Nhộn nhịp mua bán đất tái định cư Lộc An Bình Sơn cuối 2021

Hàng chục điểm giao dịch đất đai đã xuất hiện tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn để trao đổi mua bán đất tái định cư Lộc An Bình Sơn, thuộc dự án Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành.

Khu vực này giờ đây đã trở thành một trong những “ điểm trung tâm ” về mua và bán đất đai trên địa phận tỉnh .

* “Điểm nóng” mua bán đất

Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn có diện tích quy hoạnh hơn 280 ha là nơi sắp xếp tái định cư cho những hộ dân thuộc dự án Bất Động Sản Sân bay Long Thành đủ điều kiện kèm theo được sắp xếp tái định cư. Với tiềm năng tạo dựng đời sống mới tốt hơn nơi ở cũ cho những hộ dân vùng dự án Bất Động Sản trường bay, khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn sẽ được góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống hạ tầng đồng nhất và tân tiến. Cũng chính vì thế, khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn là khu vực được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản chăm sóc .

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngay từ lúc chưa thực hiện bàn giao đất tái định cư cho người dân, các giao dịch mua bán suất tái định cư tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn cũng đã rất nhộn nhịp. Việc mua bán suất tái định cư được thực hiện theo phương thức người bán suất tái định cư sẽ viết giấy tay nhận tiền cọc và giao sổ hộ khẩu cho người mua cất giữ. Khi người bán suất tái định cư nhận bàn giao đất sẽ làm thủ tục sang nhượng cho người mua.

Ngoài việc mua và bán đất theo hình thức bán “ lúa non ”, lúc bấy giờ, việc mua và bán đất tại khu tái định cư dự án Bất Động Sản trường bay càng trở nên sinh động hơn với những thanh toán giao dịch từ những hộ dân đã bốc thăm vị trí đất, được chuyển giao đất và giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
Chỉ trong vòng hơn 1 tháng qua kể từ thời gian đầu tháng 10 khi những giải pháp giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19 được thả lỏng dần, hàng chục điểm thanh toán giao dịch mua và bán đất đã “ mọc ” lên khắp những khu vực của khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Cùng với đó, số lượng những nhà đầu tư tìm về để mua đất tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn cũng tăng đột biến. Giá đất tại khu tái định cư này vì thế cũng được đẩy cao từng ngày .
Theo một cò đất đang hoạt động giải trí tại đây, giá đất thấp nhất được rao bán đang ở mức khoảng chừng 2 tỷ đồng một lô có diện tích quy hoạnh từ 75-80 mét vuông ở những trục đường phụ ( lô đất tái định cư dành cho hộ phụ ). Trong khi đó, giá đất tại những trục đường lớn với diện tích quy hoạnh từ 100 – 125 mét vuông cũng đang được thanh toán giao dịch với mức từ 5-7 tỷ đồng / lô. Đặc biệt, so với những lô đất tái định cư là lô góc tại những trục đường lớn đang được rao giá lên đến cả chục tỷ đồng / lô .
Anh Nguyễn Thành Phước, một “ cò ” đất trú tại xã Bình Sơn đang hoạt động giải trí tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn cho biết, nhiều hộ dân thuộc dự án Bất Động Sản Sân bay Long Thành sau khi được cấp đất tái định cư nhưng do không đủ năng lực thiết kế xây dựng nhà cửa tại đây nên có nhu yếu bán đất để thiết kế xây dựng nhà cửa ở một nơi khác. Hiện nay, việc thanh toán giao dịch đất tại đây khá sinh động .
Do ảnh hưởng tác động của dịch Covid-19, thị trường bất động sản hiện khá chững lại, tuy nhiên việc mua và bán khu tái định cư Lộc An Bình Sơn rất tốt do có mạng lưới hệ thống hạ tầng tốt nên vẫn lôi cuốn khách mua. Cũng theo anh Phước, thời hạn tới khi có thêm nhiều hộ dân được chuyển giao đất, thị trường mua và bán đất tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn sẽ còn sinh động hơn .

* Rao bán “ảo” để tạo “sốt”

Trên thực tế, hiện nay số lượng các hộ dân đã được bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn là chưa nhiều. Do đó, nguồn “hàng” đầy đủ giấy tờ được rao bán là chưa có nhiều. Tuy nhiên, theo anh Nguyễn Thành Phước, hiện nay số lượng đất rao bán tại đây đang ngày một tăng cao, trong đó phần nhiều là rao bán “ảo”.

“ Họ rao bán, ra giá nhưng khi người mua hỏi thì sẽ không có hàng. Việc rao bán ồ ạt hầu hết là để tạo sốt nhằm mục đích kéo nhà góp vốn đầu tư tìm về mua đất ” – anh Nguyễn Thành Phước cho hay .

Trong khi nguồn cung các lô đất đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý vẫn còn hạn chế thì việc mua bán “lúa non” bằng việc bán suất tái định cư lại tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Bởi, các giao dịch mua bán “lúa non” đều được thực hiện bằng giấy viết tay. Cách đầu tư này tiềm ẩn nhiều rủi ro về mặt pháp lý, vì nhà ở tái định cư được cấp cho người dân nhận đền bù, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên người được cấp. Do vậy, khi người bán đã nhận được tiền từ người mua thì không loại trừ trường hợp lẩn tránh việc sang nhượng. Ngoài ra, rủi ro còn có thể xảy ra trong quá trình làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bởi giấy này cấp cho người nhận tái định cư, nếu được chuyển nhượng nhiều lần thì người cuối cùng sở hữu sẽ khó tìm ra người đầu tiên để làm thủ tục.

Ông Lê Văn Tiếp, quản trị Ủy Ban Nhân Dân H.Long Thành cho biết, chính quyền sở tại địa phương đã nắm được việc mua và bán suất tái định cư của khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Để kiểm soát và chấn chỉnh thực trạng này, H.Long Thành đã chỉ huy những cơ quan chức năng huyện, chính quyền sở tại những xã quanh khu vực này tăng cường công tác làm việc tuyên truyền, khuyến nghị dân cư không nên bán đất khi chưa được giao đất, vì điều này không đúng với lao lý pháp lý và dễ phát sinh những yếu tố tranh chấp phức tạp về sau. Đồng thời, Ủy Ban Nhân Dân H.Long Thành đã có văn bản nhu yếu cán bộ, công chức những cơ quan không được tham gia, tương quan đến việc mua và bán đất tái định cư, nếu vi phạm sẽ bị giải quyết và xử lý nghiêm .

5/5 – ( 2 bầu chọn )

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động