Gỡ vướng nhà ở công nhân

Việc chăm lo giải quyết nhà ở cho người dân, trong đó có nhà ở dành cho công nhân (CN) các KCN luôn được Đảng, Nhà nước quan tâm và xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. Nhiều nghị quyết, chỉ thị được Chính phủ giao các bộ, ngành, địa phương triển khai, thực hiện những năm qua.

Điều kiện ăn, ở tạm bợ

Tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XV vừa diễn ra, yếu tố nhà ở CN trong toàn cảnh đại dịch được nhiều đại biểu đưa vào nghị trường, luận bàn, đề xuất kiến nghị .

Đại biểu Nguyễn Phi Thường, Chủ tịch LĐLĐ TP Hà Nội, nêu thực trạng đợt bùng phát dịch Covid-19 thứ tư đã tấn công trực tiếp vào lực lượng CN ở các KCN, để lại những hậu quả nặng nề. Hàng trăm ngàn doanh nghiệp (DN) dừng hoạt động, hàng triệu lao động mất việc làm, tạm hoãn hợp đồng, nghỉ việc không lương. “Thực tiễn dịch bệnh đã làm nảy sinh hàng loạt vấn đề bức xúc của CN, đặc biệt là nhà ở” – ông Thường nói và cho biết số đông lao động di cư từ quê đến thành phố đang ở trong khu nhà trọ ẩm thấp, chật hẹp, san sát nhau, nguy cơ lây nhiễm bệnh tật, ô nhiễm môi trường, mất an ninh trật tự rất cao. Vì vậy, ông Thường đề xuất cần bổ sung chính sách pháp luật về nhà ở xã hội, trong đó có cơ chế chính sách riêng về xây nhà ở cho CN.

Nhà ở cho công nhân tại KCN Kim Chung, huyện Đông Anh, TP Thành Phố Hà NộiTheo thống kê, hiện cả nước có 2,7 triệu CN ở KCN, trong đó khoảng chừng 1,2 triệu CN có nhu yếu về nhà ở. Đến nay, nhà ở xã hội ( NƠXH ) dành cho CN KCN ( được góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng gần hoặc bên cạnh KCN ) đã hoàn thành xong 116 dự án Bất Động Sản, với tổng diện tích quy hoạnh 2,58 triệu mét vuông, phân phối chỗ ở cho 330.000 lao động. Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản ( Bộ Xây dựng ) cho biết theo số liệu tổng hợp chưa vừa đủ từ báo cáo giải trình của những địa phương, nhu yếu góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng NƠXH cho những đối tượng người dùng là người thu nhập thấp khu vực đô thị và CN KCN tiến trình 2021 – 2025 là khoảng chừng 294.600 căn, với tổng mức góp vốn đầu tư khoảng chừng 220.000 tỉ đồng. Trong đó, nhà ở cho CN KCN là 100 dự án Bất Động Sản, với quy mô kiến thiết xây dựng khoảng chừng 134.000 căn hộ chung cư cao cấp, có tổng mức góp vốn đầu tư khoảng chừng 67.000 tỉ đồng. Theo chỉ huy Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, việc tăng trưởng NƠXH, trong đó có nhà ở cho CN, tuy đã có được một số ít hiệu quả đáng ghi nhận, tuy nhiên vẫn chưa đạt nhu yếu đề ra trong Chiến lược tăng trưởng nhà ở vương quốc đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 ( phấn đấu triển khai góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng tối thiểu khoảng chừng 12,5 triệu mét vuông NƠXH tại khu vực đô thị ; cung ứng cho khoảng chừng 70 % CN tại những KCN có nhu yếu được xử lý chỗ ở ) .

Nhiều điểm nghẽn

quản trị Tổng LĐLĐ Nước Ta Nguyễn Đình Khang cho rằng những năm qua, mặc dầu có nhiều chủ trương, giải pháp thôi thúc tăng trưởng NƠXH, trong đó có nhà ở dành cho CN, nổi bật là việc nhà nước phát hành những chính sách, chủ trương nhằm mục đích lôi cuốn Doanh Nghiệp tham gia góp vốn đầu tư NƠXH nhưng những chủ trương này chưa đủ mạnh, thiếu mê hoặc Doanh Nghiệp góp vốn đầu tư, vì thế nhà ở cho CN luôn là yếu tố nóng bỏng, bức thiết .Theo ông Phạm Hồng Điệp, quản trị HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Shinec, để tháo gỡ những điểm nghẽn về nhà ở cho CN, nhà nước cần có chính sách, chủ trương khuyến mại, nhất là về tín dụng thanh toán, cho những Doanh Nghiệp, chủ góp vốn đầu tư. Để thiết kế xây dựng Luật Nhà ở, trong đó có NƠXH, cần tích hợp giữa những luật : Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Thuế, những pháp luật, Nghị định về tăng trưởng khu kinh tế tài chính, KCN. Đối với Luật Đất đai, Luật Quy hoạch, cần pháp luật rõ ràng, chính sách thông thoáng. PGS-TS Lưu Đức Cường, Viện trưởng Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn vương quốc ( Bộ Xây dựng ), khẳng định chắc chắn với tổng thể nỗ lực trong những năm qua, ngay cả khi 100 dự án Bất Động Sản sắp hoàn thành xong cũng vẫn chưa cung ứng nhu yếu ngày càng cao của CN. Tình trạng nhà ở CN được cải tổ phần nào nhưng chưa phân phối được nhu yếu, không bảo vệ nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, hạ tầng xã hội gây tác động ảnh hưởng can đảm và mạnh mẽ đến chất lượng đời sống. Theo ông Cường, để xử lý bài toán về nhà ở cho CN, cần đưa ra một mạng lưới hệ thống giải pháp tổng hợp, đa ngành. Cụ thể : Đưa hạng mục tăng trưởng NƠXH, trong đó có nhà ở CN KCN, vào hạng mục góp vốn đầu tư công trung hạn quá trình 2021 – 2025 ; đồng thời bổ trợ gói tín dụng thanh toán cho những chủ góp vốn đầu tư NƠXH, góp thêm phần bảo vệ ” tiềm năng kép ” : Bảo đảm phúc lợi xã hội, nhà ở cho những đối tượng người tiêu dùng yếu thế ( người thu nhập thấp, CN ) .

Ông Đỗ Văn Quảng, Phó Chủ tịch Công đoàn Xây dựng Việt Nam, đề xuất nhà nước cần có các cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích các DN tham gia đầu tư, phát triển NƠXH cho CN như: Vốn, quỹ đất, thủ tục hành chính, thiết kế mô hình mẫu… giúp chủ đầu tư giảm thời gian xét duyệt hồ sơ, tiết giảm chi phí đầu tư, giảm giá nhà, gia tăng lợi nhuận. Bên cạnh đó, cần có chính sách hỗ trợ CN khi mua, thuê mua NƠXH. “Cần có quy định cụ thể và kiểm soát chặt chẽ đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà tại các dự án cho CN; bảo đảm các dự án NƠXH cho CN thì chỉ dành cho đối tượng là CN, không để người không đúng đối tượng được mua với mục đích đầu cơ, kiếm lời” – ông Quảng nói. Các dự án NƠXH cho CN cần có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho đối tượng là CN như: nhà trẻ, siêu thị, bãi gửi xe, cây ATM.

Huy động các nguồn lực xã hội

Ông Nguyễn Văn Lợi, Phó trưởng Ban Quản lý dự án Bất Động Sản thiết chế Công đoàn ( Tổng LĐLĐ Việt Nam ), đề xuất kiến nghị cần sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công để lôi cuốn và kêu gọi được những nguồn lực trong xã hội cho việc xây nhà ở cho CN. Cụ thể, cần tách riêng nội dung nhà ở cho NLĐ thao tác trong và ngoài KCN với tư cách là một đối tượng người dùng được tiếp cận nhà ở xã hội thành một chương pháp luật về nhà ở cho CN .Trong thời hạn chờ sửa đổi, bổ trợ những luật tương quan, Tổng LĐLĐ Nước Ta yêu cầu Thủ tướng nhà nước trình Quốc hội phát hành Nghị quyết thử nghiệm góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng 5-10 khu nhà ở cho CN thuê, phân phối khoảng chừng 50.000 – 100.000 CN được thuê nhà ở tại những địa phương đã được sắp xếp đất .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động