Bí quyết xây nhà đỡ tốn

Điều luôn cần nhớ

– Nếu có 100, chỉ nên xây nhà khoảng chừng 80, tiền còn lại để phòng việc tăng giá kiến thiết xây dựng và làm vốn sản xuất kinh doanh thương mại .
– Nhà xây 80 nhưng phải giám sát để hoàn toàn có thể lan rộng ra hoặc lên thêm tầng về sau khi có thêm tiền, thêm nhu yếu sử dụng .

– Khi đã bắt đầu xây dựng, phải tuân theo kế hoạch ban đầu thật nghiêm, không nghe các lời khuyên cố làm thêm cái này, cái khác, kể cả được cho vay vì mình là người trả nợ, không phải người khuyên.

Lên kế hoạch kỹ trước khi xây nhà giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách .

Lên kế hoạch xây nhà

– Hỏi những nhà mới xây gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền để tính giá thiết kế xây dựng một mét vuông, hỏi giá vật tư thiết kế xây dựng, công thợ lúc bấy giờ để có giá tốt kiến thiết xây dựng sát trong thực tiễn nhất. Ví dụ nhà xây năm ngoái hết một triệu mỗi mét vuông, năm nay giá vật tư kiến thiết xây dựng và nhân công đều đắt thêm 5 %, vậy một mét vuông nhà năm nay sẽ hết 1,05 triệu đồng .
– Đơn cử bỏ 80 triệu ra xây nhà, bạn sẽ xây được khoảng chừng 75 mét vuông. Chỉ 8/10 diện tích quy hoạnh này hoàn toàn có thể xây thành phòng, 2/10 diện tích quy hoạnh còn lại để dành cho lối đi, vệ sinh … Theo đó, bạn chỉ hoàn toàn có thể chia phòng với 60 mét vuông, mỗi phòng nên có diện tích quy hoạnh trong khoảng chừng 12-15 mét vuông, vậy hoàn toàn có thể xây được 4-5 phòng ( gồm khách, nhà bếp, ngủ ) .
– So sánh với nhu yếu sử dụng của mái ấm gia đình để quyết định hành động xây to, rộng bao nhiêu cho vừa ví tiền đang có. Nếu nhà có 4 người thì chỉ cần 2-3 phòng ngủ, một phòng nhà bếp, một phòng khách. Nếu có ông bà ở chung nữa thì cần thêm một, 2 phòng nữa, hoặc ông bà hoàn toàn có thể ở cùng với cháu nhỏ, khi cháu lớn thì đã có thêm tiền để xây buồng riêng .

Thiết kế cụ thể

Nếu không có điều kiện kèm theo thuê người phong cách thiết kế, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những mẫu phong cách thiết kế có sẵn, không lấy phí rồi kiểm soát và điều chỉnh chút ít cho hợp với nhà mình. Các nguyên tắc :
– Móng nhà nên góp vốn đầu tư cho cả nhu yếu về sau, khi xây thêm phòng, lên tầng thì không phải làm lại móng nữa. Tiền làm móng thường chiếm 3/10 tổng tiền làm nhà .
– Kiểu cách trang trí nên đơn thuần, nhã nhặn. Công thợ trang trí gờ phào, hoa văn đắt hơn công xây thường rất nhiều nên nếu đơn thuần được sẽ tiết kiệm ngân sách và chi phí được tiền công. Bạn cần nhớ là nhà đẹp là do những bộ phận hòa giải với nhau, chứ không do nhiều cụ thể hoa văn. Như một ngôi nhà xây lên không cân đối, cao lênh khênh hoặc lệch kiểu nặng bồng nhẹ tếch thì có trang trí bao nhiêu cũng khó đẹp lên được. Ví dụ nhà rộng ngang 3 m mà làm tầng cao 4-5 m sẽ rất xấu, chỉ nên 3,3 – 3,6 m là vừa. Ban công dài khắp mặt nhà hoặc nhô ra quá xa ( hơn 1,2 m ) cũng khó đẹp .
– Tận dụng tối đa ánh sáng trời, gió trời cho những phòng ngủ, nhà bếp. Cầu thang, hiên chạy dọc, Tolet hoàn toàn có thể kém sáng, kém thoáng hơn một chút ít nếu không có điều kiện kèm theo đất đai ( ví dụ giáp nhà hàng xóm ) .

– Chiều cao tầng nhà nên làm trong khoảng 3,3-4,5m là vừa đủ thông thoáng và tiết kiệm vật liệu xây dựng.

– Kích thước phòng ngủ, khách, nhà bếp bên trong khoảng chừng 12-15 mét vuông ( hay rộng 3,3 m x 3,6 m – 4,5 m dài ; chiều hẹp nhất của phòng tối thiểu nên để 3,3 m cho dễ kê đồ ). Cửa sổ và cửa đi nên có kích cỡ hài hòa và hợp lý, to quá thì tốn tiền ( giá tiền làm cửa gỗ chiếm đến 3/10 hàng loạt tiền xây nhà ), khó kê đồ vật, nhà dễ bị mưa hắt, nắng rọi …
– Gạch xây tăng cường sử dụng gạch không nung ( để giúp bảo vệ thiên nhiên và môi trường ) như gạch silicat, gạch bê tông nhẹ hoặc những vật tư thông dụng tại địa phương như đá vôi, đá ong …
Gạch lát sân và lối đi nên để đất tối đa nhằm mục đích mục tiêu hút nước mưa, nhiệt mùa nắng, lối đi lát gạch tự chèn hoặc những loại vật tư cho phép nước mưa thấm qua, nền nhà hoàn toàn có thể xem xét lát loại gạch không nung ( như granito mài ). Bậc thang hoàn toàn có thể đặt loại granito nhà máy sản xuất hoặc cho thợ xây đắp tại chỗ, kiểu mẫu và mầu sắc hoàn toàn có thể theo ý thích .
– Bể phốt xây cùng với hầm bio-gas ( nhất là hộ có chăn nuôi, chế biến thức ăn ) để tái chế rác hữu cơ làm phân bón và chất đốt cho nhà bếp .
– Bể nước nên có 2 loại, bể chứa nước mưa xây dưới thấp và bể cấp nước trên mái nhà, hoàn toàn có thể xem xét những loại bể inox cho thuận tiện trong xây lắp và bảo trì. Nên hạn chế sử dụng nước giếng khoan để bảo vệ mực nước ngầm, tránh sụt lún về sau này. Nước nóng phân phối cho nhà bếp và khu vệ sinh hoàn toàn có thể xem xét sử dụng loại đốt bằng gas ( nếu có làm hầm bio-gas ) hoặc sử dụng máy nước nóng nguồn năng lượng mặt trời để được nhận tương hỗ từ những chương trình tiết kiệm ngân sách và chi phí nguồn năng lượng .
– Mái nhà ngoài việc đổ mái bằng nên xem xét mái dốc lợp ngói để đỡ nắng nóng, dễ thoát nước mưa. Nên sử dụng ngói lợp không nung hoặc những loại vật tư lợp mới. Gia chủ cần làm máng thu nước mưa vào bể để tận dụng nguồn nước sạch này .
– Đường dây điện nên đi trong ống gen, không nên đi ngầm trong tường do khó thay thế sửa chữa về sau. Bóng đèn chiếu sáng và thiết bị điện gia dụng nên sử dụng loại tiết kiệm chi phí điện năng .

– Đồ nội thất là một khoản chi rất khó kiểm soát do giá cả và sở thích của người dùng rất phong phú. Cần nhớ là đồ nội thất có thể mua sắm dần dần sau khi đã làm xong nhà để tránh số tiền đầu tư ban đầu quá lớn. Do mua sắm dần nên bạn phải có kế hoạch để mua đồ cho hài hòa, đồng bộ. Nên mua các loại đồ nội thất bằng vật liệu nhân tạo hoặc sản phẩm công nghiệp để giảm việc sử dụng gỗ tự nhiên, góp phần bảo vệ môi trường.  

Một nguyên tắc cơ bản trong lựa chọn vật tư, cấu kiện trong nhà là phải hòa giải, đồng nhất với nhau. Hài hòa nghĩa là mọi bộ phận có cùng phẩm cấp, ví như nhà chất lượng trung bình nhưng cửa và gạch lát sử dụng vật tư quá đắt tiền hoặc dồn phần nhiều tiền vào việc trang trí bên ngoài nhà mà để bên trong sơ sài, phiền phức thì không gọi là hài hòa. Còn đồng điệu nghĩa là những bộ phận thao tác tương hỗ được cho nhau, ví dụ như tường, mái cách nhiệt tốt thì tương hỗ cho việc làm mát, giữ ấm, đỡ tốn điện .
Ngoài ra, người xây nhà cần có ý thức bảo vệ môi trường tự nhiên sống cho chính mình và cả xã hội, không nên chọn loại vật tư rẻ tiền nhưng lại có hại cho sức khỏe thể chất, hạn chế bớt những loại vật tư nung ( để sản xuất ra loại này sẽ làm tổn hại thiên nhiên và môi trường ), vật tư từ gỗ tự nhiên ( vì khuyến khích chặt phá rừng ). Bạn cũng nên tăng việc sử dụng những vật tư mới thân thiện với môi trường tự nhiên, vật tư sẵn có ở địa phương .
( Theo 4 u – ezc )

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn