Dịch vụ thuê văn phòng khác gì môi giới thông thường? – Maison Office

Quá trình thuê văn phòng trải qua 4 giai đoạn:

1. Tư vấn xác lập nhu yếu thuê bảo vệ sự tương thích và khả thi giữa mong ước, năng lực chi trả của người mua với tình hình của thị trường về nguồn cung và Ngân sách chi tiêu ;
2. Tìm kiếm đề xuất kiến nghị những văn phòng tương thích với nhu yếu thuê của người mua ;

3. Trợ giúp khách hàng xem xét thực tế, đánh giá và lựa chọn văn phòng phù hợp;

4. Tư vấn thương lượng đàm phán giá và những pháp luật hợp đồng .
Không chỉ phân phối thông tin, liên kết cung và cầu giữa khách thuê và chủ tòa nhà như những môi giới thường thì. Điều làm ra sự độc lạ của dịch vụ thuê văn phòng chính là hoạt động giải trí tư vấn chuyên nghiệp và hiệu suất cao trong suốt quy trình cung ứng dịch vụ .

Dịch vụ thuê văn phòng tương hỗ cho người mua nhanh gọn thuê được văn phòng với mức giá tốt nhờ vào sự am hiểu thị trường, nhiệm vụ, và mối quan hệ đối tác chiến lược với tổng thể những tòa nhà văn phòng. Đồng thời vẫn bảo vệ được tính khách quan và minh bạch khi người mua là người trực tiếp nhận chào giá, trực tiếp xem xét, lựa chọn văn phòng tương thích, trực tiếp đàm phán hợp đồng .
Các đơn vị chức năng dịch vụ giữ vai trò phân phối thông tin thị trường, thông tin tòa nhà, trợ giúp thanh toán giao dịch, đưa ra những quan điểm tư vấn trong quy trình đàm phán giá, thương lượng hợp đồng .
Về phí dịch vụ, tại thị trường Nước Ta hiện tại những đơn vị chức năng phân phối dịch vụ thuê văn phòng chuyên nghiệp đều thu phí từ chủ tòa nhà và không thu phí của khách thuê .

Lợi ích khi sử dụng môi giới để tìm thuê văn phòng

Các doanh nghiệp thường gặp nhiều khó khăn vất vả trong việc tìm thuê văn phòng vừa tương thích với nhu yếu, lại có giá tiền phải chăng. Chính vì thế, nhiều tổ chức triển khai, công ty quyết định hành động sử dụng nhờ tới sự giúp sức của mô giới để tìm vị trí đặt trụ sở, văn phòng đại diện thay mặt như mong muốn. Dưới đây là những quyền lợi khi sử dụng dịch vụ môi giới để tìm thuê văn phòng

1. Tìm địa điểm nhanh chóng

Bạn chắc như đinh sẽ gặp nhiều khó khăn vất vả khi phải tự mình làm mọi thứ trong việc lựa chọn khu vực thuê văn phòng tương thích : Từ nghiên cứu và phân tích quy mô hoạt động giải trí, lựa chọn khu vực đặt trụ sở, liên lạc với chủ nhà, thương lượng giá thuê, triển khai ký hợp đồng …
Trong thời gian này, chắc như đinh bạn có nhiều điều phải trao đổi, bên cạnh việc tìm kiếm khoảng trống thao tác tương thích cho nhân viên cấp dưới của mình .

Khi sử dụng môi giới, với mối quan hệ sẵn có của mình, người môi giới ( broker ) hoàn toàn có thể nhanh gọn đưa ra những lựa chọn tương thích dành cho bạn. Doanh nghiệp bạn đồng thời không còn phải lo ngại việc hoàn toàn có thể tiếp cận được chủ nhà để thực thi ký hợp đồng thuê nhà hay không .
Công việc sẽ trở nên hiệu suất cao, thuận tiện và nhanh gọn hơn .

2. Nhận được nhiều sự lựa chọn

Người môi giới bất động sản là những chuyên viên trong nghành săn lùng và tiếp cận khoảng trống văn phòng tiềm năng. Với năng lượng của mình, môi giới văn phòng trọn vẹn hoàn toàn có thể phân phối cho bạn rất nhiều sự lựa chọn văn phòng khác nhau, thuộc hạng A-B-C để doanh nghiệp bạn đưa ra quyết định hành động đúng đắn nhất .

Ngoài ra, việc những công ty tự mình tìm kiếm khu vực thuê văn phòng còn tiềm ẩn những rủi ro đáng tiếc như :
– Ít khu vực thực sự tương thích nhu yếu và quy mô doanh nghiệp .
– Lựa chọn khu vực doanh nghiệp muốn thuê, nhưng chưa chắc họ đã cần khoảng trống như vậy
Ví dụ : Doanh nghiệp cần khoảng trống văn phòng có rất đầy đủ căn phòng nhà bếp, pantry ; trong khi quy mô hoạt động giải trí thì nhỏ hẹp, số lượng nhân viên cấp dưới ít. Người môi giới hoàn toàn có thể thuyết phục doanh nghiệp lựa chọn quy mô khoảng trống thao tác chung – Coworking space để cung ứng tốt nhất nhu yếu của mình .

3. Nhận được thông tin chính xác về văn phòng cho thuê

Doanh nghiệp khi tự mình thực hiện công việc thu thập và khảo sát rất dễ tiếp nhận những thông tin sai lệch, chưa được kiểm chứng. Điều này chắc chắn ảnh hưởng lớn tới việc ra quyết định và lựa chọn địa điểm văn phòng phù hợp.

Với sự bao quát trong khu vực hoạt động giải trí của mình, người môi giới văn phòng hoàn toàn có thể phân phối đúng chuẩn thông tin về khoảng trống văn phòng mà doanh nghiệp đang nhắm tới để đặt văn phòng. Những thông tin như thế này gồm có :

– Giá thuê văn phòng và phí dịch vụ kèm theo là bao nhiêu ?
– Văn phòng có bãi đỗ xe riêng ( cho xe máy và xe hơi ), có khu vực lễ tân … hay không ?
– Diện tích còn trống của văn phòng là bao nhiêu ?
– Chi tiết về pháp lý, quyền sở hữu, năng lực ĐK kinh doanh thương mại
– Chi tiết về thông tin kỹ thuật của tòa nhà
– Điều chỉnh giá qua những năm là bao nhiêu ?
Đặc biệt, 1 số ít thông tin chủ sở hữu văn phòng không khi nào bật mý ra ngoài vì một số ít nguyên do khác nhau như : Giá thuê văn phòng và những dịch vụ kèm theo tại thời gian hiện tại ; thời hạn trống của những diện tích quy hoạnh … Thông thường, người nắm những thông tin trên đúng chuẩn và nhanh gọn nhất chỉ có người môi giới bất động sản .

4. Nhận sự trợ giúp về pháp lý

Việc thương lượng hợp đồng với chủ nhà hoàn toàn có thể là thử thách lớn so với những doanh nghiệp. Có 1 số ít pháp luật bất lợi mà bản thân công ty không nhận thấy khi thương thảo hợp đồng thuê văn phòng .
Một số thuật ngữ trong nghành bất động sản hoàn toàn có thể gây khó hiểu cho những người không thuộc nghành này .
Trong trường hợp kể trên, người môi giới chắc như đinh là cánh tay phải đắc lực giúp bạn vượt qua những rào cản về pháp lý để thương lượng hợp đồng bất động sản. Đôi khi, sự trợ giúp này hoàn toàn có thể “ cứu cánh ” cho công ty bạn khoản tiền vô cùng lớn sau này .
> Tham khảo Mẫu hợp đồng thuê văn phòng

5. Bỏ qua những phiền muộn liên quan tới việc thuê văn phòng

Giai đoạn chuyển trụ sở thao tác khi nào cũng là quá trình bận rộn nhất so với bất kể người chủ doanh nghiệp nào .
Việc phải chăm sóc tới yếu tố lựa chọn khu vực đặt văn phòng sẽ khiến phân tán sự chú ý quan tâm của bạn tới những việc làm còn quan trọng hơn ( như tuyển dụng nhân viên cấp dưới, hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, sự luân chuyển nguồn vốn … ) .
Bên cạnh đó, nghành bất động sản ( đặc biệt quan trọng là bất động sản thương mại ) luôn gây sự khó hiểu so với bất kể ai ngoài ngành, với những thuật ngữ mà thoạt nghe bạn tưởng phải là chuyên viên trong ngành tư pháp .

Tất cả những do dự trên sẽ được xử lý một cách nhanh gọn với sự trợ giúp của người môi giới văn phòng. Thay vì dành cả tuần để tìm hiểu và khám phá tất tần tật những điều cần biết về hợp đồng bất động sản thương mại, bạn hoàn toàn có thể phó thác cho người môi giới, những chuyên viên của nghành nghề dịch vụ này .
Công việc chắc như đinh sẽ trở nên hiệu suất cao và chuẩn xác hơn rất nhiều. Bạn đừng quên : Thời gian cũng là một thứ tiền tài, việc tiêu tốn lãng phí nó cũng hoàn toàn có thể gây ra nhiều hậu quả khôn lường sau này .

Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn củng cố thêm quyết định có nên thuê môi giới để tìm kiếm và lựa chọn địa điểm đặt văn phòng cho doanh nghiệp của mình.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận tư vấn và thông tin tổng thể những tòa nhà cho thuê văn phòng tương thích .

Dịch vụ thuê văn phòng Maison Office
Tư vấn và cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Thành Phố Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Dịch Vụ