Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? - City Review - Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam

Nhiều người sẵn sàng chuẩn bị mua nhà ở luôn nghĩ rằng phải đóng rất nhiều tiền phí dịch vụ khi ở đây. Tuy nhiên, số phí đó không phải là quá nhiều như mọi người nghĩ. Dưới đây là bài viết tổng hợp hàng loạt phí dịch vụ nhà ở cần phải đóng trong quy trình hoạt động và sinh hoạt hàng ngày .

Nội Dung Chính

Phí dịch vụ chung cư mỗi tháng

Hiện nay, phí dịch vụ căn hộ cao cấp trung bình hàng tháng tùy vào từng dự án Bất Động Sản mà có giá xê dịch từ 3.000 đồng đến 16.500 đồng / mét vuông / tháng. Phụ thuộc vào đặc thù của mỗi căn hộ chung cư cao cấp mà chủ góp vốn đầu tư và người mua có thỏa thuận hợp tác giá dịch vụ như sau ;

Chung cư thu nhập thấp, nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội : 3000 – 5000 đồng / mét vuông
Loại chung cư trung cấp khoảng tiền 1,2 tỷ – 1,8 tỷ: 6000 – 10 000 đồng /m2

Bạn đang đọc: Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? – City Review
Chung cư hạng sang : 10.000 – 16.500 đồng / mét vuông

Phí dịch vụ này chính là loại ngân sách mà dân cư trong mỗi dự án Bất Động Sản phải nộp cho ban quản trị nhà ở, chi trả vào những việc như :

Lau dọn và bảo trì hàng loạt khu vực sử dụng chung
Làm đẹp cảnh sắc trong những khu vực dùng chung
Thu gom rác thải
Bảo dưỡng sân vườn
Chăm sóc và trồng những cây ở những khu vực trang trí của tòa nhà
Phí bảo mật an ninh, …

Phí quản lý chung cư

Loại phí này gồm có hàng loạt ngân sách quản lý và vận hành và quản trị nhà căn hộ cao cấp. Đây là khoản phí bắt buộc phải đóng của mỗi hộ mái ấm gia đình để hoàn toàn có thể bảo vệ những máy móc, thiết bị quản lý và vận hành, … được hoạt động giải trí trơn tru nhất. Mức góp phần của loại phí này từ 4.000 – 8.000 đồng / mét vuông / tháng. Phí quản trị căn hộ cao cấp có sự đổi khác tùy theo tiêu chuẩn và chất lượng của mỗi dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp khác nhau. Loại phí này có tỷ suất thuận với giá tiền của những căn hộ chung cư cao cấp trong căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, mức phí đóng hàng tháng cho phí quản trị căn hộ chung cư cao cấp không phải là quá đắt .

Lưu ý cho phí quản lý chung cư

Đối với những loại ngân sách hoạt động và sinh hoạt ở căn hộ cao cấp có mức giá trần được Nhà nước đề ra. Đây là phí dịch vụ căn hộ chung cư cao cấp có hạn mức tối đa được đề ra. Chính thế cho nên, khi ở nhà căn hộ chung cư cao cấp, nếu ban quản trị thu giá chênh lệch theo mức lao lý của Nhà nước thì bạn nên xem xét lại mức sống của mái ấm gia đình cũng như chất lượng căn hộ cao cấp của mình. Sau đó, nên thỏa thuận hợp tác lại mức phí đó với chủ góp vốn đầu tư, ban quản trị để hoàn toàn có thể nhận được mức phí tương thích .
Các căn hộ cao cấp nhà ở sẽ có những mức thu phí dịch vụ khác nhau, cao thấp nhờ vào vào đặc thù nhà. Với những căn tầm trung có giá tiền rẻ thì mức thu cũng có phần chênh lệch so với những căn hạng sang hơn. Chính vì thế, ngay khi ký hợp đồng, người mua cần xem xét kỹ những pháp luật để hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác với mức phí hài hòa và hợp lý để không gặp những xích míc sau này .

Phí gửi xe hàng tháng

Tại mỗi căn hộ chung cư cao cấp, yếu tố gửi xe vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, đóng 1 khoản ngân sách gửi xe hàng tháng là điều thiết yếu để hoàn toàn có thể bảo vệ gia tài của bản thân. Tuy nhiên, đây là loại phí không bắt buộc nếu mái ấm gia đình không sử dụng xe những loại. Loại phí này có mức phí linh động phụ thuộc vào vào loại xe mà bản thân, mái ấm gia đình sử dụng. Thông thường, mức phí thu với mỗi xe máy từ 50.000 – 100.000 đồng / xe / tháng Còn với xe hơi thì giao động từ 800.000 – một triệu đồng / xe / tháng .

Phí bảo trì chung cư

Phí dịch vụ nhà ở này người mua chỉ phải đóng 1 lần duy nhất khi ký hợp đồng căn hộ căn hộ chung cư cao cấp. Thông thường, loại phí này được tính bằng 2 % trong tổng giá trị căn hộ cao cấp. Điều này đồng nghĩa tương quan với việc căn hộ chung cư cao cấp có giá càng cao thì phí bảo dưỡng căn hộ cao cấp càng cao và ngược lại. Căn hộ có giá càng thấp thì tổng số phí chi trả sẽ nhỏ hơn. Ví dụ : Nếu căn hộ chung cư cao cấp của người mua có giá trị là 1.5 tỷ đồng thì mức phí bảo dưỡng cần phải đóng là 30 triệu đồng, đóng ngay khi ký hợp đồng mua nhà nhà ở .

Chi phí điện, nước, Internet

Điện nước

Đây là khoản phí hoạt động và sinh hoạt hàng tháng mà mỗi mái ấm gia đình phải chi trả. Không chỉ có nhà mặt đất mà nhà căn hộ chung cư cao cấp đều phải chi trả mức mức giá tương tự. Chi tiêu này phụ thuộc vào hàng loạt vào mức độ sử dụng của mỗi mái ấm gia đình theo giá pháp luật của Nhà nước .

Từ Kwh 0 – 50 : Giá 1.388 VND
Từ Kwh 51-100 : Giá 1.433 VND
Tính từ Kwh 101 – 200 giá 1.660 VND
Từ Kwh 201 – 300 giá 2.082 VND
Từ Kwh 301 – 400 giá : 2.324 VND

Xem thêm: Top 11 Công Ty Cung Cấp Quà Tặng Doanh Nghiệp Ở Hà Nội Tốt Nhất
Tính từ Kwh 400 trở lên : 2.399 VND

( Giá trên chưa gồm có 10 % thuế Hóa Đơn đỏ VAT )
Tiền nước cũng được tính theo mức độ sử dụng của mái ấm gia đình với mức gia xê dịch từ 15.000 – 18.000 đồng / m3

Internet

giá thành internet tại căn hộ chung cư cao cấp xê dịch từ 70.000 – 200.000 đồng / tháng tùy vào nhu yếu sử dụng của mái ấm gia đình như : lướt wifi, dùng truyền hình Internet .

Trên đây là những khoản phí dịch vụ căn hộ chung cư cao cấp cơ bản mà những hộ mái ấm gia đình sống trong căn hộ cao cấp phải chi trả. Phụ thuộc vào mức độ sử dụng của mỗi người mà những loại phí phải đóng ít hay nhiều. Tuy nhiên, nó cũng không quá nhiều để mọi người phải quan ngại .