Hồ sơ thiết kế kỹ thuật gồm những gì? | KIẾN TRÚC HOÀNG GIA

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật là mô bản thiết kế chi tiết cụ thể, nó là bước tiếp theo sau khi những kiến trúc sư đã có thiết kế cơ sở. Nó giúp cho người đọc biết được khu công trình có những cụ thể như thế nào, đồng thời biết được chi tiết cụ thể những vật tư sẽ sử dụng so với từng chi tiết cụ thể khác nhau .
>> > Phong cách kiến trúc tân tiến
>> > Mẫu bảng dự trù thiết kế xây dựng nhà ở

>>> Những mẫu thiết kế Biệt Thự đẹp

Thiết kế kỹ thuật là gì ?

Theo như Luật thiết kế xây dựng Nước Ta được phát hành vào năm năm trước, định nghĩa thiết kế kỹ thuật như sau :
“ Thiết kế kỹ thuật là thiết kế cụ thể hóa thiết kế cơ sở. Sau khi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình được phê duyệt. Nhằm biểu lộ vừa đủ những giải pháp, thông số kỹ thuật kỹ thuật và vật tư sử dụng tương thích với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được vận dụng. Là cơ sở để tiến hành thiết kế bản vẽ thiết kế ” .

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật được nhiều chủ góp vốn đầu tư chăm sóc khi xây nhà .
Thiết kế kỹ thuật là bản vẽ có quy mô và lộ trình ngay từ đầu nhưng không đến mức quá chi tiết cụ thể. Đòi hỏi người thiết kế phải có kinh nghiệm tay nghề, sự nghiên cứu và điều tra sâu xa và năng lực lên kế hoạch. Bản hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoàn toàn có thể thiết yếu với bất kể quy trình tiến độ nào của quy trình thao tác khi chủ góp vốn đầu tư cần đến .

Chức năng của hồ sơ thiết kế kỹ thuật .

Thông thường một bảng vẽ hồ sơ thiết kế kỹ thuật gồm những tính năng sau đây :

• Khả năng thích ứng. Dự đoán tương lai, chọn một mẫu thiết kế hoàn toàn có thể thích ứng với những biến hóa của những xu thế và nhu yếu mới .

• Kiến trúc tham chiếu đóng vai trò là nền tảng cho những giải pháp và là dẫn chứng cho thấy thiết kế kỹ thuật là thiết yếu và hợp lệ .

• Tự động hóa. Như tự động hóa lan rộng ra quy mô, là chìa khóa cho sử dụng những hoạt động giải trí mang lại hiệu suất cao cao trong quy trình thao tác .

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật gồm những gì ?

Nội dung thiết kế kỹ thuật gồm 3 phần : Phần thuyết minh, phần bản vẽ và phần tổng dự toán. Ta cùng khám phá từng phần dưới đây :

1. Phần thuyết minh về hồ sơ thiết kế kỹ thuật .

• Thuyết minh sơ qua tổng quát về khu công trình .

• Những địa thế căn cứ để lập bảng thiết kế kỹ thuật .

• Nội dung cơ bản của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .

• Tóm tắt nội dung đồ án thiết kế .

• Các chỉ tiêu cần phải đạt của khu công trình .

• Danh mục quy chuẩn .

• Tiêu chuẩn kỹ thuật thiết kế xây dựng, thiết kế mẫu được sử dụng .

• Điều kiện tự nhiên, tác động ảnh hưởng của thiên nhiên và môi trường, và những điều kiện kèm theo kỹ thuật tác động ảnh hưởng và chi phối thiết kế .

• Về những yếu tố của địa hình, địa chất khu công trình và động đất ở khu vực thiết kế xây dựng .

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật gồm những gì ?
Thuyết minh về kinh tế tài chính kỹ thuật :

• Năng lực thiết kế và những thông số kỹ thuật kỹ thuật khu công trình .

• Phương án, hạng mục, chất lượng và tiêu thụ loại sản phẩm .

• Những chỉ và hiệu suất cao góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản .

• Tính toán và lựa chọn thiết bị .

Thuyết minh về công nghệ:

• Phương pháp sắp xếp dây chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến .

• Biện pháp an toàn lao động, bảo đảm an toàn sản xuất .

• Phòng cháy nổ, vệ sinh, và bảo vệ môi trường sinh thái .

Thuyết minh về kiến trúc thiết kế xây dựng :

• Bố trí tổng mặt phẳng như thế naò, diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, vị trí thiết kế xây dựng được bộc lộ rõ trên map .

• Kiến trúc chính về thiết kế bên ngoài, cấu trúc chính, nền móng …

• Biện pháp kỹ thuật kiến thiết xây dựng : cấu trúc chịu lực

• Lắp đặt thiết bị và trang trí nội thất bên trong .

• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Gồm : điện, nước, thoát nước, thông tin, báo cháy, điều khiển và tinh chỉnh tự động hóa …

• Sân vườn : trồng cây xanh, lối đi, hòn non bộ …

• Tổng hợp khối lượng xây lắp, vật tư chính, thiết bị công nghệ tiên tiến của từng khuôn khổ khu công trình và hàng loạt khu công trình .

2. Phần bản vẽ .

– Hiện trạng của mặt phẳng và vị trí trên map .
– Mặt bằng sắp xếp chi tiết cụ thể những khuôn khổ khu công trình .
– Bản vẽ chuẩn bị sẵn sàng kỹ thuật bên trong nhà như san nền, thoát nước. Và bên ngoài ngôi nhà như đường, cấp điện, cấp nước, giải quyết và xử lý nước thải, …
– Công nghệ và vị trí những thiết bị chính sẽ được sử dụng .
– Mặt bằng, mặt cắt ngang, mặt phẳng cắt dọc chính, mặt đứng .
– Sơ đồ mặt phẳng những giải pháp sắp xếp và size những cấu trúc chịu lực chính : nền, móng, cột, dầm, sàn …
– Phối cảnh của khu công trình .
– Hạng mục san vườ : hàng rào, cây xanh, lối đi … .
– Tổng mặt phẳng tổ chức triển khai kiến thiết xây dựng và mặt phẳng thiết kế những khuôn khổ đặc biệt quan trọng .
– Mô hình của khu công trình ghồm hàng loạt hoăc chỉ từng phần .
– Các mạng lưới hệ thống khu công trình kỹ thuật bên trong khu công trình. Gồm : cấp điện, cấp nước, thải nước, thông gió, …
– Thoát nạn và giải pháp bảo đảm an toàn cho khu công trình như cháy nổ …

3. Phần tổng dự toán .

Tổng dự toán thiết kế xây dựng khu công trình là toàn bộ những ngân sách mà những chủ góp vốn đầu tư cần chi để triển khai khu công trình đó, tổng dự toán phải thấp hơn mức góp vốn đầu tư đã duyệt .
Dựa vào theo khối lượng thiết kế cơ sở với khối lượng khác được dự trù cùng với giá thị trường. Căn cứ theo suất góp vốn đầu tư và giá chuẩn của khu công trình tựa như .
Tổng dự toán kiến thiết xây dựng khu công trình gồm có những dự trù thiết kế xây dựng khu công trình, khuôn khổ khu công trình ; ngân sách quản trị dự án Bất Động Sản và ngân sách khác của dự án Bất Động Sản chưa được tính trong dự trù kiến thiết xây dựng khu công trình, khuôn khổ khu công trình .

Các quy định về hồ sơ thiết kế kỹ thuật

– Hồ sơ thiết kế kỹ thuật sẽ được được in thành 4 bộ cỡ giấy A3 gồm 1 bộ gốc và 3 bản sao. Có đóng dấu của công ty và chữ ký của những thành viên tham gia thiết kế và chữ ký phê duyệt của chủ góp vốn đầu tư, Chủ góp vốn đầu tư sẽ giữ 01 bộ gốc và 01 bộ photo .
– Bên thiết kế phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp lý. Chủ góp vốn đầu tư dữ gìn và bảo vệ hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý chấp thuận và ký vào hồ sơ gốc .

– Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước những thay đổi thiết kế tự ý, nếu không có sự đồng ý của  đơn vị thiết kế. Mỗi khi có những thay đổi, hoặc phát sinh từ phía CĐT, bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật cũ sẽ được thu lại hoặc hủy với sự đồng ý của hai bên trước  khi xuất hồ sơ mới

– Thời gian hai bên thống nhất trao đổi giải pháp sẽ không được tính vào quá trình hợp đồng, tiến trình chỉ đuợc tính bằng tổng số ngày tiến hành thực tiễn .

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN TRÚC HOÀNG GIA

Trụ sở chính: 354/47/60 Quốc lộ 1 A, P.Bình Hưng Hòa B, Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh
⛪ Chi nhánh 1: 3026 Đường Phú Riềng Đỏ, TP. Đồng Xoài, Tỉnh Bình Phước
⛪ Chi nhánh 2: 226 Đường ĐT 741, P.Long Phước, TX.Phước Long, Tỉnh Bình Phước
⛪ Nhà máy sản xuất nội thất gỗ cao cấp: 597/3A Quốc lộ 1A, P.Bình Hưng Hòa, Q.Bình
Tân, TP.HCM
⛪ Nhà máy sản xuất hợp kim nhôm cao cấp: Thôn Tân Giao, Xã Láng Lớn, Huyện Châu
Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu
⛪ Xưởng sản xuất và chế tác đá hoa cương: Đường Võ Văn Kiệt, KP5, P.Long Phước,
TX.Phước Long, Tỉnh Bình Phước
⛪ Email: [email protected]
⛪ Website: kientruchoanggia.com
⛪ Hotline: 0901 85 97 97

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục