Thủ tục để cả 2 vợ chồng cùng đứng tên sổ đỏ – Chuyên Tư Vấn Luật

Thủ tục để cả 2 vợ chồng cùng đứng tên sổ đỏ là việc cả hai VỢ CHỒNG cùng nhau thỏa thuận được đất đó là tài sản chung của cả hai vợ chồng, hoặc mảnh đất đó là tài sản có sau hôn nhân. Từ đó, hai vợ chồng nộp đủ hồ sơ, yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cả hai vợ chồng theo đúng quy định pháp luật. Bạn đọc hãy theo dõi bài viết này để biết thủ tục để cả hai vợ chồng cùng đứng tên trong sổ đỏ đúng pháp luật quy định.

Thủ tục để hai vợ chồng cùng đứng tên sổ đỏ
>> > Xem thêm : Chưa đăng ký kết hôn có được đứng tên sổ đỏ chung không ?

Người đứng tên trên sổ đỏ có quyền gì ?

Theo Điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất quy định như sau:

• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
• Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
• Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
• Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
• Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
• Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai

Nhà đất được xác lập là gia tài chung khi nào ?

Xác định nhà đất là tài sản chungCăn cứ theo Điều 33 Luật hôn nhân gia đình và mái ấm gia đình năm năm trước pháp luật về gia tài chung của vợ chồng như sau :

• Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là gia tài chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được khuyến mãi cho riêng hoặc có được trải qua thanh toán giao dịch bằng gia tài riêng .

• Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
• Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Như vậy, gia tài được hình thành sau khi kết hôn sẽ là gia tài chung của vợ chồng, hoặc là gia tài trước khi kết hôn được thỏa thuận hợp tác là gia tài chung của vợ chồng .

Thủ tục làm giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mang tên hai vợ chồng

Hồ sơ làm giấy ghi nhận quyền sử dụng đất

• Đơn xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu);
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc)
• Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng;
• Chứng minh nhân dân vợ, chồng và sổ hộ khẩu photo chứng thực.

Thủ tục làm giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng

Căn cứ theo Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP pháp luật như sau :

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

• Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
• Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thủ tục xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng

Thủ tục xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ Điều 102 Luật đất đai 2013 và Điều 20 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP hướng dẫn thi hành như sau :
Khi có xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân xã nơi có đất để xác định nguồn gốc đất, Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp đón hồ sơ từ Ủy Ban Nhân Dân cấp xã và kiểm tra, xác nhận đủ điều kiện kèm theo .
Trường hợp đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy ghi nhận thì sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ, dự thảo Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường, dự thảo Quyết định của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện, viết Giấy ghi nhận và gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra .

Phòng Tài nguyên môi trường tiếp nhận hồ sơ từ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; thực hiện kiểm tra hồ sơ và trình UBND cấp huyện ký Quyết định công nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận.

Sau khi Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ký Quyết định công nhận quyền sử dụng đất và Giấy ghi nhận, trong thời hạn không quá ( 02 ) ngày thao tác, Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm : Gửi số liệu địa chính, gia tài gắn liền với đất đến Chi cục Thuế để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với trường hợp phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .
Căn cứ vào thông tin nộp lệ phí trước bạ nhà đất, Người đề xuất cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính và nhận Giấy ghi nhận theo pháp luật .
>> > Xem thêm : Trình tự thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức triển khai

Trên đây là bài viết về thủ tục để cả hai vợ chồng cùng đứng tên sổ đỏ. Nếu quý bạn đọc còn thắc mắc gì về thủ tục để cùng đứng tên sổ đỏ thì hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 1900.63.63.87 để được tư vấn luật đất đai. Xin cảm ơn.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Scores : 4.6 ( 12 votes )

Cảm ơn bạn đã đánh giá!

Lê Minh Phúc – Chuyên viên pháp lý tại # chuyentuvanluat tư vấn giỏi, chuyên nghành nghề dịch vụ pháp lý : dân sự, đất đai, hình sự, HNGĐ, tư vấn thành công xuất sắc nhiều trường hợp khó, đạt được sự tin cậy của người mua giúp người mua xử lý yếu tố, tranh chấp một cách nhanh mà đúng luật

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục