Phân biệt cấp sổ đỏ lần đầu và cấp mới sổ đỏ sang tên

Minh Huy ( T / H )   –  
Chủ nhật, 22/08/2021 08 : 52 ( GMT + 7 )

Cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất lần đầu và được cấp sổ đỏ mới khi sang tên là hai trường hợp riêng biệt.

Trường hợp được cấp

Cấp sổ đỏ lần đầu : Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có đủ điều kiện kèm theo và có đơn ý kiến đề nghị cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .Cấp sổ đỏ mới khi sang tên : Giấy ghi nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận đổi khác hoặc có nhu yếu cấp sổ đỏ mới .

Tình trạng sổ được cấp

Cấp sổ đỏ lần đầu : Chưa có giấy ghi nhận .Cấp sổ đỏ mới khi sang tên : Đã có giấy ghi nhận .Cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất lần đầu và được cấp sổ đỏ mới khi sang tên là hai trường hợp riêng biệt. Ảnh: Nguyễn Hà

Tiền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân

Cấp sổ đỏ lần đầu : Phải nộp tiền sử dụng đất ( trừ những trường hợp được miễn hoặc không phải nộp ) ; không phải nộp thuế thu nhập cá thể .Cấp sổ đỏ mới khi sang tên : Không phải nộp tiền sử dụng đất ; nộp thuế thu nhập cá thể ( trừ trường hợp được miễn ) .

Hồ sơ

Cấp sổ đỏ lần đầu : Căn cứ Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục ĐK, cấp sổ đỏ lần đầu của hộ mái ấm gia đình, cá thể gồm có :

– Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK.

– Một trong những loại sách vở pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP so với trường hợp ĐK về quyền sử dụng đất .- Một trong những sách vở lao lý tại Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP so với trường hợp ĐK về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .- Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .Cấp sổ đỏ mới khi sang tên, hồ sơ gồm :

– Đơn đăng ký biến động theo mẫu số 09/ĐK.

– Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi ngay cho .- Bản gốc sổ đỏ đã cấp .- Tờ khai thuế thu nhập cá thể theo mẫu số 03 / BĐS-TNCN .- Các sách vở làm địa thế căn cứ xác lập thuộc đối tượng người dùng được miễn thuế thu nhập cá thể, lệ phí trước bạ ( nếu có ) .- Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu số 01 .

Nếu bên chuyển nhượng tự nộp thuế thu nhập cá nhân thì hồ sơ đăng ký biến động không cần tờ khai thuế thu nhập cá nhân

Thời gian thực hiện thủ tục

Cấp sổ đỏ lần đầu : Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không quá 40 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả hoặc đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .Cấp sổ mới khi sang tên : Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không quá 20 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả hoặc đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức