Thông tin chi tiết khu công nghiệp Biên Hòa 2 – Đồng Nai mới nhất

Khu công nghiệp Biên Hòa 2 là một trong những dự án được đầu tư sớm nhất vào thời kỳ mở cửa. Kể từ thời điểm năm 1990, nơi đây trở thành địa điểm đầu tư lý tưởng của nhiều doanh nghiệp trong ngoài nước và giữ được sức hút cho đến ngày hôm nay. Vậy lý do gì đã giúp cho Biên Hòa 2 có được khả năng cạnh tranh mạnh mẽ trước các khu công nghiệp mới nổi? Tất cả nằm ở những thế mạnh vượt trội sau đây của dự án tiềm năng.

Tổng quan về khu công nghiệp Biên Hòa 2

Ngay sau khi đất nước ta bước vào thời kỳ mở cửa, dự án khu công nghiệp Biên Hòa 2 đã được đề xuất và khởi động xây dựng. Vì là dự án mang tầm chiến lược, nên Biên Hòa 2 được lựa chọn vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Đồng Nai. Nơi đây còn được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng để tạo điều kiện cho các ngành công nghiệp phát triển.

Sau đây, tất cả chúng ta sẽ cùng khám phá chi tiết cụ thể hơn những thông tin quan trọng về khu công nghiệp truyền kiếp này .

Cơ sở hạ tầng và vị trí chiến lược của KCN Biên Hòa 2

Vị trí chiến lược của KCN Biên Hòa 2

Khu công nghiệp tập trung Biên Hòa 2 được xây dựng tại Phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây được xem là đầu mối giao thông của khu vực tứ giác kinh tế gồm Đồng Nai – Bình Dương-  Vũng Tàu – TP.HCM.

Địa điểm kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản nằm ở phía Nam của thành phố Biên Hòa, cạnh bên con sông Đồng Nai và có những mặt tiếp giáp kế hoạch như :

• Phía Đông giáp phường Long Bình, Phước Tân .
• Phía Tây giáp thành phố Hồ Chí Minh, Tỉnh Bình Dương qua con sông Đồng Nai .
• Phía Nam giáp với phường An Hòa và xã Long Hưng .
• Phía Bắc giáp với phường An Bình .

Từ khu công nghiệp, dân cư hoàn toàn có thể chuyển dời theo quốc lộ 1A, quốc lộ 51 hoặc tuyến đường cao tốc liên tỉnh để đến được những TT kinh tế tài chính sau :

• Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh:Cách 25 km .
• Trung tâm thành phố Vũng Tàu: 20 km .
• Sân bay quốc tế Long Thành: 25 km .
• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất:35 km
• Cảng Đồng Nai:2 km .
• Cảng Cát Lái:26 km .
• Cảng Phú Mỹ: 49 km .
• Cảng Cái Mép:53 km
• Ga Sài Gòn: 28 km .

Theo đó, khu công nghiệp Biên Hòa 2 thôi thúc quy trình giao thương mua bán diễn ra thuận tiện giúp doanh nghiệp luân chuyển nguyên vật liệu, sản phẩm & hàng hóa và mẫu sản phẩm đi nhiều nơi bằng nhiều cách. Quan trọng nữa là khu công nghiệp đem đến thời cơ tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn để lan rộng ra sản xuất kinh doanh thương mại .

Cơ sở hạ tầng tại khu chế xuất Biên Hòa 2

Hệ thống đường giao thông vận tải

• Đường nội khu:Hệ thống đường nội khu tại Biên Hòa 2 được thiết kế xây dựng lê dài trên 4.000 m. Mặt đường trải nhựa nóng bê tông có trồng cây xanh tạo cảnh sắc hai bên. Tùy vào tuyến đường chính hay tuyến đường nhánh mà lộ giới có diện tích quy hoạnh như sau :
  • Tuyến đường chính:Được thiết kế xây dựng lộ giới rộng từ 20 m đến 30 m có bốn làn đường phân làn .
  • Tuyến đường nhánh:Được kiến thiết xây dựng lộ giới rộng dưới 20 m, có hai làn đường ngăn cách .
• Đường ngoại khu: 
  • Quốc lộ 1 A: Nối KCN Biên Hòa 2 với Vũng Tàu, Tỉnh Bình Dương, Thành Phố Hồ Chí Minh và những tỉnh miền Đông .
  • Quốc lộ 51: Nối KCN quy mô với Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu .
  • Đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây:Nối KCN với TT TP.Hồ Chí Minh và những tỉnh đi qua .
• Đường thủy: Nằm gần cảng Đồng Nai, Cát Lái, Cái Mép và Phú Mỹ. Đây đều là những thương cảng lớn chuyên đảm nhiệm tàu thuyền có tải trọng lên đến hàng chục tấn .
• Đường hàng không: Nằm gần trường bay Long Thành và trường bay Tân Sơn Nhất. Nơi vận tải đường bộ sản phẩm & hàng hóa và con người bằng những chuyên cơ từ nhẹ đến nặng .
• Đường sắt:Biên Hòa 2 nằm cách ga Hồ Chí Minh chỉ tầm 28 km. Nơi đây có những chuyến tàu chạy dọc Bắc Nam .

Hệ thống cấp nước

• Công ty cấp nước Đồng Nai:Nguồn cấp từ nhà máy sản xuất này có hiệu suất 25.000 m3 / ngày .
• Nhà máy nước được xây dựng bên trong khu công nghiệp: Công trình được góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng quy mô có hiệu suất lớn đến 20.000 m3 / ngày đêm .

Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện lưới quốc gia cấp qua trạm biến áp 63MVA:Khu công nghiệp Biên Hòa 2 được cấp nguồn điện trực tiếp từ lưới điện vương quốc có lưới điện áp 110 / 22KV và hiệu suất nguồn là 63MVA .
• Nhà máy điện dự phòng bên trong khu công nghiệp:Công trình phân phối điện được thiết kế xây dựng bên trong Biên Hòa 2 cũng có nguồn điện áp 110V / 22KV. Nhưng hiệu suất hoạt động giải trí của nhà máy sản xuất nhỏ hơn trạm biến áp vương quốc và đạt khoảng chừng 40MVA .

Hệ thống xử lý nước thải

Tại khu sản xuất tập trung Biên Hòa 2 có nhà máy xử lý nước thải hoạt động với công suất trung bình 4.000m3/ngày. Vào thời kỳ cao điểm, lượng nước thải được nhà máy xử lý có thể lên đến 8.000m3/ngày theo đúng tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.

Hệ thống thông tin liên lạc

Toàn khu được thiết kế xây dựng hoàn hảo mạng lưới hệ thống hiên chạy dọc kỹ thuật để ship hàng cho quy trình lắp ráp những dịch vụ viễn thông như ADSL. Theo đó, khu công nghiệp được trang bị mạng lưới hệ thống thông tin liên lạc đồng nhất và thông suốt với nhiều hình thức khác nhau là :

• Thuê bao số: Hỗ trợ liên lạc qua số thuê bao trong nước và quốc tế. Trong khu công nghiệp có tổng số trên 4000 đường dây liên kết loại này .
• Data và Internet: Hỗ trợ doanh nghiệp liên lạc với đối tác chiến lược và người mua bằng E-Mail, Fax và những ứng dụng mạng xã hội thông dụng như Zalo, Facebook, Viber, Skype .

Hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy

• Hệ thống an ninh:
  • Camera giám sát: Khu chế xuất Biên Hòa 2 được lắp ráp mạng lưới hệ thống camera tại những chốt trấn áp và xí nghiệp sản xuất sản xuất .
  • Chốt bảo vệ: Hàng chục chốt bảo vệ có lực lượng bảo mật an ninh tuần tra 24/7 để bảo vệ bảo đảm an toàn cao nhất cho doanh nghiệp và người lao động .
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: 
  • Còi báo cháy nổ:Tại mỗi một phân khu sản xuất đều được lắp ráp còi báo cháy nổ và đường dẫn nước dập lửa .
  • Xe cứu hỏa:Chủ góp vốn đầu tư khu công nghiệp Biên Hòa 2 trang bị hẳn dòng xe chữa cháy chuyên được dùng để Giao hàng cho những trường hợp khẩn cấp .
  • Trụ nước chữa cháy:Dọc những tuyến đường được trang bị mạng lưới hệ thống trụ nước tương hỗ xe cứu hỏa chuyên sử dụng thao tác hiệu suất cao .

Hệ thống tiện ích công cộng bao quanh

• Ngân hàng:VCB Bank, Agribank, Sacombank, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV và ngân hàng nhà nước Shinhan, …
• Bệnh viện:Bệnh viện đa khoa quốc tế Long Bình, bệnh viện điều dưỡng hồi sinh công dụng, phòng khám đa khoa Long Bình Tân, bệnh viện Đại Học Y Dược Shing Mark, …
• Siêu thị và trung tâm thương mại: Big C Đồng Nai, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh, Kids Mart, Thế Giới Di Động, …
• Hệ thống trường học liên cấp:Trường tiểu học Long Bình Tân, trường trung học cơ sở Long Bình Tân, trường trung học phổ thông Lê Quý Đôn, Nguyễn Hữu Cảnh và 25 điểm trường mần nin thiếu nhi nhà nước tư nhân .

Tóm lại, cụm công nghiệp Biên Hòa 2 có đầy đủ hạ tầng giao thông kỹ thuật và cả hệ thống tiện ích bao quanh. Nơi đây đáp ứng nhanh nhu cầu sản xuất, sinh hoạt và các nhu cầu thiết yêu khác cho doanh nghiệp lẫn người lao động.

Danh sách các công ty và ngành công nghiệp tiêu biểu tại khu sản xuất Biên Hòa 2

Tính đến năm 2021, tỷ suất lấp đầy tại khu công nghiệp Biên Hòa 2 đã chạm mức 93.97 %. Tỷ lệ thuận với số lượng ấn tượng ấy là rất nhiều những doanh nghiệp đang góp mặt tại dự án Bất Động Sản trọng điểm của tỉnh Đồng Nai .
Dưới đây, tất cả chúng ta sẽ cùng điểm qua list những công ty và ngành công nghiệp tiêu biểu vượt trội tại Biên Hòa 2 :

Danh sách các công ty tiêu biểu tại khu công nghiệp tập trung

Danh sách các ngành công nghiệp tiêu biểu tại Biên Hòa 2

Đơn giá thuê và mua tham khảo tại khu công nghiệp Biên Hòa 2

Với diện tích quy hoạch gần 400 hecta, khu công nghiệp Biên Hòa 2 cung cấp hàng trăm lô đất công nghiệp và nhà xưởng cho thuê. Chi phí thuê mướn được niêm yết theo từng loại hình bất động sản như sau:

Lưu ý: 

• Bảng giá đất vànhà xưởng cho thuêbiến hóa tùy thuộc vào từng thời gian khác nhau trên thị trường .
• Báo giá giao động lên xuống theo chủ trương của chủ góp vốn đầu tư trong từng thời kỳ .

Những giá trị kinh tế của khu công nghiệp Biên Hòa 2

Khu công nghiệp Biên Hòa 2 được ca tụng là dự án Bất Động Sản tiên phong đứng vị trí số 1 khuynh hướng tăng trưởng ngành công nghiệp tại Nước Ta. Kể từ năm 1993 đến nay, cụm chế xuất trọng điểm này đã chứng tỏ được tầm quan trọng của mình khi mang đến giá trị kinh tế tài chính lớn cho Đồng Nai nói riêng và cả nước nói chung .
Theo nhiều chuyên viên bất động sản nghiên cứu và phân tích, những giá trị kinh tế tài chính điển hình nổi bật của khu công nghiệp này nằm ở những góc nhìn sau đây :

KCN nắm giữ vị trí chiến lược giúp chuyên chở thuận lợi

Biên Hòa 2 tọa lạc ngay ngã tư tứ giác kinh tế tài chính sôi động nhất nhì cả nước, nơi có tuyến quốc lộ 1A và quốc lộ 51 đi qua. Địa điểm này con nằm gần với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở ra nhiều ngã đường lưu thông trong quy trình chuyên chở từ khu công nghiệp .
Đối với những doanh nghiệp sản xuất muốn vận tải đường bộ sản phẩm & hàng hóa qua đường thủy hay đường hàng không cũng được cung ứng ngay nhờ mạng lưới hệ thống cảng biển lớn và 2 trường bay quốc tế trọng điểm là Long Thành và cảng hàng không Tân Sơn Nhất .
Theo đó, khu công nghiệp Biên Hòa 2 tạo điều kiện kèm theo tối đa cho cơ sở vận tải đường bộ nguyên vật liệu về kho và chuyển mẫu sản phẩm của mình đi tiêu thụ .

Giúp doanh nghiệp tiếp cận với thị trường lớn để mở rộng sản xuất

Vị trí của khu chế xuất Biên Hòa 2 chỉ cách TT thành phố Hồ Chí Minh 25 km và thành phố Vũng Tàu 20 km. Từ đây, doanh nghiệp cũng hoàn toàn có thể tiếp cận với những tỉnh thành phía Đông Đồng Nai như Bình Thuận, Lâm Đồng .
Những tỉnh thành trên đều có quy mô dân số lớn, nên nhu yếu tiêu thụ hàng may mặc, sợi, lương thực thực phẩm và phụ tùng xe hơi, … khá cao. Đứng trước nguồn cầu dồi dào như vậy, cơ sở sản xuất hoàn toàn có thể lan rộng ra kinh doanh thương mại mà không sợ nguồn hàng bị tồn dư. Nguồn doanh thu từ đó chảy vào túi ngày một nhiều hơn .

Khu công nghiệp phục vụ linh hoạt mọi nhu cầu sản xuất

Chủ góp vốn đầu tư Biên Hòa 2 cho thiết kế xây dựng những khu nhà xưởng rộng hàng ngàn mét vuông gồm nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng xây theo nhu yếu, nhà xưởng công nghệ cao và nhà xưởng bền vững và kiên cố. Ngoài ra, nơi đây còn có những lô đất công nghiệp chuyên Giao hàng cho ngành vận tải đường bộ, bến bãi rộng lớn .

Bao quanh khu sản xuất là hệ thống đường giao thông nội bộ rộng mở được liên kết trực tiếp với tuyến quốc lộ 1A, quốc lộ 51. Kết hợp với hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và thông tin liên lạc kiện toàn, Biên Hoà 2 đáp ứng nhanh mọi nhu cầu sản xuất phục vụ ngành công nghiệp.

Thu hút nguồn lao động dồi dào hỗ trợ sản xuất kinh doanh

Khu công nghiệp Biên Hòa 2 nằm liền kề khu dân cư hiện hữu có đến hàng ngàn dân cư. Nơi đây còn phân phối nhiều tiện ích đồng điệu với không thiếu ngân hàng nhà nước, bệnh viện, trường học và nhà hàng siêu thị chợ lôi cuốn nguồn lao động dồi dào đến thao tác .
Thời gian qua đã có trên 10.000 ngàn lao động từ địa phương khác đến công tác làm việc tại khu công nghiệp Biên Hòa 2. Trong đó có rất nhiều chuyên viên đến từ những thành phố lớn như TP HCM, TP.HN và cả chuyên viên quốc tế .
Như vậy, doanh nghiệp sản xuất không lo thiếu nhân lực cung ứng cho những đơn hàng lớn trong thời hạn ngắn. Thiệt hại về kinh tế tài chính do vi phạm hợp đồng vì sự trễ hạn theo đó được cắt giảm xuống mức thấp nhất .

Chính sách hỗ trợ đầu tư ưu đãi giảm vốn tăng lời

Mặc dù mẫu sản phẩm cho thuê tại khu chế xuất Biên Hòa 2 không còn nhiều, nhưng chủ góp vốn đầu tư vẫn vận dụng chủ trương sách tặng thêm dành cho những doanh nghiệp đến cho thuê đất. Cụ thể như sau :

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp: Có hiệu lực hiện hành trong 2 năm đầu .
• Giảm thuế 50%:Có hiệu lực hiện hành trong 4 năm tiếp theo .
• Hỗ trợ miễn phí:

  Hồ sơ thủ tục xin phép đầu tư, nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh.

  Xem thêm: Việt Nam ưu tiên tài chính, ngân hàng đi đầu trong chuyển đổi số

Cùng với chủ trương sách ưu việt này, doanh nghiệp sản xuất sẽ cắt giảm được một khoản phí khổng lồ cho quy trình góp vốn đầu tư bắt đầu. Gánh nặng kinh tế tài chính nhờ vậy trở nên nhẹ nhàng hơn giúp rút ngắn thời hạn hoàn vốn, sinh lời .

Tổng kết

Khu chế xuất Biên Hòa 2 tạo mọi điều kiện kèm theo tốt nhất cho doanh nghiệp kinh doanh thương mại và nhà đầu tư bất động sản lan rộng ra hoạt động giải trí. Nhất là khi dự án Bất Động Sản chiếm hữu vị trí kế hoạch vàng và hạ tầng hoàn thành xong lôi cuốn nguồn nhân lực dồi dào. Ngoài ra, chủ trương góp vốn đầu tư của khu công nghiệp cũng thuộc hàng khuyễn mãi thêm nhất lúc bấy giờ .

Nếu không muốn bỏ lỡ cơ hội đầu tư đầy tiềm năng, doanh nghiệp nên nhanh tay đặt giữ cho mình một vị trí đẹp bên trong khu công nghiệp Biên Hòa 2. Nên nhớ rằng quỹ đất cho thuê mướn hiện đang còn rất ít và chưa đến 7%. 

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức