NHỮNG THAY ĐỔI QUAN TRỌNG CỦA LUẬT ĐẦU TƯ 2020 – LawPlus

Những biến hóa quan trọng của Luật Đầu tư 2020. Với những biến hóa nhanh gọn của nền kinh tế tài chính. và những vận động và di chuyển trong xu thế đầu tư như lúc bấy giờ, những doanh nghiệp. cũng như nhà đầu tư cần hiểu rõ được những biến hóa của Luật đầu tư 2020. để hòa nhập và tăng trưởng, lôi cuốn những vốn đầu tư. để lan rộng ra sản xuất, kinh doanh thương mại và tăng năng lượng cạnh tranh đối đầu. Cụ thể vào ngày 01/01/2021, Luật Đầu tư 2020 đã có hiệu lực thực thi hiện hành, chính thức. thay thế sửa chữa cho Luật Đầu tư năm trước. và những văn bản Luật bổ trợ, sửa đổi khác. Nhằm giúp những nhà đầu tư, doanh nghiệp hoàn toàn có thể chớp lấy. và vận dụng đúng chuẩn lao lý của pháp lý, bài nghiên cứu và phân tích dưới đây. sẽ phân phối 1 số ít nét chính biến hóa quan trọng như sau : >> > Nghị định 31/2021 / NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư 2020.

1. Quy định mới về ngành nghề đầu tư

a. Ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh

Luật Đầu tư 2020 bổ sung ngành, nghề kinh doanh bị cấm sau (Điều 6):

• Kinh doanh dịch vụ đòi nợ;
• Mua, bán xác, bào thai người.

b. Điều kiện của ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện (Phụ lục IV)

Các pháp luật được vận dụng trải qua những hình thức :

• Giấy phép;
• Giấy chứng nhận;
• Chứng chỉ;
• Văn bản xác nhận, chấp thuận;
• Các yêu cầu khác mà cá nhân, tổ chức kinh tế phải đáp ứng.để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh.mà không cần phải có xác nhận bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền.

Việc bổ trợ những pháp luật này giúp tăng hiệu suất cao triển khai nguyên tắc. bảo vệ của cá thể, doanh nghiệp trong những ngành, nghề. mà pháp lý không cấp hoặc ngành, nghề kinh doanh thương mại không có điều kiện kèm theo.

c. Bãi bỏ một số ít ngành, nghề kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo

Theo lao lý của Luật Đầu tư năm 2020 thì tại Phụ lục IV – Danh mục ngành nghề kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo. theo pháp luật của pháp lý Nước Ta trong năm 2021 hiện chỉ gồm có 227. ngành nghề kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo ( trước kia là 243 ngành nghề. theo lao lý của Luật Đầu tư số 03/2016 / QH14 – Luật Sửa đổi, bổ trợ Điều 6. và Phụ lục 4 về hạng mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo. của có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày 01/01/2017. Ngành, nghề kinh doanh thương mại sau đây đã được vô hiệu khỏi Danh mục ngành nghề kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo :

• Hoạt động dịch vụ của tổ chức trọng tài thương mại;
• Kinh doanh dịch vụ mua bán nợ;
• Sản xuất, sửa chữa chai chứa khí dầu mỏ hóa lỏng (chai LPG);
• Hoạt động xuất, nhập khẩu điện;

• Nhượng quyền thương mại;

• Kinh doanh dịch vụ Logistic;
• Kinh doanh dịch vụ đại lý tàu biển;
• Dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên.môn, nghiệp vụ quản lý, vận hành nhà chung cư.
• Kinh doanh dịch vụ đào tạo bất động sản, bồi dưỡng kiến thức.về môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản;
• Kinh doanh dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị do tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện;
• Dịch vụ xét nghiệm HIV;
• Kinh doanh dịch vụ ngân hàng mô;
• Kinh doanh dịch vụ hỗ trợ sinh sản, lưu giữ tinh trùng, lưu giữ phôi;
• Dịch vụ xét nghiệm vi sinh vật gây bệnh truyền nhiễm;

• Kinh doanh dịch vụ tiêm chủng;

• Kinh doanh dịch vụ điều trị nghiện chất dạng thuốc phiện bằng thuốc thay thế;
• Dịch vụ thực hiện kỹ thuật mang thai hộ;
• Kinh doanh hóa chất, chế phẩm diệt côn.trùng, diệt khuẩn dùng trong lĩnh vực gia dụng y tế;
• Kinh doanh thực phẩm thuộc lĩnh vực quản lý chuyên ngành của Bộ Y tế;
• Hoạt động của cơ sở phân loại trang thiết bị y tế;
• Kinh doanh dịch vụ kiểm định trang thiết bị y tế;
• Kinh doanh dịch vụ giám định về sở hữu trí tuệ (bao gồm: giám định về quyền tác giả.và quyền liên quan, giám định sở hữu công nghiệp và giám định.về quyền đối với giống cây trồng);
• Sản xuất mũ bảo hiểm cho người đi mô tô, xe gắn máy;

• Dịch vụ giới thiệu sản phẩm quảng cáo đến công chúng;

• Kinh doanh chế phẩm sinh học trong xử lý chất thải.
• Dịch vụ sản xuất phim

“ Kinh doanh mua và bán nợ ” không còn do tại dịch vụ mua và bán nợ chỉ. là dịch vụ tương hỗ, thôi thúc những thanh toán giao dịch mua và bán nợ. Mà khi đó tác dụng của thanh toán giao dịch mua và bán nợ không làm biến hóa nghĩa vụ và trách nhiệm trả nợ. hay khoản nợ, mà chỉ đổi khác chủ thể thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm đó. Có thể thấy rằng, việc thực thi thanh toán giao dịch mua và bán nợ cũng như kinh doanh thương mại dịch vụ. mua và bán nợ chỉ tương quan tới những chủ thể tham gia, trọn vẹn không có ảnh hưởng tác động. nào tới những quyền lợi công cộng được liệt kê trong khoản 1 điều 7 Luật Đầu tư 2020.

Việc loại bỏ “Hoạt động xuất, nhập khẩu điện” ra khỏi Danh mục ngành nghề có điều kiện 2020.góp phần tăng cường công suất, đóng góp một phần quan trọng trong cơ cấu nguồn điện quốc gia.so với giai đoạn hoạt động này bị hạn chế bởi pháp luật quốc gia. Quy định trên đã giúp tăng nhập khẩu điện khi đặt.trong bối cảnh các nguồn điện truyền thống như nhiệt điện than trong nước ngày càng khó xây dựng.do các vấn đề về môi trường, nguồn nhiên liệu và khả năng huy động vốn đầu tư.

d. Bổ sung ngành, nghề đầu tư kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo

Bổ sung những điều kiện kèm theo để tương thích với nhu yếu, thực tiễn quản trị nhà nước. và bảo vệ tính thống nhất với những luật có tương quan, gồm có :

• Hoạt động phụ trợ bảo hiểm;
• Kinh doanh dịch vụ kiến trúc;
• Kinh doanh dịch vụ trung tâm dữ liệu;
• Dịch vụ kiểm định xây dựng;
• Kinh doanh dịch vụ đăng ký, duy trì tên miền;
• Dịch vụ định danh và xác thực điện tử;
• Kinh doanh sản phẩm, dịch vụ an toàn thông tin mạng;
• Kinh doanh dịch vụ phát hành báo chí nhập khẩu;
• Đăng kiểm tàu cá;

• Đào tạo, bồi dưỡng thuyền viên tàu cá;

• Cai nghiện thuốc lá, điều trị HIV/AIDS, chăm sóc người cao tuổi, người khuyết tật, trẻ em;
• Nuôi, trồng các loài thực vật, động vật hoang dã thuộc các Phụ lục của Công ước CITES.và danh mục thực vật rừng, động vật rừng, thủy sản nguy cấp, quý, hiếm
• Nuôi động vật rừng thông thường
• Xuất khẩu, nhập khẩu, tái xuất khẩu, quá cảnh và nhập nội từ biển mẫu vật từ tự nhiên của các loài thuộc các.Phụ lục của Công ước CITES.và danh mục thực vật rừng, động vật rừng, thủy sản nguy cấp, quý, hiếm
• Xuất khẩu, nhập khẩu, tái xuất khẩu mẫu vật nuôi sinh sản, nuôi sinh trưởng, trồng cấy nhân tạo.của các loài thuộc các Phụ lục của Công ước CITES.và danh mục thực vật rừng, động vật rừng, thủy sản nguy cấp, quý, hiếm

• Kinh doanh chăn nuôi trang trại

• Kinh doanh giết mổ gia súc, gia cầm
• Dịch vụ thử nghiệm, khảo nghiệm chế phẩm sinh học, vi.sinh vật, hóa chất, chất.xử lý môi trường trong nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi
• Kinh doanh dịch vụ giám định về sở hữu trí tuệ (bao gồm giám định về quyền tác giả.và quyền liên quan, giám định sở hữu công nghiệp và.giám định về quyền đối với giống cây trồng)

• Dịch vụ đánh giá, thẩm định giá và giám định công nghệ

• Kinh doanh dịch vụ đại diện quyền sở hữu trí tuệ (bao gồm dịch vụ đại diện sở hữu công nghiệp.và dịch vụ đại diện quyền đối với giống cây trồng)
• Kinh doanh chế phẩm sinh học, vi sinh vật, hóa chất, chất xử lý.môi trường trong nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi;
• Chế biến, kinh doanh, vận chuyển, quảng cáo, trưng bày, cất giữ mẫu vật.của các loài thực vật, động vật, động vật thuộc danh mục thực vật rừng, động vật.rừng, thủy sản nguy cấp, quý, hiếm;
• Cung ứng dịch vụ thanh toán không.qua tài khoản thanh toán của khách hàng;

• Kinh doanh nước sạch (nước sinh hoạt).

Bổ sung “ Hoạt động phụ trợ bảo hiểm ” lần đầu được Luật Đầu tư 2020. đưa vào Danh mục ngành, nghề kinh doanh thương mại. có điều kiện kèm theo nhằm mục đích pháp luật ngặt nghèo hơn. về bằng cấp, trình độ của những cá thể tham gia sẽ. góp thêm phần nâng cao chất lượng dịch vụ phụ trợ bảo hiểm. Quy định thêm về ngành nghề “ Cai nghiện thuốc lá, điều trị HIV / AIDS, chăm nom. người cao tuổi, người khuyết tật, trẻ nhỏ ” nhằm mục đích lao lý ngặt nghèo, cũng như. yên cầu cao những nhu yếu so với sức khỏe thể chất của những đối tượng người tiêu dùng cần chăm nom đặc biệt quan trọng.

Mở rộng phạm vi về “dịch vụ kiểm định xây dựng” không chỉ nhằm thắt.chặt hoạt động quản lý, kiểm tra, đánh giá chất lượng như quy định cũ.mà còn kiểm soát các nguyên nhân hư hỏng, giá trị, thời hạn sử dụng.và các thông số kỹ thuật khác của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình.hoặc công trình xây dựng,… thông qua quan trắc, thí nghiệm.kết hợp với việc tính toán, phân tích.

Phụ lục IV lan rộng ra khoanh vùng phạm vi quản trị với “ Kinh doanh dịch vụ ĐK, duy trì tên miền ”. so với Luật Đầu tư sửa đổi năm năm nay “ dịch vụ ĐK, duy trì tên miền “. vn ” ” đặt ra nhu yếu. nhất định so với nhiều loại tên miền khác khi ĐK tên miền của doanh nghiệp.

Bổ sung thêm lĩnh vực chăn nuôi trong các “dịch vụ thử nghiệm, khảo nghiệm.chế phẩm sinh học, vi sinh vật, hóa chất, chất xử lý môi trường”.

Nếu như Luật Đầu tư cũ chỉ pháp luật “ Kinh doanh dịch vụ đại diện thay mặt quyền sở hữu trí tuệ ” thì nay. đã chỉ rõ những đối tượng người dùng thuộc thẩm quyền được đại diện thay mặt như “ đại diện thay mặt chiếm hữu công nghiệp. và đại diện thay mặt quyền so với giống cây xanh ”. Hoạt động “ đáp ứng dịch vụ thanh toán giao dịch không qua thông tin tài khoản giao dịch thanh toán của người mua ” có. những điều kiện kèm theo đơn cử địa thế căn cứ theo Thông tư Số : 38/2019 / TT-NHNN Quy định. về việc đáp ứng dịch vụ giao dịch thanh toán không qua thông tin tài khoản thanh toán giao dịch của người mua. tại doanh nghiệp đáp ứng dịch vụ bưu chính công ích và những văn bản có tương quan.

e. Danh mục ngành nghề và điều kiện tiếp cận thị trường với nhà đầu tư nước ngoài 

nhà nước công bố Danh mục ngành nghề hạn chế tiếp cận thị trường. so với nhà đầu tư quốc tế, gồm có ( Điều 9 ) :

• Ngành, nghề chưa được tiếp cận thị trường;
• Ngành, nghề tiếp cận thị trường có điều kiện.

Ngoài hai hạng mục này, nhà đầu tư quốc tế được vận dụng điều kiện kèm theo tiếp cận thị trường. như pháp luật so với nhà đầu tư trong nước. Theo đó, điều kiện kèm theo tiếp cận thị trường sẽ dựa trên tỷ suất chiếm hữu vốn điều lệ của. nhà đầu tư quốc tế, hình thức đầu tư, năng lượng. và những điều kiện kèm theo khác.

f. Bổ sung ngành nghề khuyến mại đầu tư

• Giáo dục đại học;
• Sản xuất các sản phẩm hình thành từ kết quả khoa học.và công nghệ theo quy định của pháp luật về khoa học và công nghệ;
• Sản xuất sản phẩm thuộc.Danh mục sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển;
• Bảo quản thuốc, sản xuất trang thiết bị y tế;
• Sản xuất hàng hóa, cung cấp dịch vụ tạo ra.hoặc tham gia chuỗi giá trị, cụm liên kết ngành.

2. Thủ tục đầu tư thành lập tổ chức kinh tế của nhà đầu tư nước ngoài 

Không nhu yếu nhà đầu tư quốc tế phải có dự án Bất Động Sản đầu tư. và thực thi thủ tục cấp Giấy chứng nhận ĐK đầu tư trước khi xây dựng doanh nghiệp nhỏ. và vừa trong nghành nghề dịch vụ khởi nghiệp phát minh sáng tạo. Luật Đầu tư 2020 bổ trợ lao lý về tổ chức triển khai kinh tế tài chính được xây dựng. bởi nhà đầu tư quốc tế trở thành nhà đầu tư kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận ĐK doanh nghiệp. hoặc sách vở khác có giá trị pháp lý tương tự, tổ chức triển khai kinh tế tài chính do nhà đầu tư quốc tế xây dựng. là nhà đầu tư triển khai dự án Bất Động Sản đầu tư theo lao lý tại Giấy ghi nhận ĐK đầu tư. Tỉ lệ chiếm hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư quốc tế tại tổ chức triển khai kinh tế tài chính phải vận dụng lao lý. về đầu tư so với nhà đầu tư quốc tế ( Điều 23 ) : Tổ chức kinh tế tài chính có nhà đầu tư quốc tế. nắm giữ trên 50 % vốn điều lệ ( thay vì từ 51 % vốn điều lệ như trước kia ) phải phân phối điều kiện kèm theo. và triển khai thủ tục đầu tư theo lao lý so với nhà đầu tư quốc tế khi đầu tư.

3. Thủ tục đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài 

a. Bổ sung trường hợp áp dụng điều kiện về thủ tục đăng ký đầu tư (Điều 26.2.c)

Luật Đầu tư 2020 bổ trợ trường hợp nhà đầu tư quốc tế. góp vốn, mua CP, mua phần vốn góp của tổ chức triển khai kinh tế tài chính có. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất tại hòn đảo. và xã, phường, thị xã biên giới ; xã, phường, thị xã ven biển ; khu vực khác. có ảnh hưởng tác động đến quốc phòng, bảo mật an ninh phải triển khai. ĐK việc góp vốn, mua CP, phần vốn góp với cơ quan nhà nước.

b. Các trường hợp không cần thực hiện thủ tục đầu tư (26.2.a)

Nhà đầu tư quốc tế góp vốn, mua CP, mua phần vốn góp không làm tăng tỷ suất chiếm hữu của những nhà đầu tư quốc tế tại tổ chức triển khai kinh tế tài chính kinh doanh thương mại ngành, nghề tiếp cận thị trường có điều kiện kèm theo so với nhà đầu tư quốc tế thì không bắt buộc thực thi thủ tục ĐK góp vốn, mua CP, mua phần vốn góp với cơ quan có thẩm quyền.

c. Thay đổi về tỷ lệ sở hữu nước ngoài trong tổ chức kinh tế (26.2.b)

Nhà đầu tư thực thi thủ tục ĐK góp vốn, mua CP, mua phần vốn góp. dẫn đến việc nhà đầu tư quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính dẫn đến. nhà đầu tư quốc tế nắm giữ từ 50 % vốn điều lệ. trở lên của tổ chức triển khai kinh tế tài chính ( thay vì 51 % theo lao lý của Luật Đầu tư năm trước ).

4. Thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Bổ sung, làm rõ 1 số ít trường hợp phải xin kiểm soát và điều chỉnh đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư. nếu việc kiểm soát và điều chỉnh dự án Bất Động Sản làm biến hóa nội dung giấy ghi nhận ĐK đầu tư ( Điều 41 ).

5. Thủ tục quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ 

Luật đầu tư 2020 ( Điều 35 ) sửa đổi thủ tục đánh giá và thẩm định dự án Bất Động Sản đầu tư. thuộc thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư của Quốc hội. nhằm mục đích đơn giản hóa những thủ tục xin quan điểm, lấy quan điểm. của những Bộ, ngành tương quan và hạn chế lặp lại hai lần quan điểm. Về thủ tục để được Quốc hội chấp thuận đồng ý chủ trương đầu tư, nhà đầu tư. nộp hồ sơ dự án Bất Động Sản đầu tư tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Về thủ tục để được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật Đầu tư 2020.quy định nhà đầu tư nộp hồ sơ dự án tại Bộ Kế hoạch.và Đầu tư thay vì quy định chung chung như tại Luật Đầu tư 2014.

6. Chế độ báo cáo định kỳ (Điều 72)

• Bãi bỏ quy định về báo cáo hàng tháng
• Nhà đầu tư, tổ chức kinh tế, cơ quan đăng ký đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp.tỉnh thực hiện báo cáo định kỳ hàng quý và hàng năm.

7. Quy định về đầu tư Việt Nam ra nước ngoài

a. Ngành nghề cấm đầu tư ra nước ngoài (Điều 53)

Luật Đầu tư 2020 bổ trợ 1 số ít pháp luật. về những ngành, nghề cấm đầu tư ra quốc tế, gồm có :

• Ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh quy định tại Điều 6.và các điều ước quốc tế có liên quan.
• Ngành, nghề có công nghệ, sản phẩm thuộc đối tượng cấm xuất khẩu.theo quy định của pháp luật về quản lý ngoại thương.
• Ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh.theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư.

b. Ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện (Điều 54)

• Ngân hàng;
• Bảo hiểm;
• Chứng khoán;
• Báo chí, phát thanh, truyền hình;
• Kinh doanh bất động sản.

Khi triển khai hoạt động giải trí kinh doanh thương mại những ngành, nghề này. thì nhà đầu tư phải có chấp thuận đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. về việc thỏa mãn nhu cầu những lao lý về đầu tư ra quốc tế. theo pháp luật của pháp lý tương quan ( nếu có ).

c. Sử dụng lợi nhuận để đầu tư ở nước ngoài (Điều 67.1)

Nếu như Luật Đầu tư năm trước chỉ pháp luật nhà đầu tư sử dụng doanh thu thu. từ hoạt động giải trí đầu tư ở quốc tế chỉ vận dụng có hai trường hợp : a ) Tăng vốn, lan rộng ra. hoạt động giải trí đầu tư ở quốc tế ; hoặc b ) Thực hiện dự án Bất Động Sản đầu tư khác ở quốc tế. Thì Luật Đầu tư 2020 lao lý Nhà đầu tư được giữ lại doanh thu thu. từ đầu tư ở quốc tế để tái đầu tư trong trường hợp sau đây :

• Tiếp tục góp vốn đầu tư ở nước ngoài trong trường hợp chưa góp đủ vốn theo đăng ký;
• Tăng vốn đầu tư ra nước ngoài;
• Thực hiện dự án đầu tư mới ở nước ngoài.

8. Quy định về ưu đãi đầu tư

a. Hình thức áp dụng ưu đãi đầu tư (Điều 15)

• Bổ sung hình thức áp dụng ưu đãi đầu tư: Khấu hao nhanh, tăng mức.chi phí được trừ khi tính thu nhập chịu thuế.
• Áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức.thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư; miễn thuế, giảm thuế.và các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp;
• Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất;
• Theo Luật đầu tư 2020 thì đã quy định điều kiện của một hình thức ưu đãi đầu tư.là miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản.cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất.theo quy định của pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế.nhập khẩu (Luật 2014 không quy định điều kiện kèm theo).

b. Đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư (Điều 15)

• Luật Đầu tư 2020 bổ sung một số đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư nhằm thống nhất.đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư với pháp luật về thuế và pháp luật khác có liên quan:
• Dự án đầu tư có quy mô vốn từ 6.000 tỷ đồng trở lên, thực hiện giải ngân tối thiểu 6.000 tỷ đồng.trong thời hạn 03 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời có một.trong các tiêu chí sau: có tổng doanh thu tối thiểu đạt 10.000 tỷ đồng mỗi năm.trong thời gian chậm nhất sau 03 năm kể từ năm có doanh thu.hoặc sử dụng trên 3.000 lao động;
• Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; dự án đầu tư tại vùng nông thôn sử dụng.từ 500 lao động trở lên; dự án đầu tư sử dụng lao động là người khuyết tật.theo quy định của pháp luật về người khuyết tật;

• Dự án có chuyển giao công nghệ thuộc.Danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao;

• Cơ sở ươm tạo công nghệ, cơ sở ươm tạo doanh nghiệp khoa học.và công nghệ theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, pháp luật.về khoa học và công nghệ; doanh nghiệp sản xuất, cung cấp công nghệ, thiết bị, sản phẩm.và dịch vụ phục vụ các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;
• Dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo; Trung tâm đổi mới sáng tạo; Dự án đầu tư.xây dựng nhà ở xã hội và Đầu tư kinh doanh chuỗi phân phối sản phẩm.của doanh nghiệp nhỏ và vừa.
• Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật.về nhà ở không được áp dụng ưu đãi đầu tư.

c. Ưu đãi và hỗ trợ đầu tư đặc biệt (Điều 20.1, 75)

nhà nước quyết định hành động việc vận dụng khuyến mại, tương hỗ đầu tư đặc biệt quan trọng. nhằm mục đích khuyến khích tăng trưởng 1 số ít dự án Bất Động Sản đầu tư có ảnh hưởng tác động lớn. đến nền kinh tế-xã hội.

• Dự án đầu tư thành lập mới (bao gồm cả việc mở rộng dự án thành lập mới đó).các trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm nghiên cứu.và phát triển có tổng vốn đầu tư từ 3.000 tỷ đồng trở lên, thực hiện giải ngân.tối thiểu 1.000 tỷ đồng trong thời hạn 03 năm kể từ ngày được cấp.Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư; trung tâm đổi mới sáng tạo quốc gia.được thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ;
• Dự án đầu tư thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư có quy mô vốn đầu tư.từ 30.000 tỷ đồng trở lên, thực hiện giải ngân tối thiểu 10.000 tỷ đồng trong thời hạn 03 năm kể.từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư.

Luật Đầu tư 2020 cũng sửa đổi mức khuyễn mãi thêm so với những dự án Bất Động Sản này. trong luật thuế TNDN ( gồm giảm thuế suất khuyến mại, tăng thời hạn vận dụng thuế suất tặng thêm, miễn, giảm ). Mức đơn cử sẽ do Thủ tướng nhà nước pháp luật.

9. Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư

a. Thẩm quyền chấp thuận chủ trương của Thủ tướng Chính phủ (Điều 31)

Bổ sung những dự án Bất Động Sản thuộc thẩm quyền chấp thuận đồng ý chủ trương đầu tư của nhà nước : Dự án đầu tư kiến thiết xây dựng mới : cảng hàng không quốc tế, trường bay ; đường cất hạ cánh. của cảng hàng không quốc tế, trường bay ; nhà ga hành khách của cảng. hàng không quốc tế ; nhà ga sản phẩm & hàng hóa của. cảng hàng không quốc tế, trường bay có hiệu suất từ 01 triệu tấn / năm trở lên ; Dự án đầu tư thiết kế xây dựng mới : bến cảng, khu bến cảng thuộc cảng biển. đặc biệt quan trọng ; bến cảng, khu bến cảng có quy mô vốn đầu tư. từ 2.300 tỷ đồng trở lên thuộc cảng biển loại I ;

Bổ sung một số dự án nhà ở, khu đô thị trong một số trường hợp.phải được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư (Điều 31.1.g).

Bổ sung thẩm quyền quyết định hành động chủ trương đầu tư so với dự án Bất Động Sản đầu tư. đồng thời thuộc thẩm quyền đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư của từ 02 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trở lên ; Bãi bỏ pháp luật Thủ tướng nhà nước đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư so với ( Điều 31.1,2, 3 ) :

• Những dự án xây dựng và kinh doanh sân golf;
• Sản xuất thuốc lá điếu;
• Kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng cho người nước ngoài;
• Dự án có quy mô vốn từ 5.000 tỷ đồng;
• Dự án thăm dò, khai thác dầu khí.
• Các dự án phát triển khu chức năng trong khu kinh tế.
• Dự án của nhà đầu tư nước ngoài trong các lĩnh vực kinh doanh vận tải biển;
• Thành lập tổ chức khoa học và công nghệ, doanh nghiệp khoa học và công nghệ 100% vốn nước ngoài;

b. Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh (Điều 32)

Bổ sung thẩm quyền so với :

• Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị trong các.trường hợp: dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất dưới 50 ha và có quy mô dân.số dưới 15.000 người tại khu vực đô thị; dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất.dưới 100 ha và có quy mô dân số dưới 10.000 người tại khu vực.không phải là đô thị; dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số.thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô.lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt;

• Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn (golf);

• Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư.nước ngoài thực hiện tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn.ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.

Bãi bỏ những dự án Bất Động Sản thuộc diện quyết định hành động chủ trương đầu đầu tư của. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo Luật Đầu tư năm trước : Dự án. có sử dụng công nghệ tiên tiến thuộc Danh mục công nghệ tiên tiến hạn chế chuyển giao theo.quy định pháp lý về chuyển giao công nghệ tiên tiến. Luật đầu tư 2020 loại trừ trường hợp thuộc diện quyết định hành động chủ trương đầu tư. của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh : Dự án đầu tư của hộ mái ấm gia đình, cá thể thuộc. trường hợp giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu. sử dụng đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể không thuộc diện phải có văn bản. đồng ý chấp thuận của Ủy ban Nhân dân tỉnh.

10. Quy định về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

a. Điểm mới về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Khi hết thời hạn hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản đầu tư mà nhà đầu tư có nhu yếu. liên tục triển khai dự án Bất Động Sản đầu tư và cung ứng điều kiện kèm theo theo pháp luật. của pháp lý thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động giải trí. của dự án Bất Động Sản đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa lao lý. tại Luật Đầu tư, trừ những dự án Bất Động Sản đầu tư sau đây :

• Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
• Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao.không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

b. Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư

Bổ sung 1 số ít trường hợp cơ quan ĐK đầu tư chấm hết. hoặc chấm hết một phần hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản đầu tư, gồm :

• Nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ.theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư thuộc diện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư;
• Nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở.giao dịch dân sự giả tạo theo quy định của pháp luật về dân sự;

Dự án đầu tư hoàn toàn có thể bị chấm hết hàng loạt trong 1 số ít. trường hợp đơn cử thì địa thế căn cứ tại điều 48.2 của Luật Đầu tư 2020 “ Cơ quan ĐK. đầu tư chấm hết. hoặc chấm hết một phần hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản đầu tư trong những trường hợp ”. Đối với dự án Bất Động Sản đầu tư ra quốc tế, Giấy ghi nhận ĐK đầu tư. hết hiệu lực thực thi hiện hành nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận ĐK đầu tư. ra quốc tế mà nhà đầu tư không triển khai hoặc không có năng lực thực thi. dự án Bất Động Sản đầu tư theo quy trình tiến độ ĐK với cơ quan quản trị nhà nước. và không thực thi thủ tục kiểm soát và điều chỉnh quy trình tiến độ thực thi dự án Bất Động Sản đầu tư.

c. Kéo dài thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Khi hết thời hạn hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản đầu tư mà nhà đầu tư có nhu yếu liên tục. thực thi dự án Bất Động Sản đầu tư và cung ứng điều kiện kèm theo theo lao lý của pháp lý. thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa. lao lý tại Điều 44.1 và Điều 44.2 của Luật Đầu tư 2020, trừ những. dự án Bất Động Sản đầu tư tại Điều 44.4 ( a ) và Điều 44.4 ( b ) của Luật đầu tư 2020.

11. Các sửa đổi, bổ sung khác của Luật đầu tư 2020

a. Đối tượng áp dụng (Điều 2)

Đối tượng kiểm soát và điều chỉnh của Luật Đầu tư 2020 được lan rộng ra. gồm có những cơ quan tham gia hoạt động giải trí đầu tư cùng. với nhà đầu tư, tổ chức triển khai, cá thể tham gia hoạt động giải trí đầu tư. Quy định mới về những định giá trị vốn đầu tư, giám định giá trị. vốn đầu tư, giám định máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến ( Điều 45 ) Bổ sung lao lý về việc xác lập vốn đầu tư, giám định giá trị vốn đầu tư. để bảo vệ thực thi quản trị nhà nước về khoa học, công nghệ tiên tiến. hoặc để xác lập địa thế căn cứ tính thuế, hạn chế việc chuyển giá, trốn thuế.

b. Cách thực lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (Điều 29)

Luật Đầu tư 2020 quy định các nguyên tắc, điều kiện lựa chọn nhà đầu tư, trong đó.việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện thông qua các hình thức sau:

• Đấu giá quyền sử dụng đất
• Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
• Chấp thuận của nhà đầu tư theo quy định của luật.

c. Bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho.thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Điều 43)

Bên cạnh việc ký quỹ, nhà đầu tư hoàn toàn có thể xin bảo lãnh ngân hàng nhà nước. về nghĩa vụ và trách nhiệm ký quỹ để bảo vệ thực thi dự án Bất Động Sản đầu tư có đề xuất Nhà nước. giao đất, cho thuế đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất.

Trên đây là tổng hợp các điểm thay đổi chính liên quan đến các hoạt động, dự án.của Luật đầu tư 2020 mà Quý doanh nghiệp.và Nhà đầu tư cần quan tâm. Chi tiết vui lòng liên hệ LawPlus theo số hotline: +84 2862 779 399 hoặc email [email protected].

LawPlus

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Dịch Vụ