Dự án khu tái định cư Tây Bắc AIII, TP. Vũng Tàu: Tháo gỡ nút thắt giải phóng mặt bằng – Kinh tế Đông Nam Bộ

CHỈ MỚI GPMB ĐƯỢC 28%

Theo quy hoạch, dự án Bất Động Sản khu TĐC Tây Bắc AIII được tiến hành triển khai trên diện tích quy hoạnh 24,8 ha. Mục tiêu góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản nhằm mục đích xử lý nhu yếu về nhà ở cho những hộ dân bị tịch thu đất để kiến thiết xây dựng khu công trình quốc phòng, bảo mật an ninh, quyền lợi công cộng trên địa phận TP.Vũng Tàu. Tại khu vực này sẽ kiến thiết xây dựng 993 lô nhà liên kế, 2 khu nhà ở 5 tầng với 250 căn hộ cao cấp, nhà trẻ, trường học, phòng khám đa khoa, sân tập thể dục thể thao, trụ sở thành phố, mạng lưới hệ thống cây xanh và đường giao thông vận tải. Tổng mức góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản hơn 551 tỷ đồng. Thời gian xây đắp và triển khai xong khu công trình trong vòng 4 năm, dự kiến vào cuối năm 2022. Sau khi đưa vào sử dụng, khu TĐC Tây Bắc AIII sẽ xử lý nhu yếu về chỗ ở cho 1.243 hộ, tương tự 5.000 người có chỗ ở .
Ngày 17/2, chúng tôi xuất hiện tại khu vực tiến hành dự án Bất Động Sản khu TĐC Tây Bắc AIII, có vị trí gần đường Nguyễn Gia Thiều và đường Đô Lương, phường 12, TP.Vũng Tàu. Ông Phan Văn Thời, Chỉ huy trưởng công trường thi công ( đại diện thay mặt đơn vị chức năng kiến thiết – Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị ) cho biết : Năm 2018, đơn vị chức năng trúng thầu kiến thiết hạng mục hạ tầng kỹ thuật khu TĐC Tây Bắc AIII trên diện tích quy hoạnh rộng 5,7 ha và thời hạn hoàn thành xong khuôn khổ này vào quý IV / 2019. Tuy nhiên, do mặt phẳng mới được chuyển giao cho nhà thầu hiện chỉ có hơn 2 ha nên tiến trình khu công trình bị chậm lại, khối lượng việc làm mới đạt gần 30 % .

Ông Đoàn Hải Linh, Giám đốc Ban QLDA đầu tư xây dựng 1 TP.Vũng Tàu (đại diện chủ đầu tư) cho biết, thời gian qua, dự án gặp rất nhiều khó khăn do vướng mắc trong khâu GPMB. Đến thời điểm này, mới GPMB chưa đến 7ha, chỉ đạt 28% tổng diện tích dự án. Nguyên do tại khu vực dự án có 276 hộ dân sử dụng đất theo điều tra cơ bản ban đầu, nhưng trên thực tế hiện nay ước tính có đến 500 hộ với 325 căn nhà trên đất. Trong đó, nhiều thửa đất mua bán bằng giấy tay, xây dựng nhà không phép trên đất nông nghiệp, một số hộ tách thửa, chuyển nhượng sau khi có Thông báo thu hồi đất số 162/UBND-BBT ngày 7/7/2010 của UBND TP.Vũng Tàu. Vì vậy, nhiều trường hợp hộ dân không đủ điều kiện được xem xét bồi thường, hỗ trợ nhà và vật kiến trúc, cũng như không đủ điều kiện để được xem xét hỗ trợ giao đất ở mới theo quy định của pháp luật. “Qua điều tra, khảo sát cho thấy, có hơn 200 trường hợp không bàn giao mặt bằng, đa số đều xây dựng nhà không phép trên đất nông nghiệp, do mua bán đất bằng giấy tay từ các hộ trước đó đã được thành phố xác định chủ sử dụng đất. Đa số các hộ này đều là lao động tự do, có hoàn cảnh khó khăn, không có nơi ở nào khác trên địa bàn TP.Vũng Tàu”, ông Đoàn Hải Linh cho hay. 

ĐỀ XUẤT HỖ TRỢ ĐẶC CÁCH

Theo ông Hoàng Vũ Thảnh, Phó Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu, để có chính sách an sinh xã hội phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân ổn định cuộc sống, tạo sự đồng thuận bàn giao mặt bằng cho dự án khu TĐC Tây Bắc AIII, UBND TP.Vũng Tàu đã có văn bản trình UBND tỉnh xin chủ trương hỗ trợ đặc cách, giao đất ở mới cho các hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà trên đất nông nghiệp thuộc dự án. Cụ thể, đối với các trường hợp không đủ điều kiện giao đất ở mới, kiến nghị UBND tỉnh xem xét đồng ý về chủ trương cho các hộ dân này được mua 1 lô đất tại khu TĐC Tây Bắc AIII, theo giá đất khảo sát sau khi khu TĐC này hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đưa vào sử dụng hoặc bán, cho thuê căn hộ chung cư tại dự án, giá bán do UBND tỉnh quyết định.   

Ông Hoàng Vũ Thảnh cho biết thêm, cạnh bên đó, thành phố cũng yêu cầu Ủy Ban Nhân Dân tỉnh chấp thuận đồng ý chủ trương xem xét tương hỗ đặc cách 30 kg gạo / tháng trong thời hạn 12 tháng ( tính trung bình mỗi hộ 4 khẩu ) để người dân không thay đổi đời sống, sớm chuyển giao mặt phẳng. Điều kiện được xem xét tương hỗ là những hộ dân trực tiếp ở tại thửa đất tịch thu là nơi ở duy nhất của hộ dân trên địa phận thành phố, có đơn xin mua đất, cam kết chuyển giao mặt phẳng, chưa được tính tương hỗ về không thay đổi đời sống khi tịch thu đất, được Ủy Ban Nhân Dân phường 12 xác nhận, xem xét từng trường hợp đơn cử được Hội đồng bồi thường tái định cư thành phố trình Ủy Ban Nhân Dân thành phố xem xét quyết định hành động .
Được biết, theo đề xuất kiến nghị của Ủy Ban Nhân Dân TP.Vũng Tàu với những nội dung trên, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đã giao cho Sở TN-MT phối hợp với UBND.TP.Vũng Tàu và những đơn vị chức năng có tương quan làm rõ tính pháp lý về đất, hộ khẩu ( hoặc KT3 ) tại những căn nhà bị tịch thu và dân cư không có nhà ở, đất ở nào khác. Trên cơ sở đó, chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Ủy Ban Nhân Dân TP.Vũng Tàu và những sở, ban, ngành tương quan thanh tra rà soát, nhìn nhận, thống nhất hình thức tương hỗ cho những hộ dân phải giải tỏa ở khu vực đất tiến hành khu TĐC Tây Bắc AIII để báo cáo giải trình Thường trực Ủy Ban Nhân Dân tỉnh xem xét, quyết định hành động .

Theo baobariavungtau

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động