Mua nhà ở úc có được định cư không? – Yarraland

Tại sao nhiều người thích định cư Úc

Úc là nước có chất lượng sống được xếp là một trong những nước cao nhất quốc tế. Môi trường tự nhiên trong lành thật sạch, ít ô nhiễm, kinh tế tài chính, giáo dục, y tế, vui chơi tăng trưởng giúp nước Úc trở thành một thiên nhiên và môi trường lý tưởng để định cư và sinh sống. Đặc biệt thành phố Melbourne 7 năm liền được bầu chọn là thành phố đáng sống nhất Thế giới. ( theo Wikipedia )

Mua nhà ở Úc có được định cư không ?

Cơ sở pháp lý của bộ di trú

Hiện tại theo thông tin của một số ít cá thể cho rằng chỉ cần có nhà / bất động sản úc là hoàn toàn có thể định cư. Tuy nhiên điều này là không đúng mực. Theo bộ di trú Úc ( Nguồn tìm hiểu thêm : https://www.homeaffairs.gov.au/ ) việc chiếm hữu bất động sản chưa đủ để phân phối những điều kiện kèm theo để hoàn toàn có thể định cư. Ngoài bất động sản thì cần những điều kiện kèm theo khác để xin visa định cư

Mua nhà ở Úc có lợi gì cho định cư

Việc chiếm hữu bất động sản ( Nhà ở, căn hộ chung cư cao cấp .. ) tại Úc tạo điều kiện kèm theo thuận tiện trong việc chứng tỏ gia tài cá thể để làm hồ sơ xin visa định cư Úc. Có thể theo diện góp vốn đầu tư định cư hay hồ sơ visa cho con cháu đi du học tại Úc .

Việc sở hữu đa dạng các loại bất động sản như đất nhà ở, đất thương mại và đất công nghiệp sẽ chứng minh cho Bộ di trú nguyện vọng của bạn mong muốn được sinh sống và kinh doanh tại Úc. Ngoài ra, sở hữu nhà ở Úc cũng là một con đường để xin Visa theo diện Đầu tư

Pháp lý góp vốn đầu tư bất động sản Úc cho người quốc tế

Người quốc tế chỉ được phép góp vốn đầu tư vào nhà ở mới, bất động sản ngoài kế hoạch đang thiết kế xây dựng hoặc đất trống để tăng trưởng. Bởi vì không phải là công dân, nên họ không được phép mua nhà ở đã được thiết lập trừ khi họ có kế hoạch tàn phá nhà ở nói trên và thiết kế xây dựng một ngôi nhà mới trong vòng 4 năm kể từ ngày phê duyệt. Việc tái phát triển phải thêm vào CP nhà ở để được phê duyệt. Hay nói cách khác, người quốc tế không hề mua nhà cũ, trừ khi mua là cho mục tiêu tái phát triển .

Các hồ sơ xin mua nhà mới của người nước ngoài thường được phê duyệt mà không có điều kiện, trong khi các hồ sơ xin mua đất trống cho mục đích phát triển của người nước ngoài thường được chấp thuận theo một số điều kiện, thường liên quan đến khung thời gian bắt đầu xây dựng.

Đồng thời, Cơ quan FIRB lao lý nhu yếu và cấp giấy phép chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư FIRB cho mỗi dòng mẫu sản phẩm – mua nhà tại, mua làm dự án Bất Động Sản, mua nông trại, mua bất động sản thương mại. Trong vòng 2-4 tuần kể từ ngày đơn ĐK được nộp những nhà đầu tư quốc tế sẽ được cấp giấy chấp thuận đồng ý được cho phép mua bất động sản Úc. Người mua nhà hoàn toàn có thể nộp đơn trực tuyến qua website của FIRB và nhận giấy phép qua email .

Phí FIRB xin giấy phép đầu tư người nước ngoài, với Bất động sản dưới $1M là $5,700AUD, Bất động sản $1 – $2M là $11,300AUD.

Thuế cũng là một trong những điều đáng chú ý quan tâm khi quyết định hành động mua bất động sản Úc. Với người quốc tế ( tức là không phải công dân Úc hoặc thường trú nhân ), những bạn cần phải trả thêm 7 % thuế trước bạ để mua một bất động sản. Ngoài ra, khi Quý vị bán bất động sản và có lời, hoàn toàn có thể phải chịu thuế thu nhập với mức thuế lũy tiến từ 19 % đến 45 % tùy theo mức thu nhập chịu thuế .
Xem thêm bài viết : Pháp lý góp vốn đầu tư Bất Động Sản Úc cho người quốc tế

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động