Thủ tục gộp sổ đỏ

Trước kia nhà tôi mua 3 suất đất khu đô thị mới, mỗi suất khoảng 67m2. Bây giờ tôi muốn gộp chung thành một sổ đỏ có được không? 

Luật sư tư vấn :

Để thực hiện hợp thửa đất, bạn thực hiện theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai  tại Khoản 1, 2 Điều 75 Nghị định 43  thì thủ tục hợp thửa được quy định như sau:

Điều 75. Trình tự, thủ tục triển khai tách thửa hoặc hợp thửa đất1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề xuất tách thửa hoặc hợp thửa .2. Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi những việc làm sau :a ) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất ;b ) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất so với thửa đất mới tách, hợp thửa ;

Ảnh minh họa

c ) Chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã .3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ mái ấm gia đình, nhóm người sử dụng đất ; do giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án ( sau đây gọi là chuyển quyền ) thì Văn phòng ĐK đất đai thực thi những việc làm sau :a ) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất ;

b ) Thực hiện thủ tục ĐK dịch chuyển theo lao lý tại Nghị định này so với phần diện tích quy hoạnh chuyển quyền ; đồng thời xác nhận biến hóa vào Giấy ghi nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với phần diện tích quy hoạnh còn lại của thửa đất không chuyển quyền ; chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã .4. Trường hợp tách thửa do Nhà nước tịch thu một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên có nghĩa vụ và trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng ĐK đất đai địa thế căn cứ quyết định hành động tịch thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai những việc làm sau :a ) Đo đạc chỉnh lý map địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở tài liệu đất đai ;b ) Xác nhận biến hóa vào Giấy ghi nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã .49. Sửa đổi, bổ trợ điểm a khoản 3 Điều 75 như sau :“ a ) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực thi ký kết hợp đồng, văn bản thanh toán giao dịch về quyền sử dụng một phần thửa đất mới tách ; ”Như vậy, việc hợp thửa cần thực thi nộp hồ sơ theo pháp luật, văn phòng ĐK đất đai thực thi đo đạc hợp thửa, chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất so với thửa đất mới tách, hợp thửa .

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi những câu hỏi vướng mắc về những yếu tố pháp lý, xin gửi về địa chỉ [email protected] ( Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại thông minh để chúng tôi tiện liên hệ )Ban Bạn đọc

Cập nhật địa chỉ trụ sở do thay đổi địa giới hành chính

Tôi đang là nhân viên cấp dưới hành chính văn phòng của một công ty. Hiện tại do có biến hóa địa giới hành chính nên trụ sở công ty của tôi có sự biến hóa về phường so với giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức