Hướng dẫn sang tên sổ đỏ theo bản án của Tòa án

Trả lời:

Theo lao lý tại khoản 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 về Cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư đang sử dụng đất có sách vở về quyền sử dụng đất lao lý như sau :

 “3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.”

Theo quy định trên, thì gia đình bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bạn có thể đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện để tiến hành thủ tục, nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất cần chuẩn bị sẵn sàng theo pháp luật tại khoản 5 Điều 9 Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT ngày 19/05/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường như sau :
“ 5. Hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục ĐK dịch chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong những trường hợp xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai ; giải quyết và xử lý nợ hợp đồng thế chấp ngân hàng, góp vốn ; kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất để thi hành án ; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức triển khai, quy đổi công ty ; thỏa thuận hợp tác hợp nhất hoặc phân loại quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất của hộ mái ấm gia đình, của vợ và chồng, của nhóm người sử dụng đất, gồm có :

a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

b ) Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ;
c ) Một trong những loại sách vở gồm : Biên bản hòa giải thành ( trường hợp hòa giải thành mà có đổi khác ranh giới thửa đất thì có thêm quyết định hành động công nhận của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ) hoặc quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai theo lao lý của pháp lý ; văn bản thỏa thuận hợp tác hoặc hợp đồng thế chấp ngân hàng, góp vốn có nội dung thỏa thuận hợp tác về xử lý tài sản thế chấp ngân hàng, góp vốn và văn bản chuyển giao gia tài thế chấp ngân hàng, góp vốn theo thỏa thuận hợp tác ; quyết định hành động hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành có nội dung xác lập người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ; văn bản tác dụng đấu giá quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất theo nhu yếu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản hoặc nhu yếu của Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án đã được thi hành ; hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại hoặc hợp nhất hoặc chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức triển khai trong trường hợp chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức triển khai, quy đổi công ty ; hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ mái ấm gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu chung gia tài gắn liền với đất ;
d ) Trường hợp phân loại hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức triển khai phải có văn bản chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức triển khai theo pháp luật của pháp lý ; trường hợp phân loại hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ mái ấm gia đình phải có sổ hộ khẩu kèm theo ; trường hợp phân loại hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ và chồng phải có sổ hộ khẩu hoặc giấy ghi nhận kết hôn hoặc ly hôn kèm theo. ”

Tuy nhiên, khoản 3 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT sửa đổi Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về hồ sơ địa chính như sau:

Điều 7. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về hồ sơ địa chính
…
3. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 5 Điều 9 như sau:

“b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp, trừ trường hợp thực hiện quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã có hiệu lực thi hành hoặc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án mà không thu hồi được bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;”

Như vậy, trong trường hợp của bạn do đã có Quyết định thi hành án nhưng không tịch thu được bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp nên bạn không cần nộp lại bản gốc Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất vẫn hoàn toàn có thể triển khai thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất so với thửa đất bạn được quyền sử dụng theo nội dung bản án có hiệu lực hiện hành của Tòa án nhân dân .
Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kể vướng mắc nào tương quan, vui vẻ liên 19006192 để được tương hỗ kịp thời. Xin cảm ơn !

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức