GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ ĐƯỢC XEM LÀ TÀI SẢN KHÔNG?
GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ ĐƯỢC XEM LÀ TÀI SẢN KHÔNG ?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .
Hiện nay, rất nhiều người hiểu sai thực chất của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, họ xem đó như một loại gia tài thuộc về chủ chiếm hữu .
Vậy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được coi là tài sản không?”
Luật sư Nguyễn Hiếu xin được trích 1 số ít lao lý của pháp lý về yếu tố trên như sau :
Tại điều 105 Bộ luật dân sự năm ngoái pháp luật về gia tài :
“1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản;
2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai”.
Điều 115 Bộ luật dân sự năm ngoái : Quyền gia tài
Quyền gia tài là quyền trị giá được bằng tiền, gồm có quyền gia tài so với đối tượng người dùng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và những quyền gia tài khác .
Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 :
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Tại Khoản 8 Điều 6 Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010 quy định “Giấy tờ có giá là bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ giữa tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá trong một thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và các điều kiện khác”.
Theo văn bản hướng dẫn xét xử số 141 / TANDTC-KHXX của Tòa án nhân dân tối cao, giấy tờ có giá cũng lý giải những loại giấy như Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ĐK xe mô tô, xe máy ; Giấy ĐK xe ôtô … ) không phải là ” giấy tờ có giá ” .
Từ những lao lý nêu trên thì Giấy chứng nhận không phải là gia tài hay quyền gia tài, nó chỉ là chứng thư pháp lý biểu lộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, gia tài gắn liền với đất. Giấy chứng nhận không phải là gia tài do đó, Giấy chứng nhận không trị giá được thành tiền
Hy vọng bài viết hoàn toàn có thể giúp quý bạn đọc nắm rõ thực chất của loại giấy tờ này về mặt pháp lý để tránh những sai sót không đáng có trong quy trình sử dụng, thanh toán giao dịch .
Hotline: 079 44 77 555; 0932 116 766
Email: [email protected]
Website: luatsudongnai.com.vn
Address: 96/47 Đồng Khởi- Tổ 8 – KP4- P. Tân Hiệp – Biên Hòa – Đồng Nai
* lam-cach-nao-de-ly-hon-nhanh-nhat
*luat-su-ly-hon-nuoc-ngoai-tai-dong-nai
* ly-hon-khi-khong-biet-nguoi-con-lai-song-o-dau
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
