Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ và hướng dẫn soạn thảo chi tiết nhất

Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ chính chủ là gì ? Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ chính chủ để làm gì ? Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ chính chủ 2021 ? Hướng dẫn làm Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ chính chủ ? tin tức pháp lý tương quan về sổ đỏ chính chủ ?

Sổ đỏ là ngôn từ thường ngày của người dân để gọi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, không được pháp lý pháp luật. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. trong những trường hợp bàn giao sổ đỏ chính chủ. chủ thể có thẩm quyền bàn giao và chủ thể nhận bàn giao thực thi xác nhận về quy trình, nội dung bàn giao sổ đỏ chính chủ trên trong thực tiễn theo nhu yếu của một bên hoặc theo pháp luật của pháp lý nhằm mục đích làm địa thế căn cứ xử lý phát sinh tranh chấp nếu có. Dưới đây là thông tin chi tiết cụ thể

1. Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ chính chủ là gi ?

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

– Vai trò + Căn cứ xác nhận ai là chủ đất, chủ sở hữu nhà ở : Giấy ghi nhận là địa thế căn cứ để xác lập ai là người có quyền sử dụng đất, ai là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thông tin tại trang bìa hoặc trang ghi thông tin dịch chuyển. + Điều kiện triển khai những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi ngay cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất ; góp vốn bằng quyền sử dụng đất – Biên bản bàn giao sổ đỏ chính chủ ( Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và gia tài khác gắn liền với đất ) là văn bản do chủ thể có thẩm quyền bàn giao và chủ thể nhận bàn giao thực thi xác nhận về quy trình, nội dung bàn giao sổ đỏ chính chủ trên trong thực tiễn theo nhu yếu của một bên hoặc theo pháp luật của pháp lý nhằm mục đích làm địa thế căn cứ xử lý phát sinh tranh chấp nếu có.

2. Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ chính chủ để làm gì ?

Biên bản bàn giao sổ đỏ chính chủ là mẫu biên bản được lập ra để ghi chép về việc bàn giao sổ đỏ chính chủ. Mẫu nêu rõ nội dung bàn giao … và những nội dung khác để đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét xử lý bàn giao

3. Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ chính chủ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc.

—————

CƠ QUAN
——-

Số : …. / BB – …., ngày …. tháng …. năm

BIÊN BẢN BÀN GIAO SỔ ĐỎ

( V/v bàn giao sổ đỏ tại địa chỉ …………..)

Căn cứ vào … … ; Chúng tôi gồm :

Bên bàn giao: ( Bên A)

Họ và tên : … … … … Chức vụ : … … Cơ quan / Tổ chức : … Địa chỉ : … Số điện thoại cảm ứng liên hệ : … … … …

Bên nhận bàn giao: ( Bên B)

Họ và tên : .. … Ngày sinh : … … … Số CMND : … … … … … …. Ngày cấp : …. / … / … … Nơi cấp : … … Ngày cấp : … … HKTT : … … … Chỗ ở lúc bấy giờ : … Điện thoại liên hệ : … … Hôm nay, ngày …. tháng … .. năm … … Bên A thực thi bàn giao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số … … … … … …. … .. cho bên B tại khu vực : … …

Nội dung bàn giao

1. Thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất

Ông / Bà : … … Năm sinh : … Địa chỉ thường trú : … …

2.Nội dung ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Số sổ : … … … .. Ngày cấp : … cơ quan cấp : … … Chứng nhân quyền sử dụng thửa đất, nhà ở và gia tài gắn liền với đất như sau : Thửa đất : a ) Thửa đất số : … b ) Địa chỉ : … … c ) Diện tích : … … … …. m2 ( bằng chữ : … … … … … … …. mét vuông ) d ) Hình thức sử dụng : … … đ ) Mục đích sử dụng : … …

e) Thời hạn sử dụng đất: …

g ) Nguồn gốc sử dụng : … … Nhà ở : … Bên B có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm đã nhận sổ đỏ chính chủ do bên A bàn giao. Biên bản được lập thành 02 bản, những bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên có nghĩa vụ và trách nhiệm giữ một bản. Các bên tiến hành xác nhận những nội dung trên cùng đi đến thống nhất và ký xác nhận dưới đây.

Bên bàn giao

( Ký và ghi rõ họ tên )

Bên nhận bàn giao

( Ký và ghi rõ họ tên )

4. Hướng dẫn làm Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ chính chủ

– Ghi khá đầy đủ thông tin trong mẫu biên bản bàn giao trên – Nội dung bàn giao : + tin tức người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất trên Giấy ghi nhận quyền sử đụng đất + Nội dung ghi trên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất – Bên bàn giao ( Ký và ghi rõ họ tên ) – Bên nhận bàn giao ( Ký và ghi rõ họ tên )

5. tin tức pháp lý tương quan về sổ đỏ chính chủ

Tại nghị định Số : 43/2014 / NĐ-CP lao lý cụ thể thi hành 1 số ít diều của luật đất đai như sau :

5.1. Các Giấy tờ liê quan về quyền sử dụng đất

Tại Điều 18. Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất pháp luật tại Điểm g Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai : Các giấy tờ khác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo lao lý tại Điểm g Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai có tên người sử dụng đất, gồm có : 1. Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18 tháng 12 năm 1980. 2. Một trong những giấy tờ được lập trong quy trình thực thi ĐK ruộng đất theo Chỉ thị số 299 – TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 của Thủ tướng nhà nước về công tác làm việc đo đạc, phân hạng và ĐK thống kê ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản trị, gồm có : a ) Biên bản xét duyệt của Hội đồng ĐK ruộng đất cấp xã xác lập người đang sử dụng đất là hợp pháp ; b ) Bản tổng hợp những trường hợp sử dụng đất hợp pháp do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Hội đồng ĐK ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản trị đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập ; c ) Đơn xin ĐK quyền sử dụng ruộng đất so với trường hợp không có giấy tờ lao lý tại Điểm a và Điểm b Khoản này. 3. Dự án hoặc list hoặc văn bản về việc di dân đi kiến thiết xây dựng khu kinh tế tài chính mới, di dân tái định cư được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 4. Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về việc giao đất cho người lao động trong nông trường, lâm trường để làm nhà tại ( nếu có ). 5. Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình ; về việc thiết kế xây dựng, sửa chữa thay thế nhà tại, khu công trình được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản trị nhà nước về nhà tại, kiến thiết xây dựng ghi nhận hoặc được cho phép. 6. Giấy tờ tạm giao đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh ; Đơn ý kiến đề nghị được sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, đồng ý chấp thuận trước ngày 01 tháng 7 năm 1980 hoặc được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận đồng ý. 7. Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức triển khai để sắp xếp đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc thiết kế xây dựng nhà ở để phân ( cấp ) cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự góp phần kiến thiết xây dựng. Trường hợp kiến thiết xây dựng nhà ở bằng vốn ngân sách nhà nước thì phải bàn giao quỹ nhà ở đó cho cơ quan quản trị nhà tại của địa phương để quản trị, kinh doanh thương mại theo lao lý của pháp lý. 8. Bản sao giấy tờ pháp luật tại Điều 100 của Luật Đất đai và những giấy tờ pháp luật tại những Khoản 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản trị chuyên ngành cấp huyện, cấp tỉnh so với trường hợp bản gốc giấy tờ này đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản trị việc cấp loại giấy tờ đó. Như vậy theo pháp luật thì những Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất pháp luật gồm những loại giấy tờ như trên, những giấy tờ phải tương thích với pháp luật của pháp lý. Tại Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất : 1. Tổ chức, hội đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản trị thuộc những trường hợp pháp luật tại Điều 8 của Luật Đất đai. 2. Người đang quản trị, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã. 3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư thiết kế xây dựng, kinh doanh thương mại kiến trúc trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính. 4. Người nhận khoán đất trong những nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản trị rừng phòng hộ, ban quản trị rừng đặc dụng. 5. Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. 6. Người sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất nhưng đã có thông tin hoặc quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 7. Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục tiêu thiết kế xây dựng khu công trình công cộng gồm đường giao thông vận tải, khu công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí ; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin ; khu đi dạo vui chơi ngoài trời ; nghĩa trang, nghĩa trang không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại. Căn cứ như trên hoàn toàn có thể thấy pháp lý pháp luật về Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất khác nhau cho những chủ thể khác nhau.

5.3. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đã được giao không đúng thẩm quyền

Tại Điều 23. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đã được giao không đúng thẩm quyền : 1. Đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ mái ấm gia đình, cá thể pháp luật tại Điều này gồm có những trường hợp người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã giao đất không đúng thẩm quyền theo pháp luật của pháp lý về đất đai qua những thời kỳ ; tổ chức triển khai được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, sắp xếp cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà tại và những mục tiêu khác. 2. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng không thay đổi trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với diện tích quy hoạnh đất đã được giao theo lao lý tại Khoản 1 Điều 20 của Nghị định này. 3. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng không thay đổi từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước, không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý tại Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.

Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác thì diện tích còn lại không có nhà ở, công trình xây dựng được xác định là đất nông nghiệp theo hiện trạng đang sử dụng, nếu người sử dụng đất đề nghị được chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

4. Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất pháp luật tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý của pháp lý. 5. Nhà nước không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và tịch thu hàng loạt diện tích quy hoạnh đất đã giao, cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng 7 năm năm trước trở về sau Dựa trên những lao lý nêu trên, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được pháp lý lao lý về những trường hợp khác nhau, và triển khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải có những giấy tờ vừa đủ. nếu hai bên bàn giao quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ chính chủ thì phải có biên bản bàn giao đi kèm. Trên đây là Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ chính chủ và hướng dẫn soạn thảo chi tiết cụ thể nhất và những thông tin pháp lý lien quan dựa trên lao lý của pháp lý hiện hành.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục