Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Nông Thôn > Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mới nhất

Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mới nhất

Mẫu đơn đề xuất kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn là gì ? Mẫu đơn đề xuất kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn để làm gì ? Mẫu đơn đề xuất kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn 2021 ? Hướng dẫn soạn thảo ? Quy định của pháp lý về cấp giấy phép xây dựng ?

Hiện nay, do nhu yếu về tái tạo, sửa chữa thay thế, xây mới những khu công trình xây dựng đặc biệt quan trọng là khu công trình xây dựng nhà ở nông thôn ngày càng cao, do vậy đơn đề xuất kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn ngày càng được sử dụng thông dụng và thoáng rộng. Bài viết dưới đây của Luật Dương Gia sẽ phân phối cho bạn đọc mẫu đơn đề xuất kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn và hướng dẫn soạn thảo cụ thể nhất.

1. Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn là gì?

Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn là mẫu đơn đề nghị do cá nhân, hộ gia đình lập ra và gửi tới cơ quan có thẩm quyền.

2. Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn để làm gì?

Mẫu đơn ý kiến đề nghị kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn được dùng để ý kiến đề nghị về việc được kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn.

3. Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————————–

ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

( Sử dụng cho nhà ở nông thôn )

Kính gửi: UBND xã ……..(1)

1. Tên chủ hộ mái ấm gia đình : … …. ( 2 ) – Số chứng minh thư : … … … … Ngày cấp : … .. ( 3 ) – Địa chỉ thường trú : … .. ( 4 ) – Số điện thoại thông minh : … … … …. ( 5 ) 2. Địa điểm xây dựng : … … .. ( 6 ) 3. Nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp : … … … ( 7 ) – … .. – … .. 4. Nội dung ý kiến đề nghị kiểm soát và điều chỉnh : ( 8 ) – … .. – … … 5. Cam kết : Tôi xin cam kết ràng buộc làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm và bị giải quyết và xử lý theo pháp luật của pháp lý. Gửi kèm theo Đơn này những tài liệu : ( 9 ) 1 – … … .. 2 – … …. … …., ngày … … .. tháng … … .. năm ….

Người làm đơn

( Ký ghi rõ họ tên )

4. Hướng dẫn soạn thảo

( 1 ) : Điền tên Ủy Ban Nhân Dân xã nơi đảm nhiệm đơn ( 2 ) : Điền tên chủ hộ mái ấm gia đình ( 3 ) : Điền số chứng tỏ nhân dân / căn cước công dân của chủ hộ mái ấm gia đình ( 4 ) : Điền địa chỉ thường trú của chủ hộ mái ấm gia đình ( 5 ) : Điền số điện thoại thông minh của chủ hộ mái ấm gia đình ( 6 ) : Điền địa điểm xây dựng ( 7 ) : Điền nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp ( 8 ) : Điền nội dung ý kiến đề nghị kiểm soát và điều chỉnh ( 9 ) : Điền những tài liệu kèm theo

5. Quy định của pháp luật về cấp giấy phép xây dựng

5.1. Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng quy định tại Điều 89 Luật xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020 như sau:

– Công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư theo lao lý của Luật này, trừ những trường hợp pháp luật tại khoản 2 Điều này. – Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm : + Công trình bí hiểm nhà nước ; khu công trình xây dựng khẩn cấp ; + Công trình thuộc dự án Bất Động Sản sử dụng vốn góp vốn đầu tư công được Thủ tướng nhà nước, người đứng đầu cơ quan TW của tổ chức triển khai chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng quản trị nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc nhà nước, cơ quan TW của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức triển khai chính trị – xã hội, quản trị Ủy ban nhân dân những cấp quyết định hành động góp vốn đầu tư xây dựng ; + Công trình xây dựng tạm theo lao lý tại Điều 131 của Luật này ; + Công trình sửa chữa thay thế, tái tạo bên trong khu công trình hoặc khu công trình thay thế sửa chữa, tái tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc theo pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; nội dung thay thế sửa chữa, tái tạo không làm biến hóa công suất sử dụng, không làm tác động ảnh hưởng đến bảo đảm an toàn cấu trúc chịu lực của khu công trình, tương thích với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, nhu yếu về bảo đảm an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường tự nhiên ; + Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng người tiêu dùng phải cấp giấy phép xây dựng theo pháp luật của pháp lý về quảng cáo ; khu công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo lao lý của nhà nước ;

+ Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

+ Công trình xây dựng đã được Cơ quan trình độ về xây dựng thông tin hiệu quả đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế xây dựng tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở đủ điều kiện kèm theo phê duyệt phong cách thiết kế xây dựng và phân phối những điều kiện kèm theo về cấp giấy phép xây dựng theo pháp luật của Luật này ; + Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; + Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu tính năng hoặc quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; khu công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu công dụng ; trừ khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ; + Chủ góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình pháp luật tại những điểm b, e, g, h và i khoản này, trừ nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau lao lý tại điểm i khoản này có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi thông tin thời gian khai công xây dựng, hồ sơ phong cách thiết kế xây dựng theo lao lý đến cơ quan quản trị nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản trị. – Giấy phép xây dựng gồm : + Giấy phép xây dựng mới ; + Giấy phép thay thế sửa chữa, tái tạo ; + Giấy phép di tán khu công trình ; + Giấy phép xây dựng có thời hạn. – Công trình được cấp giấy phép xây dựng theo tiến trình khi đã có phong cách thiết kế xây dựng tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở của từng quy trình tiến độ được đánh giá và thẩm định và phê duyệt theo pháp luật của Luật này. – Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng có nhiều khu công trình, giấy phép xây dựng được cấp cho một, một số ít hoặc tổng thể những khu công trình thuộc dự án Bất Động Sản khi những khu công trình có nhu yếu xây đắp đồng thời, bảo vệ những nhu yếu về điều kiện kèm theo, thời hạn cấp giấy phép xây dựng và nhu yếu đồng điệu của dự án Bất Động Sản. ”.

5.2. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

– Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn gồm : + Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu công dụng hoặc quy hoạch chi tiết cụ thể, quy hoạch cụ thể xây dựng khu công dụng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa triển khai và chưa có quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; + Phù hợp với quy mô khu công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh pháp luật cho từng khu vực và thời hạn sống sót của khu công trình theo kế hoạch triển khai quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu công dụng hoặc quy hoạch cụ thể, quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng khu công dụng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; + Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất được xác lập tại sách vở hợp pháp về đất đai của người đề xuất cấp giấy phép xây dựng có thời hạn ; + Khi hết thời hạn sống sót của khu công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định hành động tịch thu đất, chủ góp vốn đầu tư cam kết tự phá dỡ khu công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi ngân sách cho việc phá dỡ. Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây dựng chưa thực thi được, chủ góp vốn đầu tư được liên tục sử dụng khu công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định hành động tịch thu đất. Việc tương hỗ khi phá dỡ được triển khai theo lao lý của pháp lý về đất đai. – Công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải phân phối điều kiện kèm theo lao lý tại khoản 1 Điều này và những khoản 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật này. – Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải cung ứng điều kiện kèm theo pháp luật tại khoản 1 Điều này và những điểm b, c và d khoản 1 Điều 93 của Luật này. – Đối với khu công trình xây dựng, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn sống sót của khu công trình ghi trong giấy phép xây dựng mà quy hoạch xây dựng có kiểm soát và điều chỉnh lê dài kế hoạch thực thi thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin về việc gia hạn thời hạn sống sót của khu công trình. Trường hợp chủ góp vốn đầu tư liên tục có nhu yếu xây dựng mới hoặc thay thế sửa chữa, tái tạo thì thực thi cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo thời hạn của quy hoạch xây dựng kiểm soát và điều chỉnh. – Đối với khu công trình xây dựng, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc trường hợp lao lý tại điểm a khoản 1 Điều này và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để thay thế sửa chữa, tái tạo. – Trường hợp sau 03 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định hành động tịch thu đất hoặc chưa được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố mà không kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được quyền ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật tại khoản 2 và khoản 3 Điều này. ”.

5.3. Hồ sơ đề xuất Điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng lao lý tại Điều 16 Thông tư 15/2016 / TT – BXD như sau :

– Điều chỉnh giấy phép xây dựng : + Hồ sơ đề xuất Điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm : – Đối với khu công trình : + Đơn đề xuất Điều chỉnh giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này ; + Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp ; + Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ phong cách thiết kế mặt phẳng, mặt đứng, mặt phẳng cắt bộ phận, hạng Mục khu công trình ý kiến đề nghị Điều chỉnh tỷ suất 1/50 – 1/200 ; + Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản phê duyệt Điều chỉnh phong cách thiết kế của người có thẩm quyền theo pháp luật kèm theo Bản kê khai Điều kiện năng lượng của tổ chức triển khai, cá thể phong cách thiết kế so với trường hợp phong cách thiết kế không do cơ quan trình độ về xây dựng thẩm định và đánh giá hoặc Báo cáo tác dụng đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế Điều chỉnh của cơ quan trình độ về xây dựng theo lao lý của pháp lý về xây dựng. – Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau : + Đơn đề xuất Điều chỉnh giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này ; + Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp ; + Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ phong cách thiết kế mặt phẳng, mặt đứng, mặt phẳng cắt bộ phận, hạng Mục khu công trình đề xuất Điều chỉnh tỷ suất 1/50 – 1/200. Đối với trường hợp nhu yếu phải được cơ quan trình độ về xây dựng thẩm định và đánh giá thì phải nộp kèm theo báo cáo giải trình tác dụng thẩm định và đánh giá phong cách thiết kế ; – Trường hợp phong cách thiết kế xây dựng của khu công trình đã được cơ quan trình độ về xây dựng đánh giá và thẩm định, những bản vẽ phong cách thiết kế lao lý tại Điểm này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp những bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng đã được cơ quan trình độ về xây dựng đánh giá và thẩm định. b ) Nội dung giấy phép xây dựng Điều chỉnh được ghi trực tiếp vào giấy phép xây dựng đã cấp hoặc ghi thành Phụ lục riêng và là bộ phận không tách rời với giấy phép xây dựng đã được cấp. – Gia hạn giấy phép xây dựng : + Đơn đề xuất gia hạn giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này ; + Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp ; – Thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng được ghi trong giấy phép xây dựng được cấp. + Cấp lại giấy phép xây dựng : + Giấy phép xây dựng được cấp lại so với những trường hợp bị rách nát, nát hoặc bị mất ; + Giấy phép xây dựng được cấp lại dưới hình thức bản sao ;

+ Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:

– Đơn ý kiến đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó báo cáo giải trình rõ nguyên do đề xuất cấp lại theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này ; – Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp ( so với trường hợp bị rách nát, nát ). – Trường hợp xây dựng sai với giấy phép xây dựng được cấp thì phải bị giải quyết và xử lý vi phạm theo pháp luật hiện hành trước khi ý kiến đề nghị Điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng.

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất