Định nghĩa nhà cấp 4 là gì ? Thế nào là nhà cấp 4

Bạn đang có ý định xây dựng cho mình một tổ ấm riêng và từng nghe nhiều người nhắc đến mẫu nhà cấp 4 nhưng lại không biết nhà cấp 4 là gì? Đặc điểm và tiêu chuẩn của nhà cấp 4 là như thế nào? Nhà cấp 4 có gì khác so với những mẫu nhà khác hiện nay? Chính vì thế trong bài viết ngày hôm nay, chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết khái niệm nhà cấp 4 là gì cũng như chia sẻ cho các bạn tất tần tật các thông tin liên quan đến mẫu nhà này. Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây nhé.

Khái niệm nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là gì ? Nhà cấp 4 ( tên tiếng Anh : Four-level house hay House roof ) đây là một mô hình nhà ở khá phổ cập ở những vùng nông thôn Nước Ta. Nếu như ở những thành phố lớn người ta thương mến và lựa chọn thiết kế xây dựng những mẫu nhà cao tầng liền kề hơn so với nhà cấp 4, chính do đặc thù ở đây rất hạn chế về diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng và việc xây những mẫu nhà cao tầng liền kề sẽ giúp họ lan rộng ra được sức chứa lớn hơn .

Thì ngược lại ở nông thôn người ta lại yêu thích những kiểu nhà vườn như nhà cấp 4 hơn, vì đơn giản ở nông thôn diện tích đất đai của mỗi gia đình đều lớn, họ có thể không cần phải xây nhà quá cao tầng nhưng rộng rãi về diện tích bề mặt để thuận tiện cho việc sinh hoạt, đặc biệt là những gia đình có trẻ nhỏ, người già hoặc những gia đình có người bị khuyết tật.

Vậy nhà cấp 4 là gì? Chúng được định nghĩa theo từng phương diện

1. Định nghĩa nhà cấp 4 theo thói quen, dân gian

Khái niệm nhà cấp 4 là gì được định nghĩa theo cách truyền thống thì đây là loại nhà được xây dựng với khoản chi phí tương đối thấp, có kết cấu vững chắc và khả năng chịu lực tốt. Nhà cấp 4 có kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bằng gỗ, có niên hạn sử dụng tương đối thấp chỉ khoảng xấp xỉ chừng 30 năm và có tường bao che xung quanh bằng gạch hoặc bằng hàng rào cây cối.

Mái nhà thường được lợp bằng ngói hoặc tấm lợp vật tư xi-măng tổng hợp hay những loại vật tư đơn thuần và dân dã hơn như tre, nứa, gỗ, rơm rạ …

2. Định nghĩa nhà cấp 4 theo từ điển

Trong từ điển tiếng Việt, nhà cấp 4 được định nghĩa là khu công trình thiết kế xây dựng có mái và tường vách để ở hay để sử dụng vào một việc nào đó. Tuy nhiên không định nghĩa rõ nhà cấp 4 là nhà như thế nào .
Do đó bạn hoàn toàn có thể hiểu nhà cấp 4 là khu công trình kiến thiết xây dựng có mái che và tường vách bảo phủ xung quanh để ở hoặc sử dụng vào một việc nào đó dựa trên sự phân loại theo 1 số ít tiêu chuẩn nhất định về cấu trúc, diện tích quy hoạnh và công suất sử dụng .

3. Định nghĩa nhà cấp 4 theo nghị định pháp luật

Theo Nghị định số 209 / 2004 / NĐ-CP ngày 16/12/2004 của nhà nước thì nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có diện tích quy hoạnh sàn sử dụng dưới 1000 mét vuông hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng .
Tuy nhiên định nghĩa này đã có một chút ít biến hóa, dựa trên TT số 03/2016 / TT-BXD của Bộ Xây Dựng ngày 10/03/2016 lao lý về phân cấp khu công trình thiết kế xây dựng và hướng dẫn vận dụng trong quản trị hoạt động giải trí góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng thì nhà cấp 4 được định nghĩa lại như sau :
Nhà cấp 4 là khu công trình kiến thiết xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng vào một việc nào đó, tiêu chuẩn phân cấp nhà cấp 4 được lao lý là có tổng diện tích quy hoạnh sàn kiến thiết xây dựng nhỏ hơn 1000 mét vuông ( < 1000 mét vuông ), số tầng cao không quá 1 tầng, có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6 m ( < = 6 m ) và nhịp cấu trúc lớn nhất không quá 15 m ( < 15 m ) . Trong đó : Chiều cao khu công trình được tính từ mặt đất cho tới điểm cao nhất của khu công trình, gồm có cả tầng tum lẫn mái dốc, không gồm có những thiết bị kỹ thuật trên đỉnh của khu công trình như cột ăng ten, cột thu sóng, thiết bị sử dụng nguồn năng lượng mặt trời, bể nước sắt kẽm kim loại ... Còn so với những khu công trình được đặt trên mặt đất có những cao độ khác nhau thì chiều cao sẽ được tính từ cao độ mặt đất thấp nhất .

Các loại nhà cấp 4 hiện nay

Qua nội dung thông tin trên chắc có lẽ rằng phần nào những bạn cũng đã nắm được khái niệm nhà cấp 4 là gì ? Tuy nhiên đó cũng chỉ là triết lý, vậy trong trong thực tiễn nhà cấp 4 thực ra là mẫu nhà như thế nào. Chúng tôi xin đưa ra 1 số ít ví dụ đơn cử như sau :

• Nhà 3 gian ở vùng nông thôn có diện tích dưới 1000m2 là một mẫu nhà cấp 4 trong thực tế khá phổ biến và bạn có thể dễ dàng bắt gặp ở bất kỳ đâu
• Nhà ống 1 tầng hay nhà tiền chế có nhịp nhỏ hơn 15m và diện tích dưới 1000m2

1. Đặc điểm của nhà cấp 4

Sau khi đã hiểu được nhà cấp 4 là gì thì có lẽ rằng tất cả chúng ta sẽ thấy thú vị hơn với đặc thù của mẫu nhà này .
Theo như định nghĩa ở trên thì nhà cấp 4 là nhà được thiết kế xây dựng với diện tích quy hoạnh sử dụng tối đa là 1000 mét vuông và đây là căn nhà rất được yêu thích tại những vùng nông thôn hay những vùng xa TT thành thị, tương thích với đối tượng người tiêu dùng có thu nhập thấp và những mái ấm gia đình hoàn toàn có thể có nhiều hoặc ít thế hệ cùng sinh sống .
Bởi vì diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng thường rất lớn nên những căn nhà cấp 4 thường được thiết kế xây dựng rất khang trang, thoáng đãng và vuông vắn, sự chênh lệch về độ lớn của chiều dài và chiều rộng cũng không quá cao .
Bởi vì kiến trúc của nhà cấp 4 khá đơn thuần nên mức kinh phí đầu tư thiết kế xây dựng thường thấp hơn so với những mẫu nhà khác. Đó cũng là lời giải đáp cho câu hỏi tại sao nhà cấp 4 thường được kiến thiết xây dựng ở những vùng nông thôn tại Nước Ta, vì ở đây người dân còn khá nghèo, kinh tế tài chính chưa vững nên những căn nhà cấp 4 vừa cung ứng được nhu yếu sử dụng, vừa tương thích với điều kiện kèm theo kinh tế tài chính của đại đa số người dân tại đây .
Thời gian để kiến thiết xây dựng hoàn thành xong một căn nhà cấp 4 cũng ngắn hơn rất nhiều so với việc thiết kế xây dựng một căn nhà cao tầng liền kề. Vì mẫu nhà này có kiến trúc đơn thuần và không yên cầu quá nhiều kỹ thuật thiết kế xây dựng quá phức tạp, cũng như độ cao thấp nên sẽ không gặp quá nhiều khó khăn vất vả, cản trở trong quy trình kiến thiết trên cao. Đó cũng là một trong những quyền lợi khiến cho mẫu nhà cấp 4 trở thành sự lựa chọn số 1 của đại đa số người dân lúc bấy giờ .
Ngày nay những mẫu nhà cấp 4 ngày càng được nâng cấp cải tiến theo những phong thái mới lạ và độc lạ hơn, tương thích hơn với điều kiện kèm theo kiến thiết xây dựng ở những thành phố lớn, nên mẫu nhà này ngày càng phổ cập thoáng đãng hơn ở những thành phố lớn chứ không còn tập trung chuyên sâu đa phần ở vùng nông thôn như trước kia .

Sự khác nhau giữa nhà cấp 4 và nhà cấp 1, 2, 3 là như thế nào?

Có thể bạn đã hiểu được nhà cấp 4 là gì nhưng làm như thế nào để phân biệt rõ rệt nhà cấp 4 với các loại nhà khác tại Việt Nam hiện nay như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3 để tránh nhầm lẫn dẫn đến việc tính toán và định giá sai. Dưới đây chính là cách phân biệt rõ ràng và chính xác nhất giữ mẫu nhà cấp 4 so với nhà cấp 1, 2 và 3. Các bạn cùng theo dõi nhé!

Từ những đặc thù cơ bản về nhà cấp 4 mà chúng tôi vừa nêu ở trên thì nhà cấp 4 có những điểm độc lạ so với nhà cấp 1, 2 và nhà cấp 3 như sau :

1. Nhà cấp 1

• Là loại hình nhà ở có thiết kế kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch và có niên hạn sử dụng trên 80 năm.
• Tường và ngăn cách giữa các phòng được xây dựng bằng gạch hoặc bê tông cốt thép.
• Mái nhà cấp 1 được xây dựng bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói có vật liệu cách âm cách nhiệt tốt.
• Vật liệu hoàn thiện nhà bao gồm cả trong và ngoài đều được sử dụng bằng vật liệu tốt.
• Tiện nghi sinh hoạt được trang bị đầy đủ và tiện lợi.
• Không hạn chế số tầng.

So với nhà cấp 4 thì sự khác biệt tương đối rõ ràng, nhà cấp 4 chủ yếu dành cho các đối tượng có kinh tế trung bình hoặc thấp, còn nhà cấp 1 lại phù hợp với người có thu nhập cao với định giá lên đến hàng chục tỷ đồng.

• Nhà cấp 1 thông thường sẽ có giới hạn từ 10.000m2 – 20.000m2 (nhà cấp 4 theo quy định chỉ được xây dựng tối đa 1000m2)
• Nhà cấp 1 chiều cao giới hạn từ 20-50 tầng hoặc từ 75-200m (nhà cấp 4 giới hạn chỉ có 1 tầng)
• Thời gian sử dụng quy định là trên 100 năm (nhà cấp 4 có niên hạn sử dụng tối đa là 30 năm)
• Kết cấu chịu lực chủ yếu là từ bê tông cốt thép (nhà cấp 4 kết cấu chịu lực chủ yếu là gạch và gỗ)

2. Nhà cấp 2

• Là loại hình nhà ở có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch và có niên hạn sử dụng trên 70 năm
• Tường và vách ngăn giữa các phòng của nhà cấp 2 được xây bằng gạch hoặc bê tông cốt thép
• Mái che được lợp bằng ngói hoặc bằng Fibroociment có vật liệu cách nhiệt cách âm tốt
• Vật liệu hoàn thiện nhà bao gồm cả trong và ngoài nhà đều được sử dụng bằng vật liệu tương đối tốt
• Tiện nghi sinh hoạt như nhà bếp, phòng vệ sinh, nhà tắm, điện nước…được trang bị đầy đủ
• Không hạn chế số tầng

Điểm chung giữa nhà cấp 2 và nhà cấp 4 đó chính là vật liệu mạng lưới hệ thống mái che bên trên đều sử dụng Fibroociment. Tuy nhiên điểm độc lạ giữa 2 mẫu nhà này đó là :

• Nhà cấp 2 bị giới hạn diện tích từ 10.000m2 – 20.000m2 (giới hạn diện tích xây dựng nhà cấp 4 theo quy định là 1000m2)
• Chiều cao giới hạn nhà cấp 2 là từ 8-20 tầng (nhà cấp 4 giới hạn chiều cao chỉ có 1 tầng)
• Nhà cấp 2 có tường rào bao vây được bao phủ bằng hệ thống bê tông cốt thép (nhà cấp 4 lại được bao phủ bằng tường rào bằng gạch hoặc cây cối)
• Niên hạn sử dụng nhà cấp 2 là trên 70 năm (nhà cấp 4 có niên hạn sử dụng tối đa là 30 năm)

3. Nhà cấp 3

• Là loại nhà có kết cấu xây dựng chịu lực với sự kết hợp giữa bê tông cốt thép và xin măng hoặc gạch xây, có niên hạn sử dụng trên 40 năm.
• Vách ngăn và tường bao xung quanh bằng gạch.
• Mái che được lợp bằng ngói hoặc bằng vật liệu có cách nhiệt cách âm tốt.
• Sử dụng vật liệu hoàn thiện phổ thông.
• Tiện nghi sinh hoạt bình thường.
• Nhà cấp 3 cao tối đa 2 tầng.

Nhà cấp 3 và nhà cấp 4 có khá nhiều điểm tương đồng với nhau như chúng đều được xây bằng hệ thống bê tông cốt thép, hệ thống bao che nhà và tường chỉ cần sử dụng vật liệu bằng gạch là đủ, không cần bê tông cốt thép như nhà cấp 2 và phần mái che của cả nhà cấp 3 và 4 đều được lợp bằng ngói hoặc Fibroociment.

Tuy nhiên giữa 2 mẫu nhà này vẫn có 4 điểm độc lạ cơ bản đó là :

• Diện tích nhà cấp 3 là từ 1000m2 – 5000m2 (nhà cấp 4 tối đa chỉ được 1000m2)
• Chiều cao giới hạn của nhà cấp 3 là 4-8 tầng (nhà cấp 4 chỉ có 1 tầng)
• Niên hạn sử dụng nhà cấp 3 là từ 20-50 năm (nhà cấp 4 có niên hạn sử dụng dưới 30 năm)
• Chi phí xây dựng nhà cấp 3 thường cao hơn gấp 2 -2,5 lần so với nhà cấp 4

Như vậy theo như nội dung so sánh ở trên thì những bạn phần nào đã phân biệt được sự khác nhau giữa nhà cấp 4 và nhà cấp 1, cấp 2 và cấp 3. Tuỳ vào nhu yếu thực tiễn của từng mái ấm gia đình mà gia chủ hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình mẫu nhà tại tương thích nhất với mục tiêu sử dụng cũng như điều kiện kèm theo kinh tế tài chính của mái ấm gia đình mình .

Có nên xây dựng nhà cấp 4 hay không?

Nhà cấp 4 có mức góp vốn đầu tư kinh phí đầu tư không quá lớn, thấp hơn nhiều so với những mô hình nhà ở khác nên rất tương thích với những mái ấm gia đình có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính hạn hẹp. Tuỳ thuộc vào nhu yếu hoạt động và sinh hoạt của từng mái ấm gia đình mà bạn hoàn toàn có thể xem xét lựa chọn có nên thiết kế xây dựng nhà cấp 4 hay không ?
Chẳng hạn mái ấm gia đình bạn có người già hoặc người khuyết tật việc chuyển dời đi lại ở những mẫu nhà cao tầng liền kề có cầu thang sẽ rất khó khăn vất vả thì việc lựa chọn xây nhà cấp 4 là giải pháp tốt nhất dành cho mái ấm gia đình bạn .
Ngày nay, nhà cấp 4 được rất nhiều gia chủ lựa chọn thiết kế xây dựng theo xu thế văn minh kiểu nhà biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang vườn 1 tầng vừa có khoảng trống sống thoáng đãng, thoáng mát, vừa có sân vườn vô cùng sang chảnh nơi phố thị .
Chúng tôi hy vọng qua bài viết này bạn đã hiểu rõ khái niệm nhà cấp 4 là gì và hoàn toàn có thể vận dụng nội dụng kiến thức và kỹ năng này để giúp phân loại những khu công trình trong thực tiễn một cách thuận tiện. Cảm ơn những bạn đã theo dõi và chúc những bạn thành công xuất sắc !

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Bạn nhận được tư vấn không tính tiền và 10 làm giá phong cách thiết kế ( nếu có nhu yếu ), 10 làm giá kiến thiết nhà cấp 4 của hành khách từ những nhà thầu uy tín trong khu vực với những giải pháp kiến trúc, cấu trúc khác nhau. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với ngân sách thấp nhất .
Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*

Địa điểm dự án

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Hỏi Đáp