Mở rộng quy hoạch tây TP Nha Trang

UBND TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đang lấy ý kiến cộng đồng về việc điều chỉnh quy hoạch khu vực phía Tây TP Nha Trang. Khu vực nghiên cứu điều chỉnh, mở rộng quy hoạch có tổng diện tích khoảng 1.393 ha; phía Đông giáp ranh giới đồ án quy hoạch phân khu khu dân cư Vĩnh Hiệp – Vĩnh Ngọc – Vĩnh Thạnh và sông Quán Trường; phía Tây giáp ranh giới huyện Diên Khánh; phía Nam giáp đường Phong Châu và dự án tái định cư Đất Lành; phía Bắc giáp sông Cái. Trong đó, diện tích nghiên cứu điều chỉnh, mở rộng quy hoạch hơn 555 ha; phần diện tích cập nhật các đồ án quy hoạch, dự án đã triển khai là hơn 838 ha.

Khắc phục manh mún, ngập úng

Hiện nay, khu vực phía Tây TP Nha Trang có 10 dự án Bất Động Sản khu đô thị và quy hoạch cụ thể tỉ lệ 1/500 đang được kiến thiết xây dựng và tiến hành như : khu đô thị Mỹ Gia, làng biệt thự cao cấp sinh thái xanh Giáng Hương, khu đô thị Phúc Khánh I và Phúc Khánh II, khu đô thị Vĩnh Trung, dự án Bất Động Sản biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang sông núi Vĩnh Trung, khu tái định cư Vĩnh Trung và Vĩnh Thái …

Cốt nền các dự án này được nâng cao hơn khu vực xung quanh, nhiều dự án ở khu vực đồi núi gây sạt lở, ngập úng trong thời gian qua khiến người dân bức xúc. Ông Lương Công Thực, người dân xã Vĩnh Thạnh, cho biết: “Khu vực này là vùng trũng của TP Nha Trang. Các khu dân cư hiện trạng với hạ tầng kém, thường xuyên xảy ra ngập úng, đời sống người dân rất khó khăn dù chỉ cách trung tâm TP Nha Trang 5 km”.

Tuyến đường Vành đai 3 đang được thực thi góp vốn đầu tư sẽ liên kết hàng loạt dự án Bất Động Sản khu vực phía Tây TP Nha TrangÔng Nguyễn Sỹ Khánh, quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Nha Trang, cho biết phía khu vực phía Tây TP Nha Trang hiện hữu với nhiều dự án Bất Động Sản đang được quản trị bởi đồ án quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng tỉ lệ 1/2. 000 khu đô thị phía Tây TP Nha Trang ( Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Khánh Hòa phê duyệt từ năm 2007 ). Trong khi tình hình những khu dân cư tăng trưởng theo hướng tự phát, rất chưa ổn trong công tác làm việc quản trị quy hoạch theo tiềm năng thiết kế xây dựng khu đô thị mới. UBND tỉnh sau đó có chủ trương điều tra và nghiên cứu kiểm soát và điều chỉnh một phần với diện tích quy hoạnh hơn 522,3 ha, khoanh vùng phạm vi ranh giới gồm huyện Diên Khánh, TP Nha Trang và đã được phê duyệt năm năm nay .Đến nay, khu vực phía Tây TP Nha Trang xảy ra việc khớp nối không đồng nhất giữa những nội dung đồ án quy hoạch được phê duyệt năm 2007 và đồ án kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch phê duyệt năm năm nay ; hầu hết khu vực quy hoạch định hướng không còn tương thích với tình hình dân cư trong khu vực. ” Việc lập quy hoạch kiểm soát và điều chỉnh phân khu là thiết yếu nhằm mục đích khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật đô thị ; lan rộng ra điều tra và nghiên cứu lập quy hoạch phân khu cho khu vực phía Bắc núi Chín Khúc và núi Giáng Hương làm cơ sở cho công tác làm việc quản trị thiết kế xây dựng, bảo vệ địa hình, cảnh sắc tự nhiên, đất đai cho khu vực ” – ông Khánh nêu nguyên do .

Tiền đề thu hút đầu tư

Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch khu vực phía Tây TP Nha Trang đang triển khai là rà soát, đánh giá các chỉ tiêu quy hoạch hiện trạng, phân tích các vấn đề bất cập của đồ án quy hoạch đã được duyệt; đề xuất ý tưởng điều chỉnh quy hoạch phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật hiện hành; rà soát cập nhật các dự án đầu tư đã thực hiện trong khu vực lập quy hoạch; nghiên cứu quy hoạch kiến trúc cảnh quan tuyến đường Võ Nguyên Giáp tạo điểm nhấn cho du lịch.

Việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch cũng sẽ chú trọng việc thiết lập những pháp luật quản trị đơn cử nhằm mục đích trấn áp ngặt nghèo về tỷ lệ thiết kế xây dựng, tầng cao, khoảng trống ngầm, khoảng chừng lùi so với những khu công trình dọc đường 23-10, đường Võ Nguyên Giáp và đường Phong Châu ; tái tạo, tăng cấp mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiến tới ngầm hóa hạ tầng kỹ thuật trên những trục đường chính trong khu vực. Đặc biệt, việc quy hoạch sẽ điều tra và nghiên cứu giải pháp thoát nước và đường vành đai quanh núi Chín Khúc, núi Giáng Hương để khống chế khu vực sụt lún và quản trị thiết kế xây dựng .Theo ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, khu vực phía Tây TP Nha Trang có 3 trục dọc là đường 23-10, quốc lộ Võ Nguyên Giáp và đường Phong Châu liên kết khu vực Đông – Tây của TP Nha Trang với những vùng lân cận. Trong đó, quốc lộ Võ Nguyên Giáp là trục xương sống với nhiều khu đô thị hai bên nên rất cần quy hoạch hạ tầng để tạo nên diện mạo mới cho khu vực phía Tây TP Nha Trang .Trục ngang hiện có tuyến đường Vành đai 2 liên kết phía Bắc – Nam TP Nha Trang được xem là ” cung đường vàng ” khi đi ngang qua hàng loạt dự án Bất Động Sản khu đô thị. ” Trước đây, khu vực này là đìa tôm, vùng nông nghiệp thấp trũng, mưa lũ chia cắt, giờ đây được quy hoạch chuyên nghiệp và bài bản sẽ tạo tiền đề cơ bản để tăng trưởng đô thị. Dự báo khu vực này sẽ là điểm hút vốn góp vốn đầu tư nghành bất động sản khi dịch bệnh được trấn áp, kinh tế tài chính dần hồi sinh ” – ông Hoàng nhấn mạnh vấn đề .

Một tin vui là Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa cho biết Thủ tướng đã phê duyệt danh mục dự án phát triển tích hợp thích ứng – tiểu dự án tỉnh Khánh Hòa với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 3.200 tỉ đồng. Trong đó có dự án Vành đai 3 giai đoạn 1 sẽ kết nối từ đại lộ Võ Nguyên Giáp đến đường Nguyễn Tất Thành (xã Phước Đồng) với chiều dài hơn 6,2 km.

Cùng với Vành đai 2, đường Vành đai 3 sẽ liên kết những dự án Bất Động Sản ở trục dọc đường Phong Châu như : Dự án khu đô thị Sông Tắc, Thanh Phong ; khu TT hành chính tỉnh Khánh Hòa và mới gần đây là Tập đoàn FPT đang yêu cầu dự án Bất Động Sản khu đô thị Công nghệ – Giáo dục đào tạo FPT ( xã Phước Đồng và xã Vĩnh Thái ) … đây sẽ là những động lực đổi khác diện mạo cho khu vực phía Tây TP Nha Trang trong thời hạn tới .

Kết nối các sông, khắc phục ngập úng

Ông Nguyễn Sỹ Khánh khẳng định chắc chắn : ” Việc quy hoạch nói trên sẽ khơi thông và lan rộng ra những dòng sông nhằm mục đích xử lý thực trạng ngập úng và yếu tố thoát lũ phía Tây TP Nha Trang bằng mạng lưới hệ thống sông Tắc, sông Quán Trường. Trong đó, thành phố xu thế quy hoạch mới sẽ giữ lại kế hoạch thực thi một kênh đào Vĩnh Trung nối sông Tắc với sông Cái nhằm mục đích điều tiết, khắc phục triệt để thực trạng ngập úng ở khu vực này ” .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động