Quy định đóng tiền sử dụng đất đối với đất tái định cư – Luật Việt Phong | Công ty Luật uy tín
Nội Dung Chính
Tóm tắt câu hỏi :
Quy định đóng tiền sử dụng đất so với đất tái định cư .
Chào luật sư! Năm 2006, nhà, đất của tôi bị quy hoạch làm bệnh viện (Đồng Nai) và được quyết định đền bù đất tái định cư. Chúng tôi định làm sổ vào thời gian đó. Nhưng do có chút quan liêu ở Sở tài nguyên môi trường nên không làm. Đến nay, chúng tôi quyết định làm sổ. Thì cục thuế yêu cầu đóng tiền sử dụng đất.
Cách tính tiền sử dụng đất: Giá đất của loại đất trước khi chuyển mục đích: 0đ. Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo mức: 300,000đ (QD 5745/UBT).Với 200 met vuông. Chúng tôi phải đóng 60 triệu tiền sử dụng đất.
Xin cho hỏi là:
– Đất tái định cư là loại đất gì? ( Trong khi thu hồi đất nhà tôi gồm đất nông nghiệp và đất thổ cư)
Bạn đang đọc: Quy định đóng tiền sử dụng đất đối với đất tái định cư – Luật Việt Phong | Công ty Luật uy tín
– Đất tái định cư cũng phải đóng tiền sử dụng đất?
– Tiền sử dụng đất có phải là tiền chuyển đất nông nghiệp sang đất ở (đất thổ cư) không?
Người gửi : Nguyễn Thị Thùy Linh ( Phú Thọ ) .
Luật sư tư vấn
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban chỉnh sửa và biên tập – Phòng tư vấn pháp lý Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn tư vấn Luật Việt Phong. Sau đây chúng tôi xin được xử lý vướng mắc của bạn như sau :
1, Căn cứ pháp lí
– Luật đất đai năm 2013 ;
– Nghị định số 45/2014 / NĐ-CP lao lý về thu tiền sử dụng đất .
2, Nội dung tư vấn
a, Đất tái định cư là loại đất gì ?
Đất tái định cư được hiểu là đất do nhà nước tịch thu của dân, di tán dân đến nơi ở mới và cấp đất cho họ làm ăn sinh sống tại nơi ở mới .
Quá trình triển khai gồm có :
– Thu hồi đất : Nhà nước ra quyết định hành động hành chính để tịch thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho xã, phường, thị xã nào đó theo quy định luật đất đai năm 2003 .
– Bồi thường thiệt hại : Khi nhà nước tịch thu quyền sử dụng đất của dân cư thì phải bồi thường một khoản tiền và đất đai mới để Phục hồi lại giá trị gia tài, nguồn sinh sống, quyền lợi vật chất và ý thức theo nghĩa rộng cho người dân nhằm mục đích giúp họ có nơi ở mới tốt hơn .
– Hỗ trợ người dân : Là việc Nhà nước giúp sức người bị tịch thu trải qua đào tạo và giảng dạy nghề mới, sắp xếp nơi thao tác, trợ cấp kinh phí đầu tư sơ tán đến khu vực mới. Sau khi nhận được bồi thường, dân cư có nghĩa vụ và trách nhiệm phải sơ tán đến nơi ở mới .
b, Đất tái định cư có phải đóng tiền sử dụng đất không?
tin tức bạn cung ứng là nhà và đất của bạn bị Nhà nước tịch thu để làm bệnh viện. Sau khi tịch thu, Nhà nước đã đền bù đất tái định cư. Đối với phần đất tái định cư này, Cục thuế nhu yếu đóng tiền sử dụng đất .
Điều 86 Luật đất đai năm 2013 lao lý về Bố trí tái định cư cho người có đất ở tịch thu mà phải chuyển dời chỗ ở :
“Điều 86. Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
1. Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao nghĩa vụ và trách nhiệm sắp xếp tái định cư phải thông tin cho người có đất ở tịch thu thuộc đối tượng người tiêu dùng phải vận động và di chuyển chỗ ở về dự kiến giải pháp sắp xếp tái định cư và niêm yết công khai minh bạch tối thiểu là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu và tại nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giải pháp sắp xếp tái định cư .
Nội dung thông tin gồm khu vực, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, phong cách thiết kế, diện tích quy hoạnh từng lô đất, căn hộ chung cư cao cấp, giá đất, giá nhà tái định cư ; dự kiến sắp xếp tái định cư cho người có đất tịch thu .
2. Người có đất tịch thu được sắp xếp tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực tịch thu đất có dự án Bất Động Sản tái định cư hoặc có điều kiện kèm theo sắp xếp tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận tiện cho người có đất tịch thu sớm chuyển giao mặt phẳng, người có đất tịch thu là người có công với cách mạng .
Phương án sắp xếp tái định cư đã được phê duyệt phải được công bố công khai minh bạch tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu và tại nơi tái định cư .
3. Giá đất đơn cử tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá cả nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động .
4. Trường hợp người có đất tịch thu được sắp xếp tái định cư mà tiền bồi thường, tương hỗ không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước tương hỗ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu .
nhà nước pháp luật đơn cử suất tái định cư tối thiểu cho tương thích với điều kiện kèm theo từng vùng, miền và địa phương. ”
Căn cứ vào khoản 3 Điều 86 thì giá đất đơn cử để tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động .
Vì thế, bạn vẫn phải đóng tiền sử dụng đất so với đất tái định cư .
c, Tiền sử dụng đất có phải là tiền chuyển đất nông nghiệp sang đất ở ( đất thổ cư ) không ?
Khoản 21 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 lao lý :
“21. Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.”
Xem thêm: Phụ nữ ngày nay có thực sự vất vả?
Ngoài ra, để hiểu thêm về yếu tố này, hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm Nghị định số 45/2014 / NĐ-CP pháp luật về thu tiền sử dụng đất từ Điều 4 đến Điều 9 .
Do đó, tiền sử dụng đất phải trả trong nhiều trường hợp khác nhau như được Nhà nước giao đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất so với một số ít trường hợp đơn cử chứ không chỉ riêng là tiền chuyển đất nông nghiệp sang đất ở .
Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Quy định đóng tiền sử dụng đất so với đất tái định cư. Chúng tôi hy vọng rằng bạn hoàn toàn có thể vận dụng những kiến thức và kỹ năng kể trên để sử dụng trong việc làm và đời sống. Nếu có yếu tố pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui vẻ gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp lý trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và nhân viên pháp lý .
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động
