đình nên sẵn sàng chuẩn bị giấy khai sinh để cơ quan thẩm quyền xem xét và xử lý miễn thuế + lệ phí trước bạ .
Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hy vọng giúp bạn làm sáng tỏ yếu tố mà bạn đang chăm sóc .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục