Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Thủ Tục > QUY HOẠCH 1/500 GỒM NHỮNG GÌ?

QUY HOẠCH 1/500 GỒM NHỮNG GÌ?

Ngày xem: 2021/04/23 21:39:46 – Lượt xem: 3728

Quy hoạch 1/500 gồm những sách vở nào và tiến trình phê duyệt bản vẽ cụ thể 1/500. Điều kiện để doanh nghiệp xin giấy phê duyệt 1/500 và những khoản thuế phí phải đóng trong quy trình phê duyệt .

Mục lục nội dung :

  1. Hồ sơ quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 gồm những gì ?

  2. Điều kiện để xin duyệt quy hoạch 1/500

    1. Điều kiện xin duyệt quy hoạch tỷ suất 1/500

    2. Cơ quan triển khai phê duyệt quy hoạch tỷ suất 1/500

  3. Cơ quan triển khai phê duyệt quy hoạch tỷ suất 1/500

Đối với những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng, bản quy hoạch 1/500 đóng vai trò vô cùng quan trọng. Bởi vì đây là bản quy hoạch cụ thể thiết kế xây dựng của một dự án Bất Động Sản. Đồng thời, đây là địa thế căn cứ để dự án Bất Động Sản được cấp giấy phép kiến thiết xây dựng. Tuy nhiên, hồ sơ và điều kiện kèm theo xin duyệt bản quy hoạch tỷ suất 1/500 gồm những gì thì không phải ai cũng biết .

Hồ sơ quy hoạch cụ thể 1/500 gồm những gì ?

Đối với những dự án Bất Động Sản cần lập hồ sơ xin quy hoạch tỷ suất 1/500 sẽ cần phải sẵn sàng chuẩn bị khá đầy đủ những sách vở theo hướng dẫn sau :

  • Đơn xin đề xuất đánh giá và thẩm định, phê duyệt của chủ góp vốn đầu tư hay cơ quan tổ chức triển khai lập quy hoạch đô thị ( theo mẫu lao lý ) .

  • Bản sao công chứng quyết định hành động phê duyệt trách nhiệm quy hoạch 1/500 của cơ quan có thẩm quyền .

  • Bản sao công chứng giấy ghi nhận ĐK kinh doanh thương mại của đơn vị chức năng tư vấn lập hồ sơ quy hoạch .

  • Bản sao công chứng chứng từ hành nghề của những kỹ sư, kiến trúc sư triển khai lập đồ án quy hoạch .

  • Bản chính hoặc bản sao công chứng của bản tổng hợp quan điểm của hội đồng dân cư xung quanh dự án Bất Động Sản cần làm bản quy hoạch .

  • Bản chính hoặc bản sao công chứng của văn bản tổng hợp quan điểm của những cơ quan, tổ chức triển khai có tương quan đến quy hoạch dự án Bất Động Sản .

Trong trường, những dự án Bất Động Sản đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch thì đơn vị chức năng xin phê duyệt quy hoạch 1/500 cần chuẩn bị sẵn sàng thêm những sách vở sau :

  • Bản sao công chứng giấy phép quy hoạch .

  • Bản sao công chứng văn bản công nhận đơn vị chức năng là chủ góp vốn đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt .

  • Bản đĩa CD thuyết minh tổng hợp có gồm có sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3, phụ lục đo lường và thống kê, hình ảnh minh họa …

  • Bản vẽ chi tiết cụ thể của vừa đủ những khuôn khổ của dự án Bất Động Sản theo lao lý .

Điều kiện để xin duyệt quy hoạch 1/500

Không phải bất kỳ dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nào cũng cần phải xin duyệt quy hoạch 1/500. Tùy vào đặc thù, quy mô của dự án Bất Động Sản sẽ có những điều kiện kèm theo để duyệt khác nhau .

Điều kiện xin duyệt quy hoạch tỷ suất 1/500

Quy hoạch 1/500 chỉ vận dụng so với những dự án Bất Động Sản có quy mô trên 5 ha và với nhà ở nhà ở thì trên 2 ha. Đối với những dự án Bất Động Sản này, đơn vị chức năng thực thi phải kiến thiết xây dựng bản quy hoạch tỷ suất 1/500 dựa trên bản quy hoạch 1/2000 đã được xét duyệt. Đối với những khu công trình đơn lẻ hoặc dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp nhỏ hơn 2 ha thì không cần phải xin duyệt bản quy hoạch tỷ suất 1/500 .

Cơ quan thực thi phê duyệt quy hoạch tỷ suất 1/500

  • Tùy thuộc vào đặc thù dự án Bất Động Sản sẽ quyết định hành động bản quy hoạch 1/500 do đơn vị chức năng nào phê duyệt. Cụ thể như sau :

  • Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng thuộc thẩm quyền của Nhà Nước : đơn vị chức năng phê duyệt quy hoạch tỷ suất 1/500 thuộc về Bộ Xây dựng .

  • Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng thuộc thẩm quyền của cỗ máy cấp tỉnh : đơn vị chức năng phê duyệt quy hoạch tỷ suất 1/500 thuộc về Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh .

  • Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng thuộc thẩm quyền cấp phép của những huyện : đơn vị chức năng phê duyệt quy hoạch tỷ suất 1/500 thuộc về Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện. Tuy nhiên, những dự án Bất Động Sản này cũng cần phải xin quan điểm chấp thuận đồng ý của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh và sở quy hoạch kiến trúc trước khi qua cấp huyện phê duyệt .

Quy trình xin phê duyệt quy hoạch tỷ suất 1/500

Quy trình xin phê duyệt quy hoạch tỷ suất 1/500 sẽ gồm những bước như sau :

  • Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền xét duyệt theo lao lý ( Bộ Xây dựng hoặc Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh / huyện ) .

  • Đơn vị đảm nhiệm hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ nếu không thiếu sẽ làm giấy biên nhận hồ sơ và hẹn trả tác dụng trong 30 ngày thao tác .

  • Nhận kết quả. Trong trường hợp, hồ sơ hợp lệ và đầy đủ theo quy định sẽ được phê duyệt. Trường hợp, hồ sơ thiếu sót sẽ được trả lại để bổ sung và xin xét duyệt lại.

Trên đây là những san sẻ chi tiết cụ thể để giải đáp do dự quy hoạch 1/500 gồm những sách vở và thủ tục gì ? Hy vọng với những san sẻ này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình để chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ và xin xét duyệt bản quy hoạch tỷ suất 1/500 cho dự án Bất Động Sản .

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất