Những khoản tiền nào phải nộp khi làm sổ đỏ cho đất có giấy tờ?

Không ĐK đất đai hoàn toàn có thể bị phạt tới 20 triệu đồng. Ảnh TL >> Những lao lý mới về làm sổ đỏ sắp có hiệu lực thực thi hiện hành

Các khoản phải nộp khi làm sổ đỏ

Lệ phí trước bạ / Lệ phí cấp sổ đỏ / Phí đánh giá và thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, là những khoản tiền phải nộp khi làm sổ đỏ cho đất có sách vở. Cụ thể, theo Điều 5 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP và khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019 / NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi được cấp sổ đỏ tính theo công thức sau : Lệ phí trước bạ = 0,5 % x ( Giá 1 mét vuông đất tại bảng giá đất x Diện tích ) Giá 1 mét vuông đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất tại bảng giá đất do ủy ban nhân dân cấp tỉnh phát hành tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ. Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là hàng loạt diện tích quy hoạnh thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức triển khai, cá thể do văn phòng ĐK đất đai xác lập và phân phối cho cơ quan thuế. Lệ phí cấp giấy ghi nhận do hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động nên mức thu từng tỉnh, thành hoàn toàn có thể khác nhau ( địa thế căn cứ Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019 / TT-BTC ). Mức thu : Từ 100.000 đồng trở xuống / giấy / lần cấp ( một vài tỉnh thu 120.000 đồng / giấy / lần cấp ). Theo Điểm i Khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019 / TT-BTC của Bộ Tài chính pháp luật, phí đánh giá và thẩm định hồ sơ cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là khoản thu so với việc làm thẩm định và đánh giá hồ sơ, những điều kiện kèm theo cần và đủ bảo vệ việc triển khai cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ( gồm có cấp, cấp đổi, cấp lại giấy ghi nhận và ghi nhận dịch chuyển vào giấy ghi nhận đã cấp ) theo lao lý của pháp lý.

Theo đó, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận là khoản phí do hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.

Không đăng ký đất đai có thể bị phạt tới 20 triệu đồng

Khoản 15 Điều 3 Luật Đất đai 2013 pháp luật, ĐK đất đai, nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận thực trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất và quyền quản trị đất so với một thửa đất vào hồ sơ địa chính. Căn cứ Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất và người được giao đất để quản trị có nghĩa vụ và trách nhiệm bắt buộc phải ĐK đất đai ; riêng quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được ĐK theo nhu yếu của chủ chiếm hữu. Đăng ký đất đai, gia tài gắn liền với đất là nghĩa vụ và trách nhiệm bắt buộc của người sử dụng đất và người được giao đất để quản trị. Điều 17 Nghị định 91/2019 / NĐ-CP pháp luật về giải quyết và xử lý vi phạm hành chính so với hành vi không ĐK như sau : Không thực thi ĐK lần đầu. Thửa đất đang sử dụng mà chưa ĐK, phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng – 1 triệu đồng nếu trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày 5.1.2020 mà không triển khai ĐK lần đầu. Phạt tiền từ 1 – 2 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày 5/1/2020 mà không triển khai ĐK lần đầu. Lưu ý, mức phạt trên đây vận dụng so với hộ mái ấm gia đình, cá thể tại khu vực nông thôn ; tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt so với khu vực nông thôn ; so với tổ chức triển khai bằng 2 lần mức xử phạt so với hộ mái ấm gia đình, cá thể. Đối với mức phạt khi không ĐK dịch chuyển. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực thi những quyền của mình như : quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, khuyến mãi ngay cho, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất ; thế chấp ngân hàng, góp vốn. Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người sử dụng đất được phép đổi tên. Phạt tiền 1 – 3 triệu đồng nếu trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không ĐK. Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở gia tài là gia tài riêng của vợ, chồng thành gia tài chung của vợ chồng. Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ mái ấm gia đình hoặc của tổ chức triển khai hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất. Xác lập, biến hóa hoặc chấm hết quyền sử dụng hạn chế như quyền về lối đi ; cấp, thoát nước ; tưới nước, tiêu nước trong canh tác ; cấp khí ga ; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và những nhu yếu thiết yếu khác so với thửa đất liền kề.

Phạt tiền từ 2 – 5 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn theo quy định mà không đăng ký.

Ngoài việc bị phạt tiền, những trường hợp trên buộc phải ĐK dịch chuyển theo pháp luật. Lưu ý, mức phạt tiền trên đây vận dụng với hộ mái ấm gia đình, cá thể tại khu vực nông thôn ; tại khu vực đô thị mức phạt sẽ gấp đôi ( mức cao nhất lên tới 10 triệu đồng ). Mức phạt so với tổ chức triển khai bằng 2 lần mức xử phạt so với hộ mái ấm gia đình, cá thể ( tại khu vực đô thị phạt tới 20 triệu đồng ). /. Văn Tuấn

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức