Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Người Lao Động > MUA NHÀ Ở MỸ CÓ ĐƯỢC ĐỊNH CƯ KHÔNG THEO BẠN?

MUA NHÀ Ở MỸ CÓ ĐƯỢC ĐỊNH CƯ KHÔNG THEO BẠN?

Mua nhà ở Mỹ có được định cư không? Mua nhà ở Mỹ có được nhập quốc tịch? Nếu bạn là người nước ngoài? Đây là câu hỏi mà nhiều người đang có mong muốn định cư Mỹ quan tâm và tìm hiểu.

Dưới đây Định Cư Uy Tín VICTORY với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực di trú xin được giải đáp một cách chính xác cho những câu hỏi trên cùng bạn nhé!

1.Mua nhà ở Mỹ có được định cư và bạn cần bao nhiêu tiền để có thể mua nhà ở Mỹ?

Trước khi đặt câu hỏi mua nhà ở Mỹ có được định cư không, thì việc xác lập số tiền bạn cần để mua nhà luôn là điều khó khăn vất vả so với những người mua nhà lần đầu, nhưng vào năm 2021, việc tâm lý về ngân sách của bạn hoàn toàn có thể cảm thấy vô cùng không dễ chịu, với giá nhà đạt mức cao mới trên toàn nước. Bất chấp những thử thách của thị trường người bán, mua nhà hoàn toàn có thể giúp bạn thoát khỏi việc thuê nhà và kiến thiết xây dựng vốn chủ chiếm hữu. Dưới đây là tóm tắt những ngân sách chính trong việc biến quyền sở hữu nhà thành hiện thực .

Khi xem xét giá của một căn nhà, bạn cần phải giám sát ba khoản ngân sách chính bạn cần khi mua nhà :

  • Khoản giao dịch thanh toán trước

Khoản trả trước là số tiền bạn hoàn toàn có thể đủ năng lực góp phần vào việc mua nhà. Bạn sẽ nhận được lãi suất vay thế chấp ngân hàng khuyến mại nhất và tránh phải trả bảo hiểm thế chấp ngân hàng bằng cách trả trước tối thiểu 20 Tỷ Lệ. Đó là chính do người cho vay ít chịu rủi ro đáng tiếc hơn với những người đi vay bỏ nhiều tiền hơn. Với khoản trả trước 20 %, bạn sẽ trả 20.000 đô la cho mỗi 100.000 đô la giá của ngôi nhà. Ví dụ, so với một ngôi nhà trị giá 300.000 đô la, khoản giao dịch thanh toán 20 % sẽ là 60.000 đô la .

Có 1 số ít khoản thế chấp ngân hàng thanh toán giao dịch thấp và không trả trước được cho phép trả trước ít tiền hơn. Một số chương trình thế chấp ngân hàng thường thì được tương hỗ bởi Fannie Mae và Freddie Mac chỉ nhu yếu giảm 3 %. Lưu ý với những loại cho vay này là chúng hoàn toàn có thể bị hạn chế về thu nhập và nhu yếu điểm tín dụng thanh toán cao hơn. Các khoản vay của FHA chỉ nhu yếu giảm 3,5 % và bạn sẽ cần điểm tín dụng thanh toán tối thiểu là 580 để đủ điều kiện kèm theo. Các khoản vay VA và những khoản vay USDA trọn vẹn không nhu yếu trả trước, mặc dầu bạn sẽ cần cung ứng những tiêu chuẩn nhất định để đủ điều kiện kèm theo .

  • Các ngân sách tương quan đến vay thế chấp ngân hàng, thủ tục mua và bán nhà

Bạn hoàn toàn có thể phải trả 2 % đến 5 % số tiền gốc khoản vay thế chấp ngân hàng của mình trong ngân sách đóng. Chi tiêu đóng gồm có phí bên cho vay và bên thứ ba, hoàn toàn có thể gồm có phí đánh giá và thẩm định, phí báo cáo giải trình tín dụng thanh toán, phí khởi tạo, phí ĐK, phí tìm kiếm quyền sở hữu, phí bảo hiểm quyền sở hữu và phí bảo lãnh phát hành

  • Tiền giao dịch thanh toán nợ hàng tháng

Khoản thanh toán giao dịch thế chấp ngân hàng hàng tháng của bạn là một trong những ngân sách liên tục hoàn toàn có thể Dự kiến được. Tỷ lệ thế chấp ngân hàng của bạn có tác động ảnh hưởng lớn đến khoản thanh toán giao dịch thế chấp ngân hàng hàng tháng của bạn, điều này khiến điều quan trọng là bạn phải shopping với nhiều người cho vay để có tỷ suất thế chấp ngân hàng tốt nhất. Ngoài việc trả gốc và lãi, khoản thanh toán giao dịch thế chấp ngân hàng của bạn hoàn toàn có thể sẽ gồm có cả bảo hiểm thế chấp ngân hàng nếu bạn đặt cọc ít hơn 20 % .
Mua nhà ở Mỹ có được định cư

2.Một công dân không phải là công dân Mỹ có thể mua bất động sản ở Mỹ không?

Mua nhà ở Mỹ có được định cư không nếu bạn không phải là công dân Mỹ ? bạn hoàn toàn có thể mua bất động sản vì không có nhu yếu quốc tịch so với việc bán bất động sản tại Mỹ. Trên thực tiễn, người quốc tế thậm chí còn hoàn toàn có thể đủ điều kiện kèm theo vay thế chấp ngân hàng nếu họ cung ứng những nhu yếu nhất định. Tuy nhiên, chủ sở hữu bất động sản quốc tế phải đương đầu với một trường hợp thuế khó khăn vất vả hơn so với công dân Mỹ .
Khi mua nhà ở Mỹ với tư cách không phải là công dân / thường trú nhân Mỹ, bạn cần khám phá những lao lý về thuế trước khi mua bất động sản ở Mỹ để giúp bạn tận dụng tối đa khoản góp vốn đầu tư của mình

Người nước ngoài mua nhà ở Mỹ có được định cư Không

3.Mua nhà ở Mỹ có được định cư không theo bạn?

Mua nhà ở Mỹ có được định cư không, thì câu vấn đáp là không, để có được quốc tịch hay trở thành thường trú nhân bạn sẽ cần phải tìm hiểu và khám phá những chương trình định cư tương thích với bạn. Tuy nhiên để định cư ở Mỹ cũng dưới dạng góp vốn đầu tư bất động sản, bạn hoàn toàn có thể tham gia chương trình EB-5. Các nhà đầu tư quốc tế chăm sóc đến việc tìm kiếm nơi cư trú vĩnh viễn tại Mỹ để đổi lại việc góp vốn đầu tư bất động sản đủ điều kiện kèm theo hiện hoàn toàn có thể thu được khoản tiền góp vốn đầu tư EB-5 trong thời điểm tạm thời của nhà nước Mỹ với mức 500.000 đô la Mỹ trải qua hình thức góp vốn đầu tư EB5 trực tiếp .

Vào năm 2019, nhà nước Mỹ đã triển khai những biến hóa so với Chương trình Nhà góp vốn đầu tư EB-5 như một phần của luật hiện đại hóa EB-5 tổng lực đã được Quốc hội trải qua .

Thay đổi đáng quan tâm nhất là sự ngày càng tăng số tiền góp vốn đầu tư tối thiểu từ 500.000 đô la lên 900.000 đô la cho Khu vực việc làm có tiềm năng, TEA, những khoản góp vốn đầu tư và 1 triệu đô la lên 1,8 triệu đô la cho những khoản góp vốn đầu tư vào Khu vực việc làm không có tiềm năng, TEA, .

Tuy nhiên, một kỳ vọng mới đã được hồi sinh sau phán quyết gần đây của Tòa án Quận phía Bắc Mỹ của California, theo đó đã giảm mức góp vốn đầu tư tối thiểu EB-5 xuống 500.000 đô la vào ngày 23 tháng 6 năm 2021, trên cơ sở quyết định hành động tăng mức EB-5 tối thiểu. số tiền góp vốn đầu tư từ 500.000 đô la đến 900.000 đô la phải được bỏ trống vì Quyền Giám đốc USCIS không có thẩm quyền phát hành pháp luật đó vào thời gian đó .

Tuy nhiên, hiện có hai dự luật EB-5 mới gồm có ủy quyền lại Trung tâm Khu vực đang lưu hành tại Thượng viện Mỹ, cả hai đều dự trù số tiền góp vốn đầu tư cao hơn và điều này dự kiến ​ ​ sẽ xảy ra vào tháng 9 năm 2021 .

Điều này có nghĩa là tại thời gian này, những nhà đầu tư có thời hạn muộn nhất là từ nay đến ngày 30 tháng 9 ( theo ngày hiệu lực thực thi hiện hành của USCIS ) để bảo vệ vị trí của họ trong một dự án Bất Động Sản EB-5 ở mức góp vốn đầu tư 500.000 đô la. Mặc dù mọi người trong ngành đều không chắc như đinh phán quyết này sẽ có hiệu lực thực thi hiện hành trong bao lâu, nhưng rõ ràng là trong một thời hạn ngắn, những nhà đầu tư hoàn toàn có thể góp vốn đầu tư 500.000 đô la để đủ điều kiện kèm theo nhận thẻ xanh EB-5 .

Khi đặt câu hỏi mua nhà ở Mỹ có được định cư không, thì bạn cần phân biệt, khái niệm nhà và bất động sản khác nhau so với chương trình định cư, như nghiên cứu và phân tích ở trên, bạn hoàn toàn có thể mua nhà dù bạn là không là người cư trú tại Mỹ, tuy nhiên để định cư bạn cần tham gia chương trình định cư tương thích, để hiểu hơn về những lao lý, bạn cần liên hệ với những đơn vị chức năng tư vấn định cư uy tín để tránh bị tiêu tốn lãng phí thời hạn và kinh tế tài chính .
Mua nhà ở Mỹ có được nhập quốc tịch

Có thể bạn quan tâm:

Định cư các nước

  • Định Cư Uy Tín VICTORY

    tự hào là đơn vị tư vấn định cư chuyên nghiệp, tận tâm và có tỷ lệ hồ sơ thành công cao không chỉ riêng các chương trình định cư Canadamà còn tự hào là đơn vị dẫn đầu trong

    tư vấn định cư Mỹ ,

    định cư Châu âu, định cư Úc

    tự hào là đơn vị tư vấn định cư chuyên nghiệp, tận tâm và có tỷ lệ hồ sơ thành công cao không chỉ riêng cácmà còn tự hào là đơn vị dẫn đầu trong

  • Địa Chỉ : LM81-28. OT07, Tòa Landmark 81 Vinhome Central Park, 720A Điện Biên Phủ, P. 22, Quận Q. Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh .
  • đường dây nóng : 090.720.8879
  • Website : www.dinhcucacnuoc.com
Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất