Thủ tục đăng ký đồng sở hữu đất mới nhất tiến hành thế nào?

Pháp luật được cho phép nhiều người có quyền sử dụng đất cùng thay mặt đứng tên trên Sổ đỏ, được gọi chung là đồng sở hữu đất. Vậy, thủ tục ĐK đồng sở hữu đất lúc bấy giờ như thế nào ?

Câu hỏi: Tôi và một người bạn cùng góp tiền mua chung mảnh đất ở Thái Nguyên có diện tích 670m2, đất đã được cấp Sổ đỏ. Nay tôi muốn đăng ký đồng sở hữu đất có ghi tên tôi và bạn trong Sổ đỏ. Vậy tôi phải làm những thủ tục gì? Mong Vanbanluat giải đáp giúp tôi. Tôi cảm ơn. – Hoàng Nam (Thái Nguyên)

Nguyên tắc cấp Sổ đỏ cho đất đồng sở hữu thế nào?

Đồng sở hữu đất đai là việc nhiều chủ thể cùng có quyền sử dụng đối với một mảnh đất, nội dung này được ghi nhận và hợp thức hóa trong Sổ đỏ.

Theo đó, những trường hợp đồng sở hữu đất đai hoàn toàn có thể là :
– Vợ, chồng ;
– Bố mẹ và con cháu ;
– Anh em trong mái ấm gia đình ;
– Người quen biết không cùng huyết thống .
Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 lao lý về nguyên tắc cấp Sổ đỏ cho đất đồng sở hữu như sau :

Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất thì Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất phải ghi không thiếu tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy ghi nhận ; trường hợp những chủ sử dụng, chủ sở hữu có nhu yếu thì cấp chung một Giấy ghi nhận và trao cho người đại diện thay mặt .

Như vậy, trong Sổ đỏ cấp cho đất đồng sở hữu phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất và cấp cho mỗi người 01 Sổ đỏ. Hoặc khi có nhu cầu, các chủ sở hữu cũng có quyền yêu cầu cấp chung một Sổ đỏ và trao cho người đại diện.

Thủ tục ĐK đồng sở hữu đất thế nào ? ( Ảnh minh họa )

Hồ sơ, thủ tục cấp Sổ đỏ cho đất đồng sở hữu thế nào?

Do mảnh đất đã được cấp Sổ đỏ lần đầu, để xác lập quyền sử dụng so với mảnh đất này hai bạn cần làm thủ tục ĐK cấp Sổ đỏ đồng sở hữu, trong đó ghi rõ tên của những người có quyền sử dụng .
Đây là trường hợp mua và bán, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất có hợp đồng mua và bán đã được công chứng nên bạn cần chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ và triển khai theo những bước sau :

– Chuẩn bị hồ sơ:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai;

+ Hợp đồng, văn bản chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất ;
+ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( bản gốc ) ;

– Thủ tục tiến hành:

Bước 1 : Nộp hồ sơ tại
+ Văn phòng ĐK đất đai Trụ sở huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất hoặc bộ phận một cửa liên thông .
+ Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất ( xã, phường, thị xã ) nếu có nhu yếu .
Bước 2 : Tiếp nhận, xử lý
+ Sau khi đảm nhiệm hồ sơ, Văn phòng ĐK đất đai Trụ sở cấp huyện sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .
+ Sau khi nhận được thông tin nộp tiền ( thuế, lệ phí ) thì nộp theo thông tin .
+ Văn phòng ĐK đất đai xác nhận thông tin chuyển nhượng ủy quyền vào Sổ địa chính và ghi xác nhận vào Giấy ghi nhận .
Bước 3 : Trả tác dụng

– Thời gian giải quyết:

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP thời hạn triển khai như sau :

+ Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;

+ Không quá 20 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả hoặc đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .
Thời hạn trên không tính thời hạn những ngày nghỉ, dịp nghỉ lễ, …

Trên đây là giải đáp về Thủ tục đăng ký đồng sở hữu đất thế nào? Nếu còn băn khoăn, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ trợ.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức