Sang tên sổ đỏ khi mất giấy tờ mua bán đất viết tay được không?

Sang tên sổ đỏ chính chủ khi mất giấy tờ mua bán đất viết tay được không ? sung sướng tìm hiểu thêm bài viết dưới đây để hiểu rõ pháp luật của pháp lý

SANG TÊN SỔ ĐỎ KHI MẤT GIẤY TỜ MUA BÁN ĐẤT VIẾT TAY

Câu hỏi của bạn :
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau : mái ấm gia đình tôi có mua 1 ô đất từ năm 1993 và xây nhà sử dụng ở đến nay. Khi mua bán chỉ có giấy viết tay mà không có ghi nhận của phường xã. Đến nay sau thời hạn sửa nhà giấy viết tay mua bán bị mất. Hiện chỉ còn giấy ghi nhận sử dụng đất và biên lai đóng thuế đất năm 1993. Hiện nay người bán nhà đã chuyển vào nam sinh sống và không liên lạc được. Vậy Luật sư cho tôi hỏi : mái ấm gia đình tôi hoàn toàn có thể sang tên sổ đỏ chính chủ khi mất giấy tờ mua bán đất viết tay được không ? Tôi xin cảm ơn !
Câu vấn đáp của Luật sư :
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin yêu và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ E-Mail : [email protected]. Với câu hỏi về yếu tố sang tên sổ đỏ chính chủ khi mất giấy tờ mua bán đất viết tay của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau :
Cơ sở pháp lý :

• Nghị định 43/2014 / NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013
• Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT về hồ sơ địa chính

Nội dung tư vấn :
Khoản 9 Điều 3 Luật đất đai 2013 pháp luật :

9. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất không thay đổi mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trải qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lần đầu so với thửa đất xác lập .

Căn cứ pháp luật tại Khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, so với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất ( mua bán, Tặng cho, thừa kế ) nhưng chưa triển khai thủ tục chuyển quyền thì được thực thi thủ tục ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
Do vậy, với trường hợp mua bán đất từ năm 1993 bằng giấy tờ viết tay và có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì hoàn toàn có thể xin được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua .
Cụ thể như sau :

1. Hồ sơ thực hiện thủ tục 

Đối với trường hợp người nhận chuyển nhượng ủy quyền chỉ có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ mua bán viết tay không được công chứng, xác nhận thì địa thế căn cứ lao lý tại Điểm b Khoản 4 Điều 9 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, hồ sơ gồm có :

• Đơn ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất theo Mẫu số 09 / ĐK ;
• Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ;
• Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền .

Ngoài ra, người thực thi thủ tục phải phân phối bản sao những loại giấy tờ : chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy ghi nhận đăng ký kết hôn …
Tuy nhiên, như bạn trình diễn, lúc bấy giờ mái ấm gia đình bạn đã làm thất lạc giấy tờ viết tay mua bán đất từ năm 1993, do vậy sẽ không hề thực thi được thủ tục sang tên sổ đỏ chính chủ khi mất giấy tờ mua bán đất viết tay. Bạn nên vận dụng những giải pháp tìm kiếm để tìm lại giấy tờ mua bán trước kia .

2. Trình tự thực hiện

Được thực thi theo pháp luật tại Khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP như sau :
Bước 1 : người nhận chuyển quyền nộp 01 bộ hồ sơ để thực thi thủ tục đến Văn phòng ĐK đất đai
Bước 2 : Văn phòng ĐK đất đai thực thi những việc làm sau :

• Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền ;
• Niêm yết tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy ghi nhận cho người nhận chuyển quyền ;
• Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông tin thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương trong 03 số liên tục ( ngân sách do người đề xuất cấp Giấy ghi nhận trả ) .

Bước 3 : sau 30 ngày, kể từ ngày thông tin hoặc đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn ý kiến đề nghị xử lý tranh chấp thì Văn phòng ĐK đất đai lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền hủy Giấy ghi nhận đã cấp và cấp Giấy chứng nhận mới cho bên nhận chuyển quyền .
Nếu có đơn đề xuất xử lý tranh chấp thì Văn phòng ĐK đất đai hướng dẫn những bên xử lý tranh chấp theo lao lý .
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về yếu tố sang tên sổ đỏ chính chủ khi mất giấy tờ mua bán đất viết tay. Nếu còn bất kể vướng mắc gì, bạn vui mừng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai không lấy phí 24/7 : 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và nhu yếu cung ứng dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều quan điểm góp phần hơn nữa để chúng tôi được ngày càng triển khai xong hơn .
Xin chân thành cảm ơn sự sát cánh của người sử dụng !
Trân trọng. / .

 Liên kết tham khảo:

vote

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục