Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Người Lao Động > Chung cư tái định cư là gì? Ưu nhược điểm ra sao?

Chung cư tái định cư là gì? Ưu nhược điểm ra sao?

Chung cư tái định cư là gì ? Có thuận tiện tiếp cận mua được mô hình bất động sản này hay không khi mà giá của chúng mềm hơn so với nhà ở khác .

Chung cư tái định cư là gì vốn là câu hỏi được rất nhiều khách hàng đang có ý định mua nhà đặc biệt quan tâm do chúng có giá rẻ. Tuy nhiên, trên thực tế không nhiều người có đủ khả năng tiếp cận được với loại hình bất động sản có tính đặc thù này.

Chung cư tái định cư là gì?

Khái niệm chung cư tái định cư là gì?

Nhà chung cư tái định cư là khu công trình thiết kế xây dựng được nhà nước hoặc một chủ góp vốn đầu tư lớn quy hoạch thiết kế xây dựng. Công trình sau khi triển khai xong sẽ được giao lại cho chính quyền sở tại nhà nước để làm quỹ nhà Giao hàng công tác làm việc giải phóng mặt phẳng đất đai. Nhà tái định cư chung cư được dành cho những người đã từng ở chung cư cũ trước đó, nhưng những khu công trình này được tịch thu do quá cũ để quy hoạch .
Nhà tái định cư được nhiều người quan tâm

Không phải khách hàng cá nhân hoặc hộ gia đình nào cũng có quyền được cấp nhà chung cư trong diện tái định cư. Chỉ những người nằm trong khu vực bị giải phóng mặt bằng, bị thu hồi đất, nhà cửa để quy hoạch mới được ưu tiên mua nhà tái định cư để ổn định cuộc sống. Những người không có nhu cầu ở nhà chung cư được cấp có thể bán lại những người có nhu cầu. Mức giá sẽ được hai bên thống nhất cụ thể. Như vậy với thông tin trên, khách hàng quan tâm đến bất động sản đã có thể hiểu chung cư tái định cư là gì?

>> > Có thể bạn chăm sóc : Căn Hộ Biên Hoà Universe Complex

Ưu, nhược điểm của nhà chung cư tái định cư

Bên cạnh câu hỏi chung cư tái định cư là gì nhiều người cũng không khỏi vướng mắc mô hình bất động sản này chiếm hữu những ưu điểm gì ? Trước hết nhà tái định cư có mức giá thấp hơn rất nhiều so với mức giá những mô hình nhà ở khác trên thị trường như. Giá một căn chung cư chỉ khoảng chừng 200 – 600 triệu đồng ( thấp hơn khoảng chừng 20-30 % so với những nhà ở thương mại có cùng diện tích quy hoạnh ) .
Ngoài ra, nhà chung cư cho người tái định cư có chủ trương thanh toán giao dịch tiền đợt đầu khoảng chừng 10-20 % giá trị căn hộ cao cấp là đã được nhận nhà. Người mua hoàn toàn có thể vào ở ngay mà không cần lo ngại điều gì. Khách hàng cũng được vận dụng chủ trương cho vay rất tặng thêm từ ngân hàng nhà nước ( khoảng chừng 5-7 % / tháng ). Đối tượng thuộc diện mua nhà tái định cư hoàn toàn có thể trả góp số tiền còn nợ trong vòng 10 năm .
Nhà tái định cư có mật độ dân thấp
Một ưu điểm tuyệt vời không hề không nhắc tới của chung cư tái định cư mức phí dịch vụ khá rẻ, chỉ khoảng chừng 150 – 180 ngàn đồng / tháng. Mật độ dân cư thấp, yên tĩnh, có sân chơi cho trẻ nhỏ. Chung cư thường có từ 12-18 tầng, và mỗi tầng sẽ sở hữu 8-12 nhà ở, diện tích quy hoạnh 40-65 mét vuông / căn. Điều này giúp những mái ấm gia đình hoàn toàn có thể tận thưởng khoảng trống nghỉ ngơi, thư giãn giải trí riêng tư, ít bị làm phiền bởi những tiếng động không dễ chịu. Hạ tầng của tòa nhà rất ít khi bị quá tải .
Bên cạnh ưu điểm, nhà chung cư tái định cư vẫn còn sống sót 1 số ít điểm yếu kém bất lợi như thiếu vắng tiện ích hoạt động và sinh hoạt so với nhà tại thương mại. Chất lượng khu công trình đôi khi không được tốt, độ bền kém. Hợp đồng mua và bán nhà chung cư tái định cư chỉ là giấy ủy quyền sở hữu, không phải sổ đỏ chính chủ hay sổ hồng. Người bán hoàn toàn có thể trở mặt đòi lại nhà, điều này gây bất lợi rất lớn cho người mua khi họ không có đủ sách vở pháp lý để kiện cáo. Một rủi ro đáng tiếc nữa khi mua nhà chung cư tái định cư là căn hộ cao cấp hoàn toàn có thể đang sang tay rất nhiều người và bạn khó tìm được người chủ tiên phong để hoàn thành xong những thủ tục pháp lý thiết yếu .
Chung cư tái định cư có giá thành khá rẻ

Lưu ý khi tìm mua nhà chung cư tái định cư

Hiện nay nhà chung cư tái định cư hoàn toàn có thể thuận tiện mua và bán trên thị trường nếu người mua thực sự có nhu yếu. Tuy nhiên vì là mô hình bất động sản không có sổ đỏ chính chủ nên người mua phải quan tâm đến một vài yếu tố khi tìm đến chung cư tái định cư là gì :

  • Nếu mua nhà chung cư tái định cư chưa có sổ đỏ chính chủ mà chỉ có hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền thì người mua phải thêm những pháp luật hợp đồng rõ ràng, thiết yếu pháp luật rõ trách nhiệm, quyền hạn 2 bên. Điều này nhằm mục đích tránh để người bán rút lại quyết định hành động bán dù người mua đã đặt cọc, giao dịch thanh toán .
  • Không đồng ý mua nhà chung cư tái định cư so với trường hợp chỉ có giấy ủy quyền hoặc giấy sang nhượng gia tài viết tay, không có bất kỳ đặc thù pháp lý nào .
  • Người mua nên khám phá kỹ về chất lượng khu công trình, chủ góp vốn đầu tư, tiêu chuẩn, vị trí khu công trình và những pháp luật về chuyển nhượng ủy quyền, mua và bán sang tay bất động sản nhà tái định cư cho những người không thuộc diện được cấp nhà .

  • Khi thực hiện hợp đồng mua bán nhà cần làm rõ các quy định định đoạt nhà sau khi nhận được quyền sở hữu đất. Bên mua sẽ được quyết định sử dụng căn hộ tùy ý dựa trên quy định pháp luật khi giao dịch mua bán nhà hoàn tất.

Với những thông tin mà website tập đoàn lớn Hưng Thịnh san sẻ trên, bạn cũng đã hiểu rõ về nhà chung cư tái định cư là gì cũng như những ưu điểm yếu kém của bất động sản này. Việc thanh toán giao dịch mua nhà tái định cư đã trở nên phổ cập trên thị trường, giúp nhiều người có thời cơ chiếm hữu nhà với giá rẻ .

Mời bạn nhìn nhận nội dung bài viết

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất