Các giấy tờ phải có khi mua bán nhà đất năm 2021

Tuấn Anh   –  
Thứ hai, 05/07/2021 08 : 30 ( GMT + 7 )

Trước khi tiến hành mua bán nhà đất, cá nhân, hộ gia đình phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật.

Giấy tờ khi công chứng, chứng thực

Theo Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, hộ mái ấm gia đình, cá thể chuyển nhượng ủy quyền nhà đất cho nhau được phép lựa chọn công chứng hoặc xác nhận hợp đồng .Giấy tờ trong hồ sơ nhu yếu công chứng của những bên được pháp luật đơn cử trong Khoản 1 Điều 40, Khoản 1 Điều 41 Luật Công chứng năm trước như sau :- Bên bán nhà đất : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, chứng tỏ nhân dân ( CMND ) / căn cước công dân ( CCCD ) còn hạn sử dụng, sổ hộ khẩu, giấy tờ xác nhận quan hệ hôn nhân gia đình ( nếu có ), hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền ( nếu được chuyển nhượng ủy quyền triển khai việc chuyển nhượng ủy quyền ) .

– Bên mua: Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy tờ xác nhận quan hệ hôn nhân (nếu có).

Trước khi tiến hành mua bán nhà đất, cá nhân, hộ gia đình phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật. Đồ họa: M.HGiấy tờ trong hồ sơ nhu yếu xác nhận gồm : Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền nhà đất ; Bản sao CMND / CCCD ; giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở .

Giấy tờ khi khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

– Thuế thu nhập cá thể :Theo Khoản 4 Điều 21 Thông tư 92/2015 / TT-BTC, hồ sơ khai thuế so với thu nhập từ chuyển nhượng ủy quyền bất động sản gồm có : Tờ khai thuế thu nhập cá thể theo Mẫu số 03 / BĐS-TNCN ; bản chụp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng tỏ quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu những khu công trình trên đất ; hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền nhà, đất ; giấy tờ làm địa thế căn cứ xác lập thuộc đối tượng người tiêu dùng miễn thuế .

– Lệ phí trước bạ:

Điểm a Khoản 3 Điều 10 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP được sửa đổi, bổ trợ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 1 Nghị định 20/2019 / NĐ-CP pháp luật hồ sơ khai lệ phí trước bạ gồm những giấy tờ sau : Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 ; bản sao hợp lệ giấy tờ chứng tỏ nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo pháp luật ; bản sao hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền ; bản sao hợp lệ những giấy tờ chứng tỏ gia tài ( hoặc chủ gia tài ) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ ( nếu có ), trừ trường hợp nộp bản chính .

Giấy tờ đăng kí biến động

Theo Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT được sửa đổi, bổ trợ bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT, khi ĐK dịch chuyển đất đai phải nộp những giấy tờ sau : Đơn ĐK dịch chuyển theo Mẫu số 09 / ĐK ; hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất có công chứng hoặc xác nhận ; bản gốc giấy ghi nhận.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục