Chi tiết thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất đấu giá

Phương Duy ( T / H )   –  
Thứ bảy, 26/03/2022 07 : 09 ( GMT + 7 )

Việc cấp sổ đỏ cho đất đấu giá cũng tương tự như các khu đất khác. Lợi thế của khu đất đấu giá là pháp lý đã rõ ràng, tạo nhiều điều kiện thuận lợi trong việc xin cấp sổ đỏ.

Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất đấu giá

Bước 1. Nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏSau khi nhận được thông tin trúng đấu giá quyền sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ nộp 1 bản hồ sơ rất đầy đủ và hợp pháp theo hướng dẫn trên tại Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi quản trị khu vực đất đấu giá .Bước 2. Xử lý hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho đất đấu giáTrong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện có thẩm quyền sẽ :Xác nhận thực trạng và tính pháp lý của khu đất, quá trình này diễn ra nhanh hơn thông thường do đất đấu giá có tính pháp lý rõ ràng .Niêm yết tác dụng kiểm tra hồ sơ một cách công khai minh bạch .Gửi bộ hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất .Bước 3. Trả tác dụngVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sẽ thẩm tra hồ sơ. Với khu đất chưa có map địa chính, văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sẽ làm trích lục map địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất, trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm theo hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường .Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ ký giấy ghi nhận quyền sử dụng đất theo chuyển nhượng ủy quyền và gửi Giấy ghi nhận đã ký cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất .

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sẽ cập nhật thông tin vào sổ địa chính và gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ thể trúng đấu giá đất.

Với những ưu điểm về nguồn gốc, pháp lý rõ ràng, thủ tục cấp giấy chứng nhận nhanh gọn, người dân hoàn toàn có thể yên tâm khi mua đất đấu giá. Ảnh minh họa: Đình Trọng  

Thời gian cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá

Theo lao lý của pháp lý, việc cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá là lần cấp Giấy chứng nhận tiên phong. Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP nêu rõ thời hạn cấp sổ đỏ cho đất đấu giá như sau :“ Việc ĐK đất đai và gia tài gắn liền trên đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng gia tài khác gắn liền với đất trong thời hạn không quá 30 ngày. ”Như vậy, thời hạn cấp sổ đỏ cho đất đấu giá là không quá 30 ngày .

Các khoản thuế, phí liên quan

Đất trúng đấu giá là một trong những trường hợp được cấp sổ đỏ theo pháp luật của pháp lý hiện hành. Vì thế, những khoản thuế, phí phải nộp khi cấp Giấy ghi nhận cho đất trúng đấu giá cũng tương tự như như cấp sổ đỏ lần đầu với những loại đất khác. Theo đó, người sử dụng đất sẽ phải nộp tiền thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ và những khoản thuế, phí có tương quan khác .Tiền sử dụng đấtĐiều 107 Luật Đất đai năm 2013 lao lý, những khoản thu kinh tế tài chính từ đất đai gồm có tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng mà phải nộp tiền sử dụng đất, được cho phép quy đổi mục tiêu sử dụng đất .Bên cạnh đó, tiền sử dụng đất so với trường hợp trúng đấu giá tại Khoản 1, Điều 2, Nghị định 135 / năm nay / NĐ-CP được pháp luật như sau :“ Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trải qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng đất phải nộp là số tiền trúng đấu giá. ”

Lệ phí trước bạ

Khi người sử dụng đất cũng phải nộp lệ phí trước bạ khi ĐK quyền sở hữu và quyền sử dụng nhà đất trúng đấu giá. Khoản phí này được lao lý đơn cử tại Điều 6 Thông tư 124 / 2011 / TT0BTC và Điều 3 Thông tư 34/2013 / TT-BTC. Lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5 % bảng giá đất do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh phát hành tại thời gian nộp lệ phí trước bạ .Các khoản thuế, phí khácNgoài phí sử dụng đất và lệ phí trước bạ, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất còn phải nộp thêm một số ít khoản thuế, phí khác như phí đo đạc, phí lập map địa chính, phí đánh giá và thẩm định cấp quyền sử dụng đất. Tùy từng địa phương và tùy thời gian mà những khoản phí này sẽ có sự chênh lệch nhất định.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức