Đất phần trăm có được cấp sổ đỏ không?

Trang Thiều ( T / H )   –  
Thứ tư, 03/03/2021 18 : 25 ( GMT + 7 )

Đất phần trăm (hay đất 5%) là loại đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích. Theo đó, tùy vào thời gian trích quỹ đất thì đất này có thể được cấp sổ đỏ hoặc không.

Đất phần trăm hay còn gọi là “đất 5%” có thể được cấp sổ đỏ, tùy điều kiện. Ảnh: LĐO

Đất phần trăm là gì?

Đất Tỷ Lệ là tên gọi của loại đất trước kia do hợp tác xã trích tỉ lệ phần trăm ( 5 % ) quỹ đất hợp tác xã hoặc những hộ dân sau khi đưa đất vào hợp tác xã thì được giữ lại 5 % tự chủ tăng trưởng kinh tế tài chính như trồng rau, hoa màu .Theo lao lý tại Điều 72 “ Luật Đất đai năm 2013 ”, Điều 74 Nghị định 181 / 2004 / NĐ-CP của nhà nước hướng dẫn Luật đất đai thì địa thế căn cứ vào quỹ đất, đặc thù và nhu yếu của mỗi xã, phường, thị xã được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích không quá 5 % tổng diện tích quy hoạnh đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây nhiều năm, đất nuôi trồng thủy hải sản để Giao hàng cho những nhu yếu công ích của địa phương .

Việc sử dụng quỹ đất 5% ở từng địa phương thì người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng quy hoạch và mục đích sử dụng đất.

Vì vậy hoàn toàn có thể hiểu, đất Phần Trăm ( hay đất 5 % ) là tên gọi của loại đất nông nghiệp được sử dụng vào mục tiêu công ích. Đây là quỹ đất hình thành do việc trích không quá 5 % diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp tại địa phương ( đất trồng cây nhiều năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy hải sản, … ) .

Đất phần trăm có được cấp sổ đỏ không?

Căn cứ theo Luật đất đai 1993, Luật đất đai 2003 và Luật đất đai 2013, nếu người sử dụng đất 5 % có đủ những điều kiện kèm theo để được cấp sổ đỏ thì hộ mái ấm gia đình, cá thể đó có quyền nộp hồ sơ để được cấp sổ đỏ .

Tuy nhiên, cũng có quy định trích 5% từ quỹ đất nông nghiệp của xã để canh tác và loại đất này vẫn thuộc quyền quản lý của Nhà nước.

Vì vậy, để bảo vệ bảo đảm an toàn, người mua hoàn toàn có thể nhu yếu chủ sở hữu căn nhà giao những chứng từ nộp thuế hoặc đến Ủy ban nhân dân xã xem ghi chép trong sổ địa chính để khám phá nguồn gốc mảnh đất là có được từ đâu .Bởi, nếu là trích đất 5 % từ quỹ đất hợp tác xã trước năm 1993 thì đất này hoàn toàn có thể được cấp sổ đỏ .Nếu đất trích từ quỹ đất nông nghiệp của xã từ năm 1993 trở đi thì đất này không được sổ đỏ và đất này không được sử dụng vào mục tiêu ở, xây nhà hay kinh doanh thương mại.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức