Thiết kế kỹ thuật là gì? Hồ sơ thiết kế kỹ thuật gồm những gì ?
Nội Dung Chính
1.Thiết kế kỹ thuật là gì?
Thiết kế kỹ thuật là bản vẽ thiết kế được triển khai dựa trên thiết kế cơ sở từ đầu của một dự án Bất Động Sản. Bản vẽ kỹ thuật phải bảo vệ bộc lộ rất đầy đủ những thông số kỹ thuật kỹ thuật và những vật tư sử dụng trong dự án Bất Động Sản. Là địa thế căn cứ để tiến hành bước thiết kế bản vẽ xây đắp trong tiến trình thiết kế 3 bước .
2.Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật đúng là gì?
Một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật đúng phải gồm 3 phần: 
>> Xem thêm:
2.1.Phần thuyết minh
- Thuyết minh tổng quát.
- Nội dung cở bản của dự án đầu tư được duyệt.
- Danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, thiết kế mẫu được áp dụng.
- Căn cứ để lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
- Tóm tắt nội dung đồ án thiết kế được chọn và các phương án so sánh.
- Các thông tin và chỉ tiêu mà công trình cần phải đạt được dựa trên phương án đã được chọn.
- Thiết kế tổ chức xây dựng, trình bày các chỉ dẫn chính về biện pháp thi công và an toàn trong thi công xây dựng.
- Sự tác động của điều kiện tự nhiện, môi trường, kỹ thuật chi phối công tác thiết kế:
+ Tài liệu về địa hình, địa chất khu công trình, khí tượng thủy văn ở khu vực thiết kế xây dựng. + Các tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên, những điều kiện kèm theo phát sinh sau khi lập dự án Bất Động Sản .
>> Xem thêm : Tìm hiểu về thiết kế cơ sở đúng nhất .
-
Phần kinh tế kỹ thuật:
+ Năng lực, hiệu suất thiết kế và những thông số kỹ thuật chi tiết cụ thể của khu công trình thiết kế xây dựng. + Phương án, hạng mục, chất lượng loại sản phẩm. + Những chỉ tiêu về kinh tế tài chính kỹ thuật và hiệu suất cao góp vốn đầu tư .
-
Phần công nghệ:
+ Phương pháp sản xuất, sắp xếp dây chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến. + Tính toán và lựa chọn thiết kế. + Biện pháp an toàn lao động, sản xuất cũng như phòng cháy nổ, vệ sinh công nghiệp, bảo vệ môi trường tự nhiên .
-
Phần kiến trúc xây dựng:
+ Bố trí tổng thể và toàn diện mặt phẳng, diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng, diện tích quy hoạnh sử dụng. + Giải pháp về kiến trúc, cấu trúc, nền móng … + Giải pháp về kỹ thuật kiến thiết xây dựng. + Các mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác như mạng lưới hệ thống điện, nước, giải quyết và xử lý nước thải, mạng lưới hệ thống báo cháy, chữa cháy, tinh chỉnh và điều khiển tự động hóa, … ( có bản tính đi kèm, nêu rõ giải pháp và tác dụng giám sát ). + Tổ chức giao thông vận tải và thiết bị vận tải đường bộ. + Tạo cảnh sắc bên ngoài : sân vườn, lối đi, cây xanh xung quanh dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng. + Bảng tổng hợp khối lượng thiết kế xây dựng, vật tư chính, thiết bị công nghệ tiên tiến cho từng khuôn khổ khu công trình. So sánh những chỉ tiêu kinh tế tài chính kỹ thuật của những giải pháp thiết kế .
2.2.Phần bản vẽ
- Hiện trạng mặt bằng, vị trí công trình trên bản đồ.
- Tổng mặt bằng bố trí chi tiết các hạng mục công trình và các hệ thống kỹ thuật.
- Bản vẽ khu đất xây dựng, các công trình hạ tầng ngoài nhà (đường, cấp điện, cấp nước, hệ thống xử lý nước thải).
- Dây chuyền công nghệ và các thiết bị chính.
- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng các hạng mục công trình.
- Bố trí trang thiết bị và các hạng mục phụ cần thiết.
- Sơ đồ mặt bằng các phương án bố trí và kích thước các kết cấu chịu lực chính : tường, nền, móng, cột, dầm, sàn,…
- Phối cảnh tổng thể công trình.
- Các hệ thống công trình kỹ thuật bên trong công trình : cấp điện nước, xử lý nuo thải, thông gió, điều hoà nhiệt độ, thông tin, báo cháy, chữa cháy.
- Lối thoát nạn và giải pháp chống cháy nổ công trình.
- Xây dựng bên ngoài: hàng rào, cây xanh, sân vườn.
- Tổng mặt bằng tổ chức xây dựng và mặt bằng thi công các hạng mục đặc biệt.
- Mô hình toàn bộ công trình hoặc từng bộ phận công trình.
>> Xem thêm :
Những ý tưởng sáng tạo trang trí phòng khách đẹp như kiến trúc sư
45 + Mẫu phòng nhà bếp văn minh chuẩn phong thuỷ
Mẫu trang trí phòng ngủ tối giản tích hợp văn minh siêu đẹp .
2.3.Phần tổng dự toán
- Tổng dự toán xây dựng công trình nói lên toàn bộ chi phí công trình mà các chủ đầu tư phải bỏ vốn thực hiện. Tổng dự toán không được vượt tổng mức đầu tư được duyệt.
- Căn cứ theo khối lượng dựa theo thiết kế cơ sở (tiên lượng) với khối lượng khác được dự tính cùng với giá thị trường (lấy bằng 10 – 15% giá trị xây dựng và thiết bị).
- Căn cứ theo suất đầu tư và giá chuẩn của công trình tương tự.
- Khái toán dựa trên kinh nghiệm rút ra từ công trình có điều kiện tương tự.
Vậy là chúng ta đã cùng nhau đi hết nội dung của bài viết và đã tìm hiểu được “Thiết kế kỹ thuật là gì?” và một bộ hồ sơ thiết kế cơ sở cần có những gì. Mong rằng những kiến thức và kinh nghiệm của SBS HOUSE sẽ giải đáp được thắc mắc của bạn.
Xem thêm những mẫu nhà đẹp của SBS HOUSE tại đây :
5
/
5
(
1
bầu chọn
)
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
