Thủ Tục Và Chi Phí Tách Sổ Đỏ Cho Con
Hướng dẫn làm thủ tục tách sổ đỏ cho con>> Xem thêm : Lệ phí trước bạ nhà đất biến hóa từ ngày 10/04/2019
Để tách sổ đỏ cho con cần đáp ứng những điều kiện nào?
Người sử dụng đất là cha mẹ được triển khai quyền Tặng cho con cháu của mình quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý. Tuy nhiên, Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng hoặc xác nhận theo pháp luật tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 .
Ngoài ra, để tách thửa đất, tách sổ đỏ cho con phải đáp ứng điều kiện theo quy định tại Điều 3 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, cụ thể:
Bạn đang đọc: Thủ Tục Và Chi Phí Tách Sổ Đỏ Cho Con
- Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo lao lý của Luật Đất đai ;
- Việc tách thửa đất phải bảo vệ quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề theo lao lý tại Điều 171, Luật Đất đai ;
- Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, kiểm soát và điều chỉnh ranh giữa những thửa đất phải bảo vệ diện tích quy hoạnh tối thiểu theo pháp luật tại Quyết định này .
Thủ tục tách sổ đỏ cho con được tiến hành như thế nào?
Trình tự, thủ tục triển khai tách thửa đất, tách sổ đỏ cho con được triển khai theo lao lý tại Điều 75 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, đơn cử :
Bước 1 : Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ ý kiến đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa nộp tại Phòng Tài nguyên – Môi trường. Hồ sơ gồm có :
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường
- Đơn đề xuất tách thửa theo Mẫu số 11 / ĐK theo Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT ;
- Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ;
- Hồ sơ kỹ thuật về thửa đất ( nếu có nhu yếu ) ;
- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất của mẹ cho con hoặc sách vở hợp lệ tương ứng ;
- Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng ủy quyền, Tặng cho ( có công chứng )
Bước 2 : Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai những việc làm sau :
Khi đủ sách vở hợp lệ, ngay trong ngày nhận hoặc chậm nhất là ngày thao tác tiếp theo, Phòng có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi hồ sơ về cho Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất thường trực để chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ địa chính .
Trường hợp tách sổ đỏ phải trích đo địa chính, trong không quá 7 ngày thao tác, Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất có nghĩa vụ và trách nhiệm :
-
Làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính.
- Gửi sách vở đến cơ quan Tài nguyên – Môi trường cùng cấp .
Trong không quá 3 ngày thao tác, kể từ ngày nhận được tờ trình, Ủy Ban Nhân Dân cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gửi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho cơ quan Tài nguyên – Môi trường thường trực .
Bước 3 : Trao bảo chính sổ đỏ tách thửa mới cấp cho người dân
Khi nhận được sổ đỏ đã ký, cơ quan Tài nguyên – Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm : Trao bản chính sổ đỏ thửa đất mới cho người sử dụng đất đồng thời Gửi thông tin dịch chuyển về sử dụng đất cho Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên – Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc .
Chi phí tách sổ đỏ cho con là bao nhiêu?
Chi phí tách sổ tách sổ đỏ cho con bao gồm:
Các chi phí phải nộp khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ cho conThứ nhất, ngân sách công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho ;
Thứ hai, lệ phí trước bạ nhà đất theo Điều 6 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP ;
Thứ ba, khoản lệ phí cấp Giấy chứng nhận, phí đánh giá và thẩm định địa chính, phí trích đo địa chính .
Về thuế thu nhập cá thể, theo khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá thể năm 2012 thì việc tách thửa đất giữa vợ với chồng ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi ; anh, chị, em ruột với nhau là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá thể. Do đó, trường hợp này, vì là là sổ đỏ giữa cha mẹ – con cháu nên miễn thuế thu nhập cá thể .
Trên đây là nội dung tư vấn về thủ tục tách sổ đỏ cho con và ngân sách tách sổ đỏ. Các cá thể có đang cần tách sổ đỏ, tách thửa đất cho con cháu của mình hoàn toàn có thể liên hệ Thạc sĩ Luật sư Phan Mạnh Thăng qua hotline 1900 63 63 87 để được hổ trợ tốt nhất so với những yếu tố nhà đất. Trân trọng cảm ơn !
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Scores : 4.5 ( 11 votes )
Cảm ơn bạn đã đánh giá!
Lê Minh Phúc – Chuyên viên pháp lý tại # chuyentuvanluat tư vấn giỏi, chuyên nghành nghề dịch vụ pháp lý : dân sự, đất đai, hình sự, HNGĐ, tư vấn thành công xuất sắc nhiều trường hợp khó, đạt được sự tin cậy của người mua giúp người mua xử lý yếu tố, tranh chấp một cách nhanh mà đúng luật
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
