Thủ tục cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng được thực hiện như thế nào

Thủ tục cấp đổi sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng được thực thi như thế nào … hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp đổi sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng theo lao lý pháp lý ..

THỦ TỤC CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ SANG SỔ HỒNG ĐƯỢC THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO

Kiến thức cho bạn:

Trình tự, thủ tục cấp đổi sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng theo pháp luật pháp lý .
Kiến thức của Luật sư :
Căn cứ pháp lý :
Nội dung tư vấn :

    Trình tự, thủ tục cấp đổi sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng được thực thi như thế nào theo lao lý pháp lý hiện hành .

Khoản 16, Điều 3 Luật đất đai pháp luật :

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau :
… 16. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .

        1. Khái niệm sổ đỏ và sổ hồng

Sổ đỏ : là tên gọi tắt của “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ở ” được cấp cho những khu vực ngoài đô thị theo lao lý từ nghị định số 64 / CP ngày 27/9/1993 của cơ quan chính phủ và thông tư số 346 / 1998 / TT – TCĐC ngày 16/03/1998 của tổng cục địa chính. Giấy ghi nhận này thường được cấp cho hộ mái ấm gia đình sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối .. thuộc nông thôn. Sổ có màu đỏ đậm và do Ủy Ban Nhân Dân huyện, thị xã, thành phố thường trực tỉnh cấp. Về sau khi luật đất đai 2003 có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành từ quyết định hành động số 24/2004 / QĐ – BTNMT ( sửa chữa thay thế bởi quyết định hành động số 08/2006 / QĐ – BTNMT ) pháp luật về giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, trong đó có lao lý ở trang bìa của giấy ghi nhận có màu đỏ, gồm 4 trang .
Sổ hồng : là tên gọi tắt của “ Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ”. Sổ hồng là mẫu do Bộ Xây dựng phát hành, bìa có màu hồng với nội dung là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Trước đây, từ khi nghị định số 60 – CP ngày 05/07/1994 của nhà nước về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại đô thị và giấy ghi nhận này. Hiện nay, kể từ khi luật đất đai 2003 nay là luật đất đai 2013 và luật nhà tại 2005, nay là luật nhà tại năm trước được sinh ra thì Bộ tài nguyên môi trường tự nhiên là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất .
Theo pháp luật mới nhất tại thông tư 24/2014 / TT – BTNMT pháp luật : Giấy ghi nhận là tên gọi chung của những loại giấy ghi nhận về quyền sử dụng đất, gồm có : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ; Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ; Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý của pháp lý về đất đai, pháp lý về nhà ở .
Ngoài ra, theo pháp luật tại thông tư 23/2014 / TT – BTNMT có pháp luật : Giấy ghi nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được vận dụng trong khoanh vùng phạm vi cả nước so với mọi loại đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Giấy ghi nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen ( được gọi là phôi Giấy ghi nhận ) và Trang bổ trợ nền trắng ; mỗi trang có kích cỡ 190 mm x 265 mm .
Như vậy, lúc bấy giờ sổ đỏ chính chủ và sổ hồng đều được ghi nhận dưới tên : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ; không còn phân biệt giấy ghi nhận đó được cấp cho loại đất nào hay loại nhà nào như trước nữa .

2. Trình tự, thủ tục cấp đổi sổ đỏ chính chủ và sổ hồng được thực thi như thế nào theo pháp luật pháp lý

Theo lao lý tại khoản 2, điều 97 luật đất đai 2013 : “ 2. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã được cấp theo lao lý của pháp lý về đất đai, pháp lý về nhà tại, pháp lý về thiết kế xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu yếu cấp đổi thì được đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này ”
Do đó nếu như có nhu yếu cấp đổi sổ đỏ chính chủ và sổ hồng được cấp từ trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 ( thời gian mà thông tư số 17/2009 / TT-BTNMT của bộ tài nguyên thiên nhiên và môi trường pháp luật về giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ) sang “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ” theo mẫu chung có màu hồng cánh sen do Bộ tài nguyên phát hành thống nhất trên cả nước .

Hồ sơ, trình tự thủ tục đối sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng được thực thi như sau :

     Bước 1: Người sử dụng đất chuẩn bị một bộ hồ sơ.

Hồ sơ gồm có :

• Đơn đề xuất cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( theo mẫu số 10 / ĐK phát hành kèm thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ) ;
• Bản gốc Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đã cấp ;
• Bản vẽ thửa đất .
• Về việc cấp đổi giấy ghi nhận quyền sử dụng đất có nhu yếu tổng thể những thành viên đã thành niên ( từ đủ 18 tuổi trở lên ) có năng lượng hành vi dân sự khá đầy đủ kí tên nếu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất này cấp cho hộ mái ấm gia đình ( Bộ luật dân sự năm ngoái lao lý về định đoạt gia tài chung của hộ mái ấm gia đình như sau : “ Điều 212. Sở hữu chung của những thành viên mái ấm gia đình

      1.  Tài sản của các thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật này và luật khác có liên quan.

2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt gia tài chung của những thành viên mái ấm gia đình được triển khai theo phương pháp thỏa thuận hợp tác. Trường hợp định đoạt gia tài là bất động sản, động sản có ĐK, gia tài là nguồn thu nhập đa phần của mái ấm gia đình phải có sự thỏa thuận hợp tác của tổng thể những thành viên mái ấm gia đình là người thành niên có năng lượng hành vi dân sự khá đầy đủ, trừ trường hợp luật có lao lý khác .
Trường hợp không có thỏa thuận hợp tác thì vận dụng pháp luật về chiếm hữu chung theo phần được pháp luật tại Bộ luật này và luật khác có tương quan, trừ trường hợp pháp luật tại Điều 213 của Bộ luật này ). ”

     Bước 2: Nộp hồ sơ cho bộ phận tiếp nhận và trả thủ tục kết quả tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai- Phòng Tài nguyên môi trường và nhận phiếu hẹn trả kết quả thủ tục hành chính.

     Bước 3: Nhận kết quả theo giấy hẹn.

Lưu ý : Phí phải nộp : Lệ phí cấp trích lục map ; Lệ phí cấp đổi, cấp lại theo lao lý đơn cử tại từng tỉnh, thành phố thường trực TW .
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất kỳ vướng mắc gì bạn vui mừng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai không lấy phí 24/7 : 1900650 0 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email : [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và nhu yếu phân phối dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được quan điểm đóng của người sử dụng để chúng tôi ngày một triển khai xong hơn .

     Liên kết tham khảo:

5
/
5
(
1

bình chọn

)

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức