Hỗ trợ tư vấn thủ tục mua bán nhà Hà Nội Nhanh – Rẻ – Uy tín

Hỗ trợ tư vấn thủ tục mua bán nhà Thành Phố Hà Nội siêu nhanh, uy tín của Phạm law chỉ với trên 3 triệu đồng .Vấn đề mua bán nhà đất bảo đảm an toàn luôn là yếu tố được người dân và những nhà đầu tư chăm sóc khi tham gia vào thị trường bất động sản. Trong khi thị trường bất động sản dịch chuyển không ngừng thì nhu yếu tìm một nhà ở để ăn ở hoạt động và sinh hoạt vẫn là một nhu yếu lớn cho những cá thể, hộ mái ấm gia đình trong những năm gần đây. Hành lang pháp lý so với thủ tục mua bán nhà đất được những người mua ưu tiên số một trước khi quyết định hành động thanh toán giao dịch sang nhượng mua bán nhà đất. Phamlaw với đội ngũ nhân viên, luật sư giầu kinh nghiệm tay nghề xin tư vấn đến quý vị chi tiết cụ thể những điểm trọng tâm của thủ tục này để quý vị hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm và tự trang bị cho mình kỹ năng và kiến thức pháp lý tối thiểu, hạn chế mọi rủi ro đáng tiếc trong thanh toán giao dịch mua bán nhà đất .

1. Điều kiện để tiến hành giao dịch thủ tục mua bán nhà đất

Theo luật Đất đai 2013, phải có giấy tờ chứng tỏ quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở hay mảnh đất đó ( người dân quen gọi là sổ đỏ chính chủ hoặc sổ hồng ). Đất vẫn còn đang trong thời hạn sử dụng đất, không trong điều kiện kèm theo thi hành án và không có tranh chấp. Các trường hợp đất đai, nhà ở đang thế chấp ngân hàng ở ngân hàng nhà nước vẫn hoàn toàn có thể triển khai được thanh toán giao dịch mua bán đất ở, tuy nhiên phải được ngân hàng nhà nước chấp thuận đồng ý .

2. Hồ sơ khi thực hiện:

Bên mua, bên bán cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau khi làm thủ tục thực hiện mua bán nhà đất:

• Chứng minh nhân dân ( 02 bản công chứng không quá 06 tháng )

• Sổ hộ khẩu ( 02 bản công chứng không quá 06 tháng )

• Đăng ký kết hôn ( 02 bản công chứng không quá 06 tháng

• Giấy ghi nhận xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình ( 02 bản công chứng không quá 06 tháng trường hợp chưa kết hôn hoặc đã ly hôn )

• Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( Bản gốc + 02 bản công chứng không quá 06 tháng )

• Hợp đồng mua bán ( 02 bản công chứng khi những bên thực thi việc chuyển nhượng ủy quyền. Có thể ký tại văn phòng công chứng hoặc nhu yếu công chứng viên đến khu vực mà Quý khách hàng nhu yếu ) .

Lưu ý về hồ sơ khi công chứng thủ tục mua bán nhà đất mới nhất

Quý khách hàng phải bảo vệ rằng những loại giấy tờ không được cũ nát, hỏng, mờ hoặc chứng tỏ nhân dân đã hết hạn ( thời hạn của chứng tỏ nhân dân là 15 năm, kể từ ngày được cấp ). Trường hợp chứng tỏ nhân dân hết hạn hoàn toàn có thể cấp đổi chứng tỏ nhân dân mới .Ngày tháng năm sinh, tên, họ, số chứng tỏ nhân dân trên những hồ sơ, văn bản ( sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn, giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ) phải trùng khớp không được xô lệch. Nếu một trong những loại giấy tờ trên không trùng khớp thì phải triển khai việc đính chính tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì mới thực thi được việc công chứng .

3. Các bước thực hiện thủ tục mua bán nhà đất

Bước 1:  Khách hàng thực hiện việc công chứng các hồ sơ, văn bản, giấy tờ theo quy định của pháp luật hiện hành khi thực hiện thủ tục về mua bán nhà đất. Lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán một bên có yếu tố nước ngoài, cần phải có dịch thuật công chứng, trừ trường hợp người nước ngoài (có thể vợ hoặc chồng) nghe, nói, đọc, viết, tiếng việt tốt trước mặt công chứng viên.

Bước 2: Quý khách hàng sau khi đã thực hiện công chứng đầy đủ vào hồ sơ mua bán nhà đất có thể đến văn phòng đăng ký đất đai mua hồ sơ kê khai để thực hiện các nghĩa vụ tài chính (đóng thuế, lệ phí trước bạ, phí thẩm định, phí cấp sổ). Khách hàng quen sử dụng internet có thể tìm kiếm và tải các biểu mẫu kê khai và điền thông tin vào tờ khai. Lưu ý đọc kĩ biểu mẫu để biết biểu mẫu nào bên mua kí, biểu mẫu nào bên bán ký tránh trường hợp kê khai lại nhiều lần tốn kém thời gian tiền bạc.

Bước 3: Quý khách hàng sau khi đã kê khai xong các biểu mẫu, hồ sơ sẽ nộp tại bộ phận 1 cửa, văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có bất động sản. Sau khi tiếp nhận hồ sơ đầy đủ, Quý khách hàng sẽ nhận được phiếu hẹn ngày trả kết quả.

Bước 4: Khi đến ngày nhận trả kết quả trên phiếu hẹn, Quý khách hàng quay trở lại văn phòng đăng ký đất đai, nơi đã nhận hồ sơ để lấy thông báo thuế và các nghĩa vụ tài chính khác mà Quý khách hàng sẽ nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân 2 %, lệ phí trước bạ 0,5%, Lệ phí thẩm định 0,15%…)

Bước 5: Khi đã nhận được thông báo thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính, Quý khách hàng đến nơi ghi trong phiếu hẹn (kho bạc nhà nước, ngân hàng…) nộp tiền vào ngân sách nhà nước. Giữ lại biên lai nộp tiền quay trở lại văn phòng đăng ký đất đai nơi trả phiếu hẹn để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên của mình. Quý khách hàng nên kiểm tra lại các thông tin trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chính xác hay chưa. Nếu chưa có thể yêu cầu hiệu đính ngay thời gian mới cấp sổ.

Thời gian để triển khai thủ tục về việc mua bán nhà đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại TP. Hà Nội khoảng chừng từ 15 đến 25 ngày thao tác .

Trên đây là các nội dung Phamlaw Hỗ trợ tư vấn thủ tục mua bán nhà Hà Nộit cho Quý khách hàng tham khảo. Hiện tại, Phamlaw là một đơn vị uy tín, lâu năm trên thị trường Hà Nội và các tính thành lân cận để cung cấp các dịch vụ pháp lý bất động sản (Thuê mua, sang nhương, thừa kế, di chúc, tặng cho…bất động sản) với chi phí cực kỳ ưu đãi (trên 3 triệu đồng cho dịch vụ thủ tục sang tên nhà đất). Quý khách hàng có thể liên hệ tổng đài 1900 để được tư vấn chi tiết thủ tục nếu còn những vướng mắc. Nếu có nhu cầu dịch vụ Quý khách kết nối trực tiếp số 097 393 8866 hoặc 091 611 0508, Phamlaw phục vụ 24/7.

— — — — — — — — — — — — –

Phòng thủ tục hành chính – Phamlaw

4.5

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục