Điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn – Báo Đồng Nai điện tử

UBND tỉnh đã có các quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với 3 phân khu thuộc khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn (H.Long Thành).

Các tuyến đường có bề mặt đường nhỏ tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn sẽ được mở rộng. Ảnh : P.TÙNG

* Tăng thêm hơn 1,4 ngàn lô đất nhà ở riêng lẻ

Để thực thi dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng Cảng hàng không quốc tế ( trường bay ) Long Thành, Đồng Nai phải tịch thu diện tích quy hoạnh đất 5 ngàn ha, trong đó có hơn 2,9 ngàn ha của 5,5 ngàn hộ mái ấm gia đình, cá thể .

Theo quy hoạch được duyệt trước đây, khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn và phân khu III, khu tái định cư Bình Sơn với hơn 6,5 ngàn lô đất tái định cư sẽ được thiết kế xây dựng để sắp xếp tái định cư cho người dân vùng dự án Bất Động Sản .
Tuy nhiên, theo ông Lê Văn Tiếp, quản trị Ủy Ban Nhân Dân H.Long Thành, qua khảo sát nhu yếu tái định cư của những hộ dân trong vùng dự án Bất Động Sản Sân bay Long Thành phải sơ tán, hầu hết người dân đều có nhu yếu được tái định cư tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Hơn 340 hộ dân trước đây có nhu yếu tái định cư tại khu tái định cư Bình Sơn cũng có nguyện vọng được chuyển về khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn .
Để phân phối nguyện vọng của dân cư, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đã thống nhất kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chuyển 2 block nhà cao tầng liền kề tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn thành những lô đất tái định cư để sắp xếp tái định cư cho những hộ dân trước đây đã ĐK tái định cư tại khu tái định cư Bình Sơn chuyển về. Chính thế cho nên, 2 dự án Bất Động Sản thành phần kiến thiết xây dựng mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phân khu III, khu tái định cư Bình Sơn đã tạm dừng tiến hành triển khai .
Trong khi đó, để đón thêm những hộ dân về sinh sống, khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn cũng cần phải kiểm soát và điều chỉnh lại quy hoạch. Do đó, vào giữa tháng 12 vừa mới qua, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đã phê duyệt những quyết định hành động kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch cụ thể thiết kế xây dựng tỷ suất 1/500 so với 3 phân khu thuộc khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn gồm những phân khu I, II và III .
Cụ thể, so với phân khu I, kiểm soát và điều chỉnh tổng số lô đất quy hoạch kiến thiết xây dựng nhà riêng lẻ thành 1.528 lô, tăng thêm 863 lô nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau và giảm 1.162 lô nhà ở căn hộ cao cấp so với quy hoạch trước đây. Phân khu II, kiểm soát và điều chỉnh tổng số lô đất quy hoạch kiến thiết xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thành 2.261 lô, tăng thêm 297 lô so với quy hoạch trước đây. Phân khu III, kiểm soát và điều chỉnh tổng số lô đất quy hoạch kiến thiết xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thành 2.659 lô, tăng thêm 297 lô so với quy hoạch trước đây .

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh, chủ đầu tư dự án, sau khi được điều chỉnh, tổng số lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn sẽ tăng thêm 1.457 lô.

* Mở rộng 17 tuyến đường

Cùng với việc kiểm soát và điều chỉnh số lô đất tái định cư, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh cũng quyết định hành động kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch lan rộng ra một số ít tuyến đường giao thông vận tải tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn .
Trước đó, vào tháng 5-2021, khi thực thi chuyển giao đất tái định cư cho người dân, nhiều hộ dân đã có phản ảnh về việc một số ít tuyến đường giao thông vận tải tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn có bề rộng mặt đường quá nhỏ. “ Khi tôi bốc thăm vị trí đất thì được thông tin đường phía trước lô đất rộng 6 m, thế nhưng khi nhận đất thì đường phía trước đất chỉ rộng có 4 m. Đường quá hẹp nên tôi đề xuất kiến nghị những cơ quan chức năng phải làm đường đúng cam kết ” – bà Nguyễn Thị Huệ, xã Bình Sơn, một trong những hộ dân nhận đất tái định cư tiên phong tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn cho biết .
Để phân phối nguyện vọng của dân cư, những đơn vị chức năng tương quan đã yêu cầu Ủy Ban Nhân Dân tỉnh kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, lan rộng ra những tuyến đường này .
Theo quyết định hành động của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, có 17 tuyến đường tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn sẽ được kiểm soát và điều chỉnh, lan rộng ra bề mặt đường .
Cụ thể, so với 2 tuyến đường D12, D17 thuộc phân khu I sẽ bỏ dải phân cách giữa đường, nâng bề rộng mặt đường từ 5 m thành 12 m ( đường vẫn giữ nguyên lộ giới 22 m theo quy hoạch đã được phê duyệt ) .

6 tuyến đường gồm D10, N7 thuộc phân khu I; D10, N7 thuộc phân khu II và N7, N8 thuộc phân khu III sẽ giảm bề rộng dải phân cách từ 6m xuống 4m, nâng bề rộng mặt đường từ 5m mỗi bên thành 6m mỗi bên (các tuyến đường này vẫn giữ nguyên lộ giới 26m theo quy hoạch đã được phê duyệt).

Riêng tại phân khu II, những tuyến đường gồm : N27, N28, N35, N36 sẽ giảm bề rộng dải phân cách từ 15 m xuống 11 m, nâng bề rộng mặt đường từ 4 m mỗi bên thành 6 m mỗi bên ( lộ giới những đường vẫn không thay đổi 33 m theo quy hoạch đã được phê duyệt ). 2 tuyến đường N44, N45 kiểm soát và điều chỉnh giảm bề rộng dải phân cách từ 7,5 m xuống 3,5 m, nâng bề rộng mặt đường từ 4 m mỗi bên thành 6 m mỗi bên ( lộ giới đường vẫn giữ nguyên 25,5 m theo quy hoạch đã được phê duyệt ). 2 tuyến đường D11, D40 sẽ kiểm soát và điều chỉnh giảm bề rộng dải phân cách từ 4 m xuống 2 m, nâng bề rộng mặt đường từ 5 m mỗi bên thành 6 m mỗi bên ( lộ giới đường vẫn giữ nguyên 24 m theo quy hoạch đã được duyệt ) .
Đồng thời, tuyến đường N37 thuộc phân khu III sẽ kiểm soát và điều chỉnh giảm bề rộng dải phân cách từ 13 m xuống 11 m, nâng bề rộng mặt đường từ 5 m mỗi bên thành 6 m mỗi bên ( tuyến đường vẫn giữ nguyên lộ giới 33 m theo quy hoạch đã được phê duyệt ) .

                Quỳnh Nhi

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động