Đề xuất làm hạ tầng khu công nghiệp phải kèm theo xây nhà ở công nhân

Để tăng trưởng nhà ở cho công nhân, chuyên viên cho rằng cần gắn nghĩa vụ và trách nhiệm lên chủ góp vốn đầu tư làm hạ tầng khu công nghiệp trong việc sắp xếp quỹ đất và xây dựng .Ngày 19/11, Bộ Xây dựng tổ chức triển khai tọa đàm “ Phát triển nhà ở cho công nhân – Thực trạng và giải pháp ” với mong ước thôi thúc mô hình nhà ở công nhân trong khu công nghiệp, phân phối nhu yếu thực tiễn, bảo vệ phúc lợi xã hội, góp thêm phần tăng trưởng kinh tế tài chính.

Đồng bộ nhà ở và các thiết kế văn hóa kèm theo

Để tăng cường mô hình nhà ở giá rẻ cho công nhân, theo ông Tăng Bá Bay, Phó giám đốc Sở Xây dựng Thành Phố Hải Dương, khi lập quy hoạch khu công nghiệp, cần giám sát dự báo số lượng công nhân tại khu công nghiệp có nhu yếu về chỗ ở ( 50-60 % số lượng công nhân ). Từ đó, sắp xếp đủ quỹ đất ở để xây dựng nhà ở cho công nhân.

Thứ hai, gắn trách nhiệm bắt buộc chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng các khu công nghiệp có trách nhiệm phải đầu tư khu nhà ở công nhân và được xem khu nhà ở cho công nhân tương tự như hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp mà chủ đầu tư thực hiện.

Một dự án Bất Động Sản nhà ở cho công nhân tại TP.HN. Ảnh : Báo Xây dựng.

Thứ ba, về chính sách khuyễn mãi thêm cho chủ góp vốn đầu tư, chủ góp vốn đầu tư triển khai giải phóng mặt phẳng ( nếu có ) và được khấu trừ ngân sách này khi nộp tiền sử dụng đất kinh doanh thương mại hạ tầng khu công nghiệp theo pháp luật của pháp lý về đất đai để được hưởng khuyễn mãi thêm tựa như như quỹ đất xây dựng nhà tại xã hội 20 % trong những dự án Bất Động Sản nhà tại thương mại. Thứ tư, về vay vốn để xây dựng ; mua, thuê mua nhà tại xã hội, cần xem xét lao lý tổ chức triển khai tín dụng thanh toán chủ góp vốn đầu tư vay vốn đồng thời là đơn vị chức năng cho vay so với người mua, thuê mua nhà tại xã hội tại cùng dự án Bất Động Sản. Cuối cùng, được cho phép chủ góp vốn đầu tư được vận dụng hình thức tự triển khai so với những công tác làm việc tư vấn, thiết kế xây lắp, nếu có đủ năng lượng theo lao lý của pháp lý về xây dựng.

Cần có cơ chế, chính sách ưu đãi nhất là về tín dụng

Ông Phạm Hồng Điệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Shinec, cho rằng để xây dựng Luật Nhà ở trong đó có nhà ở xã hội cần tích hợp giữa các luật: Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Thuế, các quy định, Nghị định về phát triển khu kinh tế, khu công nghiệp. Đối với Luật Đất đai, Luật Quy hoạch cần quy định rõ ràng, cơ chế thông thoáng.

Theo ông, cần coi chủ thể người lao động là chủ thể quan trọng, không phải dạng lao động thu nhập thấp, vì thế những lao lý về pháp luật, về quy hoạch cần phải nói rõ xây dựng nhà ở công nhân phải có tiện ích hoàn thành xong, đồng bộ hạ tầng. Bên cạnh đó, cần có chính sách, chủ trương khuyến mại nhất là về tín dụng thanh toán để tháo gỡ khó khăn vất vả vướng mắc cho những doanh nghiệp, chủ góp vốn đầu tư khi họ cần có nguồn vốn thương mại, cần tương hỗ lãi suất vay để công nhân được hưởng lợi … Từ đó, chủ góp vốn đầu tư có lãi, có động lực để tăng trưởng những dự án Bất Động Sản nhà ở công nhân.

Bộ Xây dựng đề xuất kiến nghị những doanh nghiệp kinh doanh thương mại hạ tầng khu công nghiệp cần nghiên cứu và điều tra dành một phần quỹ đất dịch vụ trong khu công nghiệp làm nhà lưu trú công nhân. Ảnh : T.L.

Trong khi đó, ông Đào Công Hùng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang, đề xuất cho phép doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp sử dụng lao động được ký hợp đồng thuê nhà với chủ đầu dự án (hồ sơ kèm theo danh sách dự kiến hợp đồng lao động với công nhân) để cho công nhân mình thuê ở.

Hai là, công nhân lao động trong khu công nghiệp khi thuê nhà ở chỉ cần có hợp đồng lao động tại những doanh nhiệp sản xuất trong những khu công nghiệp trên địa phận tỉnh ( doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp phải được Ban Quản lý những khu công nghiệp xác nhận ). Ba là, so với nhà tại xã hội để sắp xếp cho người lao động thao tác trong khu công nghiệp ở thì doanh nghiệp kinh doanh thương mại hạ tầng khu công nghiệp hoặc doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp hoặc doanh nghiệp có công dụng kinh doanh thương mại bất động sản được Nhà nước giao làm chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản khi cung ứng điều kiện kèm theo năng lượng kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý về đất đai. Bốn là, sửa Nghị định số 82/2018 / NĐ-CP ngày 22/5/2018 của nhà nước Quy định về quản trị Khu công nghiệp và khu kinh tế tài chính. Ông đề xuất kiến nghị quy hoạch khu công nghiệp phải quy hoạch đồng nhất khu dịch vụ trong khu công nghiệp để dành đất xây dựng nhà lưu trú cho công nhân ở ( phải phân phối tối thiểu chỗ ở cho 50 % số công nhân trong khu công nghiệp đó ) ; phải giao nghĩa vụ và trách nhiệm chủ góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại hạ tầng khu công nghiệp góp vốn đầu tư xây dựng nhà lưu trú cho công nhân ở .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động